Röntgenweg 18-J 2408 AB Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbare bedrijfsunit van in totaal circa 196 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit maakt onderdeel uit van een vernieuwd bedrijfsverzamelcomplex van in totaal 8 hoogwaardige bedrijfs- en kantoorruimtes, gelegen op het bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De combinatie van hoogwaardige afwerking en flexibiliteit in gebruik maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven met uiteenlopende behoeften.

Bereikbaarheid:
De Röntgenweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 2.

Parkeren:
Dit bedrijfspand beschikt over drie exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

Oppervlakte:
Het gehuurde beschikt over een totale oppervlakte van circa 196 m² verdeeld over:
- circa 98 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 98 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

- handmatig bedienbare overheaddeur;
- trap naar de verdieping;
- verlichting;
- straks afgewerkte wanden;
- betegelde toiletgroep inclusief fontein;
- diverse wandcontactdozen;
- te openen ramen;
- kabelgoten rondom;
- pantry unit.

Huurprijs:
€ 2.050,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- twee keer per jaar het reinigen van de ramen aan de buitenzijde enkel aan de voorzijde van het object.
- periodieke elektrotechnische keuring.

Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.