Titaniumweg 406 2401 ML Alphen aan den Rijn

Bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn is een kleinschalig, gemengd en representatief bedrijventerrein met een unieke ligging aan het water. Hier bieden wij een moderne bedrijfsunit van 114 m² TE KOOP welke van alle gemakken is voorzien. Te denken aan een ruime keuken met alle nodige inbouwapparatuur, meerdere airco’s, zonnepanelen en krachtstroom.

Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 114 m², verdeeld over:
- circa 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 57 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Voorzieningen/installaties:
De ruimtes zijn voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- afgewerkte betonvloer;
- betegelde toiletruimte;
- verlichtingsarmaturen;
- meterkast/technische voorzieningen met o.a. groepenkast en internet;
- elektra aansluitingen;
- krachtstroom (32 ampere);
- zonnepanelen (10 stuks, 2024 geplaatst);
- Geïsoleerde voorgevel
- vrije hoogte van circa 3,70 meter.

Kantoorruimte:
- aparte entree met trap richting de verdieping;
- Ruime keuken met inbouw oven/magnetron, koelkast en kookplaat;
- PVC houtlook vloerafwerking;
- net afgewerkte wanden;
- airco’s ten behoeve van verwarmen en koelen;
- systeemplafond met ingebouwde LED verlichting;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- wandcontactdozen.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Oudshoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het terrein ligt aan de noordwestkant van Alphen aan den Rijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding met de A4 en A44. Hierdoor zijn grote steden en economische knooppunten zoals Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en efficiënt bereikbaar.

Komt u met het openbaar vervoer:
Het object is goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over twee exclusieve parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor de voorzijde van de unit.

Daarnaast is er op het terrein en in de directe omgeving ruimte voor openbaar parkeren.

Bouwjaar:
2022

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 11324

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten 2026
Onroerend zaakbelasting eigenaar: € 805,56 per jaar
Onroerend zaakbelasting gebruiker: € 631,75 per jaar
Rioolrecht: € 238,56 per jaar
Waterschap: € 54,52 per jaar
Bijdrage VvE: € 428,77 per maand

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.

Energielabel:
Volgt.

Procedure verkoop:
Bezichtigingen
Blauwman Bedrijfsmakelaars zal het informatie-, biedings-, koop- en leveringsproces begeleiden en gegadigden, op afspraak, in de gelegenheid stellen het object te bezichtigen.

Biedingen:
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.

Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen. Dat betekent dat afhankelijk van de uitkomst van het verkoopproces, opdrachtgever ervoor kan kiezen het object (alsnog) openbaar op de markt aan te melden.

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

As-is-where-is:
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-215 8800.