Gordingweg 7-A 1332 BP Almere

Aan de Gordingweg 7A, 7F en 7H in Almere bieden wij drie multifunctionele bedrijfsunits van circa 121 m² tot 125 m² BVO afzonderlijk te koop aan. De units zijn gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten en maken deel uit van hetzelfde bedrijfsverzamelgebouw. Iedere unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping. De volledig geïsoleerde units zijn voorzien van onder meer een elektrische overheaddeur, toilet en keuken. Gordingweg 7A en 7H betreffen hoekunits, terwijl Gordingweg 7F een tussenunit is. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte, twee eigen parkeerplaatsen per unit en de goede bereikbaarheid zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Drie afzonderlijk te koop aangeboden bedrijfsunits;
- Oppervlakten van ca. 121 m² tot 125 m² BVO;
- Bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Twee hoekunits en één tussenunit;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van elektrische overheaddeur, toilet en keuken;
- Twee eigen parkeerplaatsen per unit;
- Gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten.
- Autobedrijven zijn niet toegestaan.

OPPERVLAKTE
Gordingweg 7A | Hoekunit
- Begane grond: ca. 62,5 m² BVO;
- Eerste verdieping: ca. 62,5 m² BVO;
- Totale oppervlakte: ca. 125 m² BVO.

Gordingweg 7F | Tussenunit
- Begane grond: ca. 61 m² BVO;
- Eerste verdieping: ca. 60 m² BVO;
- Totale oppervlakte: ca. 121 m² BVO.

Gordingweg 7H | Hoekunit
- Begane grond: ca. 62,5 m² BVO;
- Eerste verdieping: ca. 62,5 m² BVO;
- Totale oppervlakte: ca. 125 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits zijn volledig geïsoleerd en beschikken onder meer over de volgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toiletvoorziening;
- Keukenvoorziening;
- Afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping.

De units zijn momenteel in verhuurde staat en worden in leegstaat verkocht. De foto's die wij hebben zijn voor de oplevering van de huidige huurders, het kan dus zijn dat de opleveringsniveau anders is dan de huidige situatie.

KOOPPRIJS
Gordingweg 7A: € 182.500,- k.k.
Gordingweg 7F: € 175.500,- k.k.
Gordingweg 7H: € 182.500,- k.k.

De bedrijfsunits worden afzonderlijk te koop aangeboden.

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het terrein. Daarnaast zijn er acht gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig en kan er vrij worden geparkeerd langs de openbare weg.

OPLEVERING
In overleg. De bedrijfsunits zijn momenteel verhuurd en worden leeg opgeleverd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is nog niet bekend.

BESTEMMING
Volgens de aangeleverde bestemmingsinformatie geldt de enkelbestemming 'Bedrijventerrein', waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan.

Kopers dienen zelf bij de gemeente Almere na te gaan of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan.

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en beschikt over een goede ontsluiting richting de belangrijkste uitvalswegen van Almere.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de Hoge Ring (S106) en de overige ontsluitingswegen van Almere is de A6 goed bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met onder andere Amsterdam, Lelystad en de rest van Flevoland.

Ook met het openbaar vervoer zijn de bedrijfsunits bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting station Almere Buiten en Almere Centrum.

De bedrijfsunits maken deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Op het gebruik van de bedrijfsunits en de gemeenschappelijke gedeelten zijn de bepalingen uit de splitsingsakte en het toepasselijke splitsingsreglement van toepassing.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

tel. 036-3030994