Omschrijving
Per 1 oktober 2026 beschikbaar: een gedeelte van een vrijstaand logistiek gebouw van circa 3.770,5 m², gelegen op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan de Rijn. Het object beschikt over uitstekende voorzieningen zoals 6 loading docks, 1 maaivelddeuren, sprinkler en een ruim afsluitbaar en verhard buitenterrein.
Locatie
Uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein Molenwetering, nabij de N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 Den Haag- Utrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushaltes van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Indeling
Per 1 oktober 2026
Totaal metrage ca. 3.770,5 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: Ca. 3.000 m²
Kantoorruimte: Ca. 770,5 m²
Parkeren
45 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- 4 loading docks
- 1 overheaddeur
- sprinklerinstallatie
- vrije hoogte: 8,20 m
- vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- kleine entresolvloer v.v. kantelhek
- krachtstroom aansluitingen
- laadruimte voor heftrucks en pompwagens
- lichtstraten
- gas heaters
- kleine opslagruimte t.b.v. gevaarlijke goederen *
Kantoorruimte:
- diverse entreezones tot de kantoorruimten
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- waskleedruimten (D/H) v.v. douche
- personeelskantine v.v. pantry
- centrale verwarming
- diverse scheidingswanden
- airco-split units**
de inpandige opslagruimte is achtergelaten door de vorige huurder. Verhuurder biedt deze ruimte 'om niet' aan, wat betekent dat huurder zelf zorgdraagt voor de benodigde vergunningen, onderhoud etc. voor het gebruik van deze ruimte. Desgewenst kan de ruimte ook door verhuurder worden verwijderd.
** de airco-split units zijn achtergelaten door de vorige huurder. Verhuurder biedt deze units 'om niet' aan, wat betekent dat huurder zelf zorgdraagt voor het benodigd onderhoud en vervanging t.a.v. het gebruik van deze voorzieningen.
Huurprijs
EUR 60,00 per m² per jaar.
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 6 maanden.
Opzegtermijn
6 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 oktober 2026
Locatie
Uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein Molenwetering, nabij de N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 Den Haag- Utrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushaltes van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Indeling
Per 1 oktober 2026
Totaal metrage ca. 3.770,5 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: Ca. 3.000 m²
Kantoorruimte: Ca. 770,5 m²
Parkeren
45 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- 4 loading docks
- 1 overheaddeur
- sprinklerinstallatie
- vrije hoogte: 8,20 m
- vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- kleine entresolvloer v.v. kantelhek
- krachtstroom aansluitingen
- laadruimte voor heftrucks en pompwagens
- lichtstraten
- gas heaters
- kleine opslagruimte t.b.v. gevaarlijke goederen *
Kantoorruimte:
- diverse entreezones tot de kantoorruimten
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- waskleedruimten (D/H) v.v. douche
- personeelskantine v.v. pantry
- centrale verwarming
- diverse scheidingswanden
- airco-split units**
de inpandige opslagruimte is achtergelaten door de vorige huurder. Verhuurder biedt deze ruimte 'om niet' aan, wat betekent dat huurder zelf zorgdraagt voor de benodigde vergunningen, onderhoud etc. voor het gebruik van deze ruimte. Desgewenst kan de ruimte ook door verhuurder worden verwijderd.
** de airco-split units zijn achtergelaten door de vorige huurder. Verhuurder biedt deze units 'om niet' aan, wat betekent dat huurder zelf zorgdraagt voor het benodigd onderhoud en vervanging t.a.v. het gebruik van deze voorzieningen.
Huurprijs
EUR 60,00 per m² per jaar.
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 6 maanden.
Opzegtermijn
6 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 oktober 2026
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
