Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsunit met royale entresol op toplocatie in Almere met ruime parkeergelegenheid.
Op bedrijventerrein De Binderij in Almere bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan met een totale oppervlakte van circa 211 m² BVO. Dankzij de ruime begane grond en lichte entresol is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel bedrijfsruimte als kantoor- of showroomfaciliteiten.
De Binderij is een modern, binnenstedelijk bedrijventerrein waar een diversiteit aan bedrijven actief is: van kleinschalige industrie en ambacht tot handel en dienstverlening. Bovendien is er glasvezel aanwezig voor optimale digitale bereikbaarheid.
Deze praktische bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die willen groeien op een strategisch gelegen locatie in Almere.
De begane grond heeft een royale afmeting van ca. 120 m² BVO en is voorzien van overheaddeur (ca. 3 x 3.6 meter) voor eenvoudig laden en lossen. De entresol van ca 91 m² BVO biedt een lichte ruimte met veel ramen, uitstekend te gebruiken als kantoor, showroom of opslag.
Kenmerken op een rij:
- Totale oppervlakte van het pand ca. 211 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen
- Perceelgrootte 188 m²
- Bouwjaar 2000, goed onderhouden;
- Overheaddeur handmatig bediend 3,0 mtr breed en 3,6 mtr hoog
- Royale entresol met daglichttoetreding
- Recent aangepaste meterkast met een stroomaansluiting van 3 x 25 amp
- Toilet aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein (minimaal 3 auto's)
De locatie is uitstekend bereikbaar:
- Slechts 6 minuten rijden vanaf de A6
- Met de bus in 17 minuten vanaf station Almere Centrum (halte Literatuurwijk Oost)
- Op slechts 10 minuten loopafstand van bus en NS station Almere Muziekwijk
Bestemming:
Gemengd -1 met bedrijf tot en met categorie 3.1.
Voor meer informatie gaat u naar omgevingswet.overheid.nl of Gemeente Almere.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Kosten Koper bestaan uit:
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten
- eventuele financieringskosten
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door Vastgoed Nederland.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
In de akte van levering zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen dat er aan de achterzijde wel licht door de ramen van de 1e etage mag komen (alle ramen worden afgeplakt met folie) maar dat er geen uitzicht naar de tuin aan de achterzijde is.
Tevens zal vastgelegd worden dat de eigenaren van het achtergelegen woonhuis het recht hebben om tegen dan wel binnen 30 centimeter van de achtergevel (aan) te bouwen (eventueel met het recht van inbouw en inankering).
Hierdoor vervalt het recht op licht door de ramen op de begane grond. Het bouwsel zal niet hoger mogen zijn dan de hoogte van de begane grond van de bedrijfsruimte.
Verder zal de huidige achterdeur dichtgemetseld worden
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar
Arcuris Bedrijfsmakelaars
036-5211900
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op bedrijventerrein De Binderij in Almere bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan met een totale oppervlakte van circa 211 m² BVO. Dankzij de ruime begane grond en lichte entresol is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel bedrijfsruimte als kantoor- of showroomfaciliteiten.
De Binderij is een modern, binnenstedelijk bedrijventerrein waar een diversiteit aan bedrijven actief is: van kleinschalige industrie en ambacht tot handel en dienstverlening. Bovendien is er glasvezel aanwezig voor optimale digitale bereikbaarheid.
Deze praktische bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die willen groeien op een strategisch gelegen locatie in Almere.
De begane grond heeft een royale afmeting van ca. 120 m² BVO en is voorzien van overheaddeur (ca. 3 x 3.6 meter) voor eenvoudig laden en lossen. De entresol van ca 91 m² BVO biedt een lichte ruimte met veel ramen, uitstekend te gebruiken als kantoor, showroom of opslag.
Kenmerken op een rij:
- Totale oppervlakte van het pand ca. 211 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen
- Perceelgrootte 188 m²
- Bouwjaar 2000, goed onderhouden;
- Overheaddeur handmatig bediend 3,0 mtr breed en 3,6 mtr hoog
- Royale entresol met daglichttoetreding
- Recent aangepaste meterkast met een stroomaansluiting van 3 x 25 amp
- Toilet aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein (minimaal 3 auto's)
De locatie is uitstekend bereikbaar:
- Slechts 6 minuten rijden vanaf de A6
- Met de bus in 17 minuten vanaf station Almere Centrum (halte Literatuurwijk Oost)
- Op slechts 10 minuten loopafstand van bus en NS station Almere Muziekwijk
Bestemming:
Gemengd -1 met bedrijf tot en met categorie 3.1.
Voor meer informatie gaat u naar omgevingswet.overheid.nl of Gemeente Almere.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Kosten Koper bestaan uit:
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten
- eventuele financieringskosten
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door Vastgoed Nederland.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
In de akte van levering zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen dat er aan de achterzijde wel licht door de ramen van de 1e etage mag komen (alle ramen worden afgeplakt met folie) maar dat er geen uitzicht naar de tuin aan de achterzijde is.
Tevens zal vastgelegd worden dat de eigenaren van het achtergelegen woonhuis het recht hebben om tegen dan wel binnen 30 centimeter van de achtergevel (aan) te bouwen (eventueel met het recht van inbouw en inankering).
Hierdoor vervalt het recht op licht door de ramen op de begane grond. Het bouwsel zal niet hoger mogen zijn dan de hoogte van de begane grond van de bedrijfsruimte.
Verder zal de huidige achterdeur dichtgemetseld worden
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar
Arcuris Bedrijfsmakelaars
036-5211900
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
