Omschrijving
Te koop / Te huur
Volledig afgebouwde bedrijfsunit met een luxe uitstraling en twee parkeerplaatsen.
Zowel beneden als boven is de unit voorzien van een pvc vloer en een open indeling, wat de uitstraling en ruimtelijkheid ten goede komt.
Uniek is het franse balkon met openslaande deuren op de verdieping, waardoor de daglichttoetreding riant is.
De unit maakt onderdeel uit van Business Park Eemvallei, bestaande uit een achttal bedrijfsunits. Op het terrein is tevens een Green Box Self-Storage complex aanwezig en er komt een snellaadstation.
Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is ca. 101 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 39 m² gelegen op de begane grond;
ca. 62 m² gelegen op de eerste verdieping.
Parkeren;
Er 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopsom:
€ 245.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs:
€ 1.500,= per maand, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting:
Huurder en Verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat de Huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd, omdat de Huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde criteria voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de Verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd inclusief:
Begane grond:
- elektrische overheaddeur van b 2,7m x h 2,8meter;
- aparte personenentree;
- PVC vloer;
- geschilderde wanden en plafond (wit);
- led verlichting;
- toilet met fontein.
- vrije hoogte van 3,10 meter;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- meterkast voorzien van elektra 3x25A, water en Ziggo.
- vloerverwarmingsleidingen met verdeler.
Eerste verdieping:
- PVC vloer;
- afgewerkte achterwand met akoestisch lattenpaneel;
- airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen (Mitsubishi heavy Industries);
- wit systeemplafond met led verlichting;
- pantry met close-in boiler;
- openslaande deuren met een uniek frans balkon;
- vloerbelasting 250 kg/m²;
- vloerverwarmingsleidingen met verdeler.
Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vathorst, vormt mede door zijn directe ligging aan de A1 en de A28, het zakelijke visitekaartje voor Amersfoort. De werkomgeving heeft een verzorgd en uitnodigend karakter. Hier voel je je welkom! Voor het gebied is een bijzonder en doordacht ruimtelijk concept uitgewerkt, dat een hoogwaardige, samenhangende en parkachtige uitstraling heeft. Zo ontstaat een overzichtelijk, samenhangend en flexibel bedrijventerrein, waar zowel huidige als toekomstige generatie bedrijven optimaal kunnen functioneren.
Bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort biedt een ongeëvenaarde bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Door de ligging direct aan de snelwegen A1 en A28, heb je in een mum van tijd verbinding met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Dit maakt het ideaal voor transport, distributie en zakelijke ontmoetingen. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Station Amersfoort Vathorst ligt op korte afstand.
Bestemming:
Bedrijventerrein 3a.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website omgevingswet.overheid.nl.
Voorwaarden koop
Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaars "Business Park Eemvallei" aan de Memelweg 4 en 6 te Amersfoort.
De kosten voor de VvE bedragen op jaarbasis € 1.484,04 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Voorwaarden huur
Servicekosten: Zijnde de kosten voor de bijdrage VvE. Hiervoor wordt 50 % van de totale VvE kosten doorberekend aan Huurder, zijnde € 61,84 per maand te vermeerderen met BTW, waarbij Verhuurder bevoegd is dit bedrag te verhogen indien de VvE kosten stijgen.
Kosten openbare nutsbedrijven: Alle kosten verbonden aan de levering en het verbruik van water en elektriciteit inclusief vastrecht in het gehuurde zijn voor rekening van Huurder. Betreffende kosten zullen rechtstreeks door Huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.
Onderhoud/servicecontracten: Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhoud – en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties alsmede de brandblusapparatuur. Huurder verklaart dat het onderhoud van deze installaties en brandblusapparatuur zorgvuldig en regelmatig zal plaatsvinden. Op eerste verzoek van Verhuurder zal Huurder aantonen dat het in het artikel genoemde onderhoud regulier heeft plaatsgevonden.
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Volledig afgebouwde bedrijfsunit met een luxe uitstraling en twee parkeerplaatsen.
Zowel beneden als boven is de unit voorzien van een pvc vloer en een open indeling, wat de uitstraling en ruimtelijkheid ten goede komt.
Uniek is het franse balkon met openslaande deuren op de verdieping, waardoor de daglichttoetreding riant is.
De unit maakt onderdeel uit van Business Park Eemvallei, bestaande uit een achttal bedrijfsunits. Op het terrein is tevens een Green Box Self-Storage complex aanwezig en er komt een snellaadstation.
Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is ca. 101 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 39 m² gelegen op de begane grond;
ca. 62 m² gelegen op de eerste verdieping.
Parkeren;
Er 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopsom:
€ 245.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs:
€ 1.500,= per maand, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting:
Huurder en Verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat de Huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd, omdat de Huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde criteria voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de Verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd inclusief:
Begane grond:
- elektrische overheaddeur van b 2,7m x h 2,8meter;
- aparte personenentree;
- PVC vloer;
- geschilderde wanden en plafond (wit);
- led verlichting;
- toilet met fontein.
- vrije hoogte van 3,10 meter;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- meterkast voorzien van elektra 3x25A, water en Ziggo.
- vloerverwarmingsleidingen met verdeler.
Eerste verdieping:
- PVC vloer;
- afgewerkte achterwand met akoestisch lattenpaneel;
- airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen (Mitsubishi heavy Industries);
- wit systeemplafond met led verlichting;
- pantry met close-in boiler;
- openslaande deuren met een uniek frans balkon;
- vloerbelasting 250 kg/m²;
- vloerverwarmingsleidingen met verdeler.
Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vathorst, vormt mede door zijn directe ligging aan de A1 en de A28, het zakelijke visitekaartje voor Amersfoort. De werkomgeving heeft een verzorgd en uitnodigend karakter. Hier voel je je welkom! Voor het gebied is een bijzonder en doordacht ruimtelijk concept uitgewerkt, dat een hoogwaardige, samenhangende en parkachtige uitstraling heeft. Zo ontstaat een overzichtelijk, samenhangend en flexibel bedrijventerrein, waar zowel huidige als toekomstige generatie bedrijven optimaal kunnen functioneren.
Bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort biedt een ongeëvenaarde bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Door de ligging direct aan de snelwegen A1 en A28, heb je in een mum van tijd verbinding met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Dit maakt het ideaal voor transport, distributie en zakelijke ontmoetingen. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Station Amersfoort Vathorst ligt op korte afstand.
Bestemming:
Bedrijventerrein 3a.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website omgevingswet.overheid.nl.
Voorwaarden koop
Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaars "Business Park Eemvallei" aan de Memelweg 4 en 6 te Amersfoort.
De kosten voor de VvE bedragen op jaarbasis € 1.484,04 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Voorwaarden huur
Servicekosten: Zijnde de kosten voor de bijdrage VvE. Hiervoor wordt 50 % van de totale VvE kosten doorberekend aan Huurder, zijnde € 61,84 per maand te vermeerderen met BTW, waarbij Verhuurder bevoegd is dit bedrag te verhogen indien de VvE kosten stijgen.
Kosten openbare nutsbedrijven: Alle kosten verbonden aan de levering en het verbruik van water en elektriciteit inclusief vastrecht in het gehuurde zijn voor rekening van Huurder. Betreffende kosten zullen rechtstreeks door Huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.
Onderhoud/servicecontracten: Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhoud – en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties alsmede de brandblusapparatuur. Huurder verklaart dat het onderhoud van deze installaties en brandblusapparatuur zorgvuldig en regelmatig zal plaatsvinden. Op eerste verzoek van Verhuurder zal Huurder aantonen dat het in het artikel genoemde onderhoud regulier heeft plaatsgevonden.
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
