Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP
Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van circa 542 m² met 6 parkeerplaatsen
Onderdeel van nieuwbouwproject The Block – Almere Poort
Representatief ondernemen op een toplocatie in Almere!
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort bieden wij deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit aan, onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject The Block. Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit vijf duurzame bedrijfsunits met kantoorruimte op de verdieping en bevindt zich momenteel in aanbouw. De oplevering vanuit de bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Deze bedrijfsunit combineert een royale bedrijfsruimte met een representatieve kantoorverdieping en onderscheidt zich door de hoogwaardige architectuur, duurzame bouwkwaliteit, uitstekende bereikbaarheid en moderne uitstraling. Dankzij de vrije hoogte van circa 8 meter en de efficiënte indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek, productie, assemblage, groothandel en dienstverlening.
OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: circa 425,24 m² BVO
- Kantoorruimte: circa 117,23 m² BVO
- Totaal: circa 542,47 m² BVO
PARKEREN
Bij de unit behoren 6 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE
The Block wordt gerealiseerd aan de Neonweg op bedrijventerrein Hogekant, een modern en representatief bedrijventerrein in Almere Poort. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemingen die centraal in de Randstad gevestigd willen zijn.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Directe aansluiting op de A6;
- Snelle verbinding met Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi;
- Circa 15 autominuten van Amsterdam Zuidas;
- Openbaar vervoer op korte afstand;
- Uitstekend bereikbaar voor vracht- en bestelverkeer.
DUURZAAMHEID
Het project wordt ontwikkeld conform de nieuwste duurzaamheidseisen en biedt een toekomstbestendige bedrijfsomgeving met lage exploitatiekosten.
Onder andere voorzien van:
- HR++ isolatieglas;
- Hoogwaardige isolatieschil;
- Rc-waarde van circa 6,3 m²K/W;
- Voorbereiding aansluiting warmtenet;
- Geschikt voor zonnepanelen (verplicht vanuit BENG);
- Duurzame en onderhoudsarme bouwkwaliteit.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is.
OPLEVERINGSNIVEAU VBIJ VERHUUR
Bij verhuur wordt de bedrijfsunit verhuur gereed opgeleverd. Uitgangspunt is een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij aanvullend op het casco opleveringsniveau vanuit de bouw de volgende zaken worden aangebracht:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- PVC vloerafwerking;
- Afgewerkte wand- en plafondafwerking in de kantoorruimte;
- Voldoende elektra- en data-aansluitingen;
- Zonnepanelen.
HUURPRIJS
€ 72.000,- per jaar exclusief btw.
De 6 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
- Jaarlijkse indexering conform CPI;
- Zekerheidsstelling ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief btw;
- Servicekosten nader te bepalen.
AANVAARDING HUUR
Naar verwachting eind eerste kwartaal 2027, na afronding van de afbouwwerkzaamheden.
OPLEVERINGSNIVEAU VERKOOP
Bij verkoop wordt de bedrijfsunit geleverd op basis van het casco opleveringsniveau vanuit de bouw.
De casco oplevering omvat onder meer:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.000 x 4.200 mm);
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Monolytisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 8 meter;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer;
- Voorbereide meterkast (3 x 25A);
- Voorbereiding toiletgroep;
- Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- Voorbereiding aansluiting warmtenet.
Koper heeft hierdoor maximale vrijheid om de bedrijfsruimte en kantoorruimte volledig naar eigen wensen af te bouwen.
KOOPSOM
€ 975.000,- exclusief btw.
Inclusief 6 parkeerplaatsen.
KOOPCONDITIES
- Levering vrij van huur en gebruik;
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd vanwege levering van nieuwbouw belast met btw;
- Notariskeuze aan koper;
- Vraagprijs exclusief btw.
- Kosten juridische levering voor koper.
AANVAARDING
Direct na oplevering vanuit de bouw, naar verwachting Q4 2026.
AANVULLENDE INFORMATIE
Technische omschrijving, verkooptekeningen, situatietekening en overige projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met ons kantoor voor toezending van de beschikbare documentatie, waaronder de technische omschrijving, plattegronden, geveltekeningen en informatie omtrent het opleveringsniveau.
Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van circa 542 m² met 6 parkeerplaatsen
Onderdeel van nieuwbouwproject The Block – Almere Poort
Representatief ondernemen op een toplocatie in Almere!
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort bieden wij deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit aan, onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject The Block. Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit vijf duurzame bedrijfsunits met kantoorruimte op de verdieping en bevindt zich momenteel in aanbouw. De oplevering vanuit de bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Deze bedrijfsunit combineert een royale bedrijfsruimte met een representatieve kantoorverdieping en onderscheidt zich door de hoogwaardige architectuur, duurzame bouwkwaliteit, uitstekende bereikbaarheid en moderne uitstraling. Dankzij de vrije hoogte van circa 8 meter en de efficiënte indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek, productie, assemblage, groothandel en dienstverlening.
OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: circa 425,24 m² BVO
- Kantoorruimte: circa 117,23 m² BVO
- Totaal: circa 542,47 m² BVO
PARKEREN
Bij de unit behoren 6 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE
The Block wordt gerealiseerd aan de Neonweg op bedrijventerrein Hogekant, een modern en representatief bedrijventerrein in Almere Poort. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemingen die centraal in de Randstad gevestigd willen zijn.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Directe aansluiting op de A6;
- Snelle verbinding met Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi;
- Circa 15 autominuten van Amsterdam Zuidas;
- Openbaar vervoer op korte afstand;
- Uitstekend bereikbaar voor vracht- en bestelverkeer.
DUURZAAMHEID
Het project wordt ontwikkeld conform de nieuwste duurzaamheidseisen en biedt een toekomstbestendige bedrijfsomgeving met lage exploitatiekosten.
Onder andere voorzien van:
- HR++ isolatieglas;
- Hoogwaardige isolatieschil;
- Rc-waarde van circa 6,3 m²K/W;
- Voorbereiding aansluiting warmtenet;
- Geschikt voor zonnepanelen (verplicht vanuit BENG);
- Duurzame en onderhoudsarme bouwkwaliteit.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is.
OPLEVERINGSNIVEAU VBIJ VERHUUR
Bij verhuur wordt de bedrijfsunit verhuur gereed opgeleverd. Uitgangspunt is een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij aanvullend op het casco opleveringsniveau vanuit de bouw de volgende zaken worden aangebracht:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- PVC vloerafwerking;
- Afgewerkte wand- en plafondafwerking in de kantoorruimte;
- Voldoende elektra- en data-aansluitingen;
- Zonnepanelen.
HUURPRIJS
€ 72.000,- per jaar exclusief btw.
De 6 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
- Jaarlijkse indexering conform CPI;
- Zekerheidsstelling ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief btw;
- Servicekosten nader te bepalen.
AANVAARDING HUUR
Naar verwachting eind eerste kwartaal 2027, na afronding van de afbouwwerkzaamheden.
OPLEVERINGSNIVEAU VERKOOP
Bij verkoop wordt de bedrijfsunit geleverd op basis van het casco opleveringsniveau vanuit de bouw.
De casco oplevering omvat onder meer:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.000 x 4.200 mm);
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Monolytisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van circa 8 meter;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer;
- Voorbereide meterkast (3 x 25A);
- Voorbereiding toiletgroep;
- Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- Voorbereiding aansluiting warmtenet.
Koper heeft hierdoor maximale vrijheid om de bedrijfsruimte en kantoorruimte volledig naar eigen wensen af te bouwen.
KOOPSOM
€ 975.000,- exclusief btw.
Inclusief 6 parkeerplaatsen.
KOOPCONDITIES
- Levering vrij van huur en gebruik;
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd vanwege levering van nieuwbouw belast met btw;
- Notariskeuze aan koper;
- Vraagprijs exclusief btw.
- Kosten juridische levering voor koper.
AANVAARDING
Direct na oplevering vanuit de bouw, naar verwachting Q4 2026.
AANVULLENDE INFORMATIE
Technische omschrijving, verkooptekeningen, situatietekening en overige projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met ons kantoor voor toezending van de beschikbare documentatie, waaronder de technische omschrijving, plattegronden, geveltekeningen en informatie omtrent het opleveringsniveau.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
