Curieweg 10 2408 BZ Alphen aan den Rijn

Te huur bedrijfsruimte

Curieweg 10, 2408 BX Alphen aan den Rijn

ALGEMEEN

De Curieweg 10 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. In het vrijstaande pand is ca. 612 m² bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar. Welke als geheel of in 2 verschillende delen gehuurd kan worden.

De Curieweg 10 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Goede bereikbaarheid dankzij de uitvalswegen (N11/N207), welke zorgen voor uitstekende verbinding met onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Op enkele minuten loopafstand is de bushalte gelegen, van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7292 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Curieweg 10 te Alphen aan den Rijn is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Molenwetering 2013

Planstatus : vastgesteld 28 november 2013

Overheid : gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Curieweg 10 heeft een beschikbare oppervlakte van ca. 612 m² bvo, welke op de volgende manieren gehuurd kan worden :

Optie 1. ca. 262 m² bedrijfsruimte op de begane grond (rechts)
Optie 2. ca. 350 m² bedrijfsruimte op de begane grond (links)
Optie 3. ca. 612 m² bedrijfsruimte op de begane grond (optie 1 en 2 samen)

Bij het object behoren ca. 10 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand. E.a. nader te verdelen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 6 m¹
- 2 overheaddeuren (bij 612 m², bij deelverhuur 1 overheaddeur)
- diverse lichtstraten
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- toiletgroep

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 80,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten voor de ruimte aan de Curieweg 10 zijn nader te bepalen en worden deels gebaseerd op het daadwerkelijke verbruik van elektra en water. Daarnaast bestaan de servicekosten uit:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de overheaddeur(en)
- eventueel overige kosten die noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A +++++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Curieweg 10 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.