Omschrijving
Te koop: Veelzijdige bedrijfsunit aan de Oplagestraat 4, Almere welke ruimte op dit moment op de begane grond is ingedeeld met een aantal box-in-box ruimtes voor een specifieke opslag. Deze ruimtes zijn voorzien van een professionele, jaarlijks gekeurde sprinklerinstallatie met een grote waterpomp en een brandmeldinstallatie.
Op zoek naar een bedrijfsruimte die alles biedt voor jouw onderneming? Deze bedrijfsunit aan de Oplagestraat 4 in Almere is dé plek om jouw zakelijke dromen te realiseren of voort te zetten. Gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is dit pand de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.
Strategisch gelegen in Almere vlakbij de A6 en Hoge Ring, dankzij deze uitstekende bereikbaarheid is er een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsunit uitstekend te bereiken. De bedrijfsunit bevindt zich in een populair bedrijventerrein De Uitgeverij. Op dit terrein bevindt zich o.a. Gamma, De Haan IT. Op het bedrijventerrein is voldoende parkeergelegenheid wanneer eigen terrein niet voldoende zou zijn.
Het pand is ruim, licht en goed uitgerust.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een royale afmeting circa ca 132 m2 BVO en is op dit moment opgedeeld in diverse ruimtes waaronder ook een ruimte voorzien van een pantry.
Dit biedt volop mogelijkheden voor (specifieke) opslag, werkruimte of lichte productieactiviteiten.
De kantoor-/werk-/showroomruimte van circa 70m2 ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een industriële trap. De verdieping beschikt over een grote open ruimte met te openen ramen.
Verder is er nog een houten entresol met verlichting aanwezig van ca 60 m2 BVO. Op dit moment is deze bereikbaar via een luik (ivm de aanwezige box -in - box ruimtes op de begane grond).
Maar deze entresol is eenvoudige beter bereikbaar te maken door het maken van een doorgang op 1e verdieping of het plaatsen van een vaste trap vanaf de begane grond.
Ook is het nog mogelijk (een deel van) de entresol weg te halen waardoor een vrije hoogte van ruimte 6 meter te realiseren is.
Boven de entresol bevindt zich een grote lichtstraat.
Kavelgrootte
Het totale kavel bedraagt 219 m2 en biedt op eigen terrein genoeg ruimte voor 2/3 auto's.
Beschikbare vloeroppervlak totaal ca 262 m2 BVO, bestaande uit:
- Ca 132 m2 BVO bedrijfsruimte begane grond
- Ca 70 m2 BVO kantoor-/werk-/showroomruimte op de verdieping
- Ca 60 m2 BVO entresol
Bestemming
Op het bedrijventerrein geldt een enkelbestemming van Gemengd -1. Dit biedt vele gebruiksmogelijkheden, zoals
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
- in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - c' bedrijven tot ten hoogste categorie C van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging' toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
- afhaalpunt;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
- detailhandel in ABC-goederen;
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan en voor zover niet geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet geluidhinder;
- sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
Meer informatie vindt u op ruimtelijkeplannen.nl of bij de Gemeente Almere. Met specifieke vragen kunt u ook altijd bij ons terecht.
Waarom kiezen voor Oplagestraat 4?
Dit is dé kans om jouw onderneming te vestigen op een toplocatie in Almere. Of je nu een opslagruimte nodig hebt, een productieruimte zoekt met kantoorruimte wenst: deze bedrijfsunit biedt het allemaal.
Opleveringsniveau
Het pand is op dit moment op de begane grond ingedeeld met een aantal box-in-box ruimtes voor een specifieke opslag. Deze ruimtes zijn voorzien van een professionele, jaarlijks gekeurde sprinklerinstallatie met een grote waterpomp en een brandmeldinstallatie Honeywell Notifier NFS 2-8.
Uiteraard zijn deze ruimtes te verwijderen.
Verder zijn aanwezig:
- Houten entresol van ca 60 m2 met toegangsluik waar zich ook een grote lichtstraat bevindt;
- Overheaddeur (handbediend) van 4,0 meter breed en 3,65 meter hoog (eventueel is doorgang te verhogen tot 4,40 meter hoog door weghalen reclamebord boven overheaddeur)
- Krachtstroom 3 x 40 ampère;
- Glasvezel tot aan voorgevel gelegd;
- Verwarming dmv radiatoren op stadsverwarming;
- Pantry met close-in boiler;
- Toilet;
Vraagprijs
€ 350.000,00 k.k.
Kosten Koper zijn:
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.
Vereniging van Eigenaren
De eigenaren van de panden in het blok bedrijfspanden waartoe deze unit behoort, hebben zich verenigd in een Vereniging van Eigenaren die een aantal zaken gezamenlijk verzorgd voor de eigenaren, waaronder:
- Opstalverzekering;
- Glasverzekering;
- Dakonderhoud;
- Schoonmaak- en spin vrij houden buitenkant panden;
- Terreinonderhoud;
- Aansprakelijkheidsverzekering gebouwen
- Beheers- en administratiekosten.
Ook is er een Huishoudelijk Reglement vastgesteld.
Er is in 2023 een nieuwe warmte werende daklaag op de panden gelegd.
