Omschrijving
NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNIT MET KANTOOR, OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND!
- Vrijstaand object
- Gelegen op een zeer goed bereikbare locatie
- Circa 200 m² bedrijfsruimte met ca. 98 m² kantoorruimte
- 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 9 zonnepanelen
LOCATIE
Het object is uitstekend gelegen aan De Stuwdam 10 wat deel uitmaakt van het bedrijventerrein De Wieken/Vinkenhoef. De op- en afrit van de snelweg liggen op nog geen 400 meter afstand. Tevens is de bushalte op loopafstand en het treinstation is 1,8 km verwijderd van deze centrale locatie.
VLOEROPPERVLAK
Het totale oppervlak is circa 360 m², waarvan 200 m² bedrijfshal.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
- Toilet
- Pantry v.v. koelkast, vaatwasser, close-in boiler en magnetron
- Kamerindeling
- Vloerverwarming
- Luchtwarmtepomp t.b.v. kantoren
- 9 zonnepanelen
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Draagkracht 1.500 kg/m²
- De hal heeft geen verwarming
Eventuele aanvullende of afwijkende wensen kunnen door verhuurder worden meegenomen tegen een meerprijs.
PARKEREN
Op het eigen terrein is ruimte om 5 auto's te parkeren.
ENERGIELABEL
Bij oplevering, gezien het feit dat het pand gasloos wordt gebouwd is de verwachting dat het minimaal label A zal krijgen.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 45.000,- per jaar exclusief BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Gezien de nieuwbouw is het uitgangspunt een overeenkomst op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en telefonie en contracten voor het onderhoud van de gebouwgebonden installaties.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model maart 2025 (kantoor- en overige bedrijfsruimte).
AANVAARDING
In overleg, niet op korte termijn beschikbaar, daar het pand nog gebouwd moet worden.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
- Vrijstaand object
- Gelegen op een zeer goed bereikbare locatie
- Circa 200 m² bedrijfsruimte met ca. 98 m² kantoorruimte
- 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 9 zonnepanelen
LOCATIE
Het object is uitstekend gelegen aan De Stuwdam 10 wat deel uitmaakt van het bedrijventerrein De Wieken/Vinkenhoef. De op- en afrit van de snelweg liggen op nog geen 400 meter afstand. Tevens is de bushalte op loopafstand en het treinstation is 1,8 km verwijderd van deze centrale locatie.
VLOEROPPERVLAK
Het totale oppervlak is circa 360 m², waarvan 200 m² bedrijfshal.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
- Toilet
- Pantry v.v. koelkast, vaatwasser, close-in boiler en magnetron
- Kamerindeling
- Vloerverwarming
- Luchtwarmtepomp t.b.v. kantoren
- 9 zonnepanelen
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Draagkracht 1.500 kg/m²
- De hal heeft geen verwarming
Eventuele aanvullende of afwijkende wensen kunnen door verhuurder worden meegenomen tegen een meerprijs.
PARKEREN
Op het eigen terrein is ruimte om 5 auto's te parkeren.
ENERGIELABEL
Bij oplevering, gezien het feit dat het pand gasloos wordt gebouwd is de verwachting dat het minimaal label A zal krijgen.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 45.000,- per jaar exclusief BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Gezien de nieuwbouw is het uitgangspunt een overeenkomst op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en telefonie en contracten voor het onderhoud van de gebouwgebonden installaties.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model maart 2025 (kantoor- en overige bedrijfsruimte).
AANVAARDING
In overleg, niet op korte termijn beschikbaar, daar het pand nog gebouwd moet worden.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
