Argonweg 32-1 3812 RB Amersfoort

Omschrijving
Het betref een unieke bedrijfsunit gelegen op industrieterrein Isselt nabij de Eem. Waar de meeste units in dit complex alleen bereikbaar zijn met de autolift ligt deze unit gelijk aan de voorzijde met vrije uitrit en mogelijkheid tot parkeren voor de unit.
De huidige eigenaar heeft twee stalen verdiepingsvloeren ingebouwd met een draagkracht van 500 kg/m²

Locatie
Bedrijventerrein Isselt heeft een strategische ligging aan de rivier en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven. Dat maakt het aantrekkelijk voor vestiging. Van scholen, auto- en motoren showrooms, allerhande dienstverleners, diverse horeca bedrijven zoals restaurant Rauw, MKB bedrijven tot fabrieken; te veel om allemaal op te noemen.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen en heeft als bestemming Bedrijventerrein 1.
De gegevens zijn bij ons kantoor op te vragen of u kunt deze zelf opzoeken op het omgevingsloket.

Opleveringsniveau
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 2,55 m breed x 4 m hoog met afstandsbediening;
- Het gehuurde is voorzien van: door VvE verzegelde elektriciteit groepenkast met daarin: - analoog telwerk, aardlekbeveiligingsautomaat 30 mA, hoofdschakelaar, groepsschakelaar 16 Ampere;
- De VvE kan bij nachtvorst in de periode 1 december van elk jaar tot-en-met 1 april van het jaar daarop de waterleverantie afsluiten, dan gebruik gemaakt worden van wasbak en toilet in de Algemene ruimte van de VvE daartoe is een sleutel voor hekwerk en toegangsdeur;
- Twee Profielnorm entresolvloeren (1e verdieping circa 35 m2 en 2e verdieping circa 25 m2; welke bestaan uit koudgewalste staalprofielen met 38 mm spaanplaatdekvloeren (onderzijde wit uitgevoerd); 2 stalentrappen met bordes op de begane grond en verzinkte staalrooster;
- 1e- en 2e verdiepingsvloeren en het bordes a/d begane grond zijn bekleed met tapijttegels van Heugaveld en afgewerkt met plint;
- 8 TL Licht-armaturen (waarvan 1 enkele en de overige in dubbele uitvoering met wandschakelaar welke ook de stopcontacten uitschakelt alsmede de elektromotor van de Crawford bedrijfsrolsegmentdeur);
- Stalen elektrische liertakel op draaiarm met handbediening (maximale hijslast 250 kg);
- Pantry op de 2e verdieping;
- Toilet met Sanibroyeur;
- uitstort gootsteen;
- Er bevind zich ook een toilet in het gemeenschappelijke deel van het complex waar in de winter ook water beschikbaar is

Oppervlakte
Begane grond: 40 m², hoog ca. 3,46 m
Eerste verdieping: 35,66 m²
Tweede verdieping: 24,51 m²
Totaal ca. 110 m², het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Er kan voor de unit geparkeerd worden de grond is eigendom van de VvE

Vraagprijs
€ 169.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie D
Nummer 9223 A1

VvE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Argonweg te Amersfoort.
De bijdrage VVE bedraagt ca. € 275,10 per 6 maanden, omgerekend € 45,85 per maand.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Naar keuze van koper

BTW
Er is geen sprake van een BTW belaste levering

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper