Omschrijving
Toekomstbestendig ondernemen op bedrijventerrein Molenwetering!
Op het representatieve bedrijventerrein “Molenwetering”, gelegen aan de J. Keplerweg in Alphen aan den Rijn, start binnenkort de realisatie van drie geschakelde bedrijfsgebouwen.
Het complex kenmerkt zich door een strak klassiek ontwerp met een hoogwaardige en representatieve uitstraling. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals showroom, werkplaats, kantoorruimte en opslag. Er is gekozen voor duurzame, onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige investering.
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijvengebouw is gesitueerd aan J.Keplerweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein Molenwetering. Het project is binnen enkele autominuten bereikbaar van de ontsluitingsweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) en is hierdoor goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam). Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar
Oppervlakte en indeling:
De units beschikken over een totale bruto vloeroppervlakte van circa 298 m², verdeeld over twee bouwlagen:
- Begane grond: ca. 149 m² BVO met een vrije hoogte van ca. 4,60 meter
- Eerste verdieping: ca. 149 m² BVO met een vrije hoogte van ca. 3,00 meter
De units beschikken over een handbediende overheaddeur en een eigen entreedeur. Aansluitpunten voor toilet en pantry zijn aanwezig. De units worden casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van de parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Bij een unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandelig toegangsterrein en parkeerterrein). In een later stadium zal een Coöperatie opgericht worden waarin het onderhoud van de gezamenlijke en mandelige onderdelen wordt ondergebracht.
Opleveringsniveau:
- Casco oplevering (exclusief afbouw)
- Omgevingsvergunning verleend voor gebruiksfunctie ‘industrie met ondergeschikt kantoor’
- Afwijkend gebruik is mogelijk na verkrijging van een aanvullende vergunning (voor rekening koper)
- Geen gasaansluiting
Door koper te realiseren brandveiligheidsvoorzieningen:
- Vluchtrouteaanduiding met noodverlichting (begane grond en verdieping)
- Draagbaar blustoestel conform NEN 2559
- Brandcompartimentering richting vluchtroute
- Gekoppelde rookmelders in de vluchtroute
- Vluchtrouteaanduiding boven vluchtdeuren
- Zelfsluitende vluchtdeuren
- Akoestische ontruimingsinstallatie
- Noodverlichtingsarmaturen
Koopprijs:
- Unit 1: € 675.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- Unit 2: € 630.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- Unit 3: € 600.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
Meer informatie
Voor de brochure en technische omschrijving kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op het representatieve bedrijventerrein “Molenwetering”, gelegen aan de J. Keplerweg in Alphen aan den Rijn, start binnenkort de realisatie van drie geschakelde bedrijfsgebouwen.
Het complex kenmerkt zich door een strak klassiek ontwerp met een hoogwaardige en representatieve uitstraling. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals showroom, werkplaats, kantoorruimte en opslag. Er is gekozen voor duurzame, onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige investering.
Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijvengebouw is gesitueerd aan J.Keplerweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein Molenwetering. Het project is binnen enkele autominuten bereikbaar van de ontsluitingsweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) en is hierdoor goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam). Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar
Oppervlakte en indeling:
De units beschikken over een totale bruto vloeroppervlakte van circa 298 m², verdeeld over twee bouwlagen:
- Begane grond: ca. 149 m² BVO met een vrije hoogte van ca. 4,60 meter
- Eerste verdieping: ca. 149 m² BVO met een vrije hoogte van ca. 3,00 meter
De units beschikken over een handbediende overheaddeur en een eigen entreedeur. Aansluitpunten voor toilet en pantry zijn aanwezig. De units worden casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van de parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Bij een unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandelig toegangsterrein en parkeerterrein). In een later stadium zal een Coöperatie opgericht worden waarin het onderhoud van de gezamenlijke en mandelige onderdelen wordt ondergebracht.
Opleveringsniveau:
- Casco oplevering (exclusief afbouw)
- Omgevingsvergunning verleend voor gebruiksfunctie ‘industrie met ondergeschikt kantoor’
- Afwijkend gebruik is mogelijk na verkrijging van een aanvullende vergunning (voor rekening koper)
- Geen gasaansluiting
Door koper te realiseren brandveiligheidsvoorzieningen:
- Vluchtrouteaanduiding met noodverlichting (begane grond en verdieping)
- Draagbaar blustoestel conform NEN 2559
- Brandcompartimentering richting vluchtroute
- Gekoppelde rookmelders in de vluchtroute
- Vluchtrouteaanduiding boven vluchtdeuren
- Zelfsluitende vluchtdeuren
- Akoestische ontruimingsinstallatie
- Noodverlichtingsarmaturen
Koopprijs:
- Unit 1: € 675.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- Unit 2: € 630.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- Unit 3: € 600.000,= v.o.n. excl. BTW. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.
Meer informatie
Voor de brochure en technische omschrijving kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
