Gordingweg 7-A 1332 BP Almere

Multifunctionele hoekunit met veel ramen te Huur – ca. 123 m² BVO op Bedrijventerrein ‘De Vaart’, Almere-Buiten

Autobedrijven niet toegestaan

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit met zowel opslag-, showroom als kantoorruimte?
Deze representatieve unit van circa 123 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen, is gelegen op het populaire bedrijventerrein ‘De Vaart’ in Almere-Buiten. Ideaal voor ondernemers die werk, opslag en presentatie willen combineren op één goed bereikbare locatie!

Indeling
Begane grond: ca. 62 m² bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur (3,00 x 3,40 m)
Verdieping: ca. 61 m² bedrijfs-/kantoor-/werk-/opslagruimte met systeemplafond, verlichting en keuken

Voorzieningen & Afwerking
• Volledig geïsoleerd
• Gevlinderde betonvloer
• Elektrische overheaddeur
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
• Vaste lichtarmaturen en diverse dubbele stopcontacten
• Toilet op de begane grond
• Pantry op de etage voorzien van boilerkraan
• Loze leiding t.b.v. laadpunt op parkeerplaats
• Dakdoorvoeren voor airco, zonnepanelen of ventilatie
• Buitenlamp met lichtsensor
• Mogelijkheid voor gevelreclame
• Glasvezelkabel aanwezig

In de unit is geen verwarming aanwezig.

Parkeren
• 2 eigen parkeerplaatsen
• 8 gezamenlijke parkeerplekken
• vrij parkeren aan de openbare weg

Huurprijs
Huurprijs: € 985,- per maand (excl. servicekosten en btw)

Servicekosten: € 50,- per maand (excl. btw) Niet verrekenbaar:
- Terreinonderhoud
- Onderhoud overheaddeur

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Autobedrijven niet toegestaan

Locatie & Bereikbaarheid
De unit is uitstekend bereikbaar via de A6 (S101/S106) en de Hoge Ring (S106).
Het terrein heeft een bushalte op loopafstand met verbindingen naar Almere Buiten en Almere Centrum.
Bedrijventerrein ‘De Vaart’ is een levendig en goed georganiseerd bedrijventerrein met diverse ondernemingen in de maakindustrie, handel en dienstverlening.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst per 1 september 2026, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.