Neonweg 114 1362 AE Almere

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort wordt deze fraai afgewerkte bedrijfsunit van circa 74 m² aangeboden. De unit bestaat uit circa 37 m² bedrijfsruimte en circa 37 m² kantoorruimte en beschikt onder andere over een overheaddeur, keuken, toilet en twee parkeerplaatsen voor de deur. Dankzij de ligging nabij de A6 is het object uitstekend bereikbaar vanuit zowel Almere als Amsterdam en Lelystad.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur met loopdeur
- Vide vloer op de begane grond
- Gestucte muren
- Verlichting
- Electra-paneelkachels
- Electrapunten
- Inbouwspots
- Toilet
- Keuken
- Laminaatvloer

BIJZONDERHEDEN
* Foto 3 geeft de ware situatie aan op de begane grond.
* Bouwjaar 2022

KOOPPRIJS
€ 215.000,-- k.k. exclusief BTW

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen voor het pand en voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. 

BESTEMMING
Bedrijventerrein 1-.
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve en direct te betrekken bedrijfsunit met een veelzijdige indeling? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Een bezichtiging is vaak op korte termijn mogelijk.

Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994