De VvE kosten bedragen € 137,36 per maand.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Aanvaarding
In overleg, vanaf medio januari 2026 mogelijk
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bel ons via 036-529 11 00 of stuur een e-mail naar
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op zoek naar een bedrijfsruimte die alles biedt voor jouw onderneming? Deze bedrijfsunit aan de Oplagestraat 4 in Almere is dé plek om jouw zakelijke dromen te realiseren of voort te zetten. Gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is dit pand de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.
Strategisch gelegen in Almere vlakbij de A6 en Hoge Ring, dankzij deze uitstekende bereikbaarheid is er een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsunit uitstekend te bereiken. De bedrijfsunit bevindt zich in een populair bedrijventerrein De Uitgeverij. Op dit terrein bevindt zich o.a. Gamma, De Haan IT. Op het bedrijventerrein is voldoende parkeergelegenheid wanneer eigen terrein niet voldoende zou zijn.
Het pand is ruim, licht en goed uitgerust.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een royale afmeting circa ca 132 m2 BVO en is op dit moment opgedeeld in diverse ruimtes waaronder ook een ruimte voorzien van een pantry.
Dit biedt volop mogelijkheden voor (specifieke) opslag, werkruimte of lichte productieactiviteiten.
De kantoor-/werk-/showroomruimte van circa 70m2 ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een industriële trap. De verdieping beschikt over een grote open ruimte met te openen ramen.
Verder is er nog een houten entresol met verlichting aanwezig van ca 60 m2 BVO. Op dit moment is deze bereikbaar via een luik (ivm de aanwezige box -in - box ruimtes op de begane grond).
Maar deze entresol is eenvoudige beter bereikbaar te maken door het maken van een doorgang op 1e verdieping of het plaatsen van een vaste trap vanaf de begane grond.
Ook is het nog mogelijk (een deel van) de entresol weg te halen waardoor een vrije hoogte van ruimte 6 meter te realiseren is.
Boven de entresol bevindt zich een grote lichtstraat.
Kavelgrootte
Het totale kavel bedraagt 219 m2 en biedt op eigen terrein genoeg ruimte voor 2/3 auto's.
Beschikbare vloeroppervlak totaal ca 262 m2 BVO, bestaande uit:
- Ca 132 m2 BVO bedrijfsruimte begane grond
- Ca 70 m2 BVO kantoor-/werk-/showroomruimte op de verdieping
- Ca 60 m2 BVO entresol
Bestemming
Op het bedrijventerrein geldt een enkelbestemming van Gemengd -1. Dit biedt vele gebruiksmogelijkheden, zoals
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
- in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - c' bedrijven tot ten hoogste categorie C van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging' toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
- afhaalpunt;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
- detailhandel in ABC-goederen;
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan en voor zover niet geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet geluidhinder;
- sportvoorzieningen, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn toegestaan;
Meer informatie vindt u op ruimtelijkeplannen.nl of bij de Gemeente Almere. Met specifieke vragen kunt u ook altijd bij ons terecht.
Waarom kiezen voor Oplagestraat 4?
Dit is dé kans om jouw onderneming te vestigen op een toplocatie in Almere. Of je nu een opslagruimte nodig hebt, een productieruimte zoekt met kantoorruimte wenst: deze bedrijfsunit biedt het allemaal.
Opleveringsniveau
Het pand is op dit moment op de begane grond ingedeeld met een aantal box-in-box ruimtes voor een specifieke opslag. Deze ruimtes zijn voorzien van een professionele, jaarlijks gekeurde sprinklerinstallatie met een grote waterpomp en een brandmeldinstallatie Honeywell Notifier NFS 2-8.
Uiteraard zijn deze ruimtes te verwijderen.
Verder zijn aanwezig:
- Houten entresol van ca 60 m2 met toegangsluik waar zich ook een grote lichtstraat bevindt;
- Overheaddeur (handbediend) van 4,0 meter breed en 3,65 meter hoog (eventueel is doorgang te verhogen tot 4,40 meter hoog door weghalen reclamebord boven overheaddeur)
- Krachtstroom 3 x 40 ampère;
- Glasvezel tot aan voorgevel gelegd;
- Verwarming dmv radiatoren op stadsverwarming;
- Pantry met close-in boiler;
- Toilet;
Vraagprijs
€ 350.000,00 k.k.
Kosten Koper zijn:
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.
Vereniging van Eigenaren
De eigenaren van de panden in het blok bedrijfspanden waartoe deze unit behoort, hebben zich verenigd in een Vereniging van Eigenaren die een aantal zaken gezamenlijk verzorgd voor de eigenaren, waaronder:
- Opstalverzekering;
- Glasverzekering;
- Dakonderhoud;
- Schoonmaak- en spin vrij houden buitenkant panden;
- Terreinonderhoud;
- Aansprakelijkheidsverzekering gebouwen
- Beheers- en administratiekosten.
Ook is er een Huishoudelijk Reglement vastgesteld.
Er is in 2023 een nieuwe warmte werende daklaag op de panden gelegd.
De VvE kosten bedragen € 137,36 per maand.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Aanvaarding
In overleg, vanaf medio januari 2026 mogelijk
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bel ons via 036-529 11 00 of stuur een e-mail naar
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
