Spaceshuttle 5 -11 3824 ML Amersfoort

€ 765.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Het hoogwaardige en multifunctionele bedrijvencomplex van circa 10.766 m² komt in zijn geheel beschikbaar. Het complex is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Calveen dat direct is gelegen aan de A1. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bedrijfsgebouwen en beschikt over circa 5.000 m² af te sluiten buitenterrein.

PRODUCTIERUIMTE – SPACESHUTTLE 5-7
Deze bedrijfsruimte is circa 4.168 m² en beschikt over 5 overheaddeuren op maaiveldniveau en heeft daarnaast nog een inpandig kantoor van circa 700 m². Daarnaast zijn er ingebouwde stellingen beschikbaar ter overname (circa 3.000 palletplaatsen).

LOGISTIEKE RUIMTE – SPACESHUTTLE 9-11
Deze bedrijfsruimte is circa 5.671 m² en heeft naast 4 overheaddeuren op maaiveldniveau alsook 2 loadingdocks met overheaddeuren en beschikt over een inpandig kantoor van circa 225 m². Ook deze locatie beschikt over ingebouwde stellingen die beschikbaar zijn ter overname (circa 10.000 palletplaatsen).

LOCATIE
Het bedrijfscomplex bevindt zich op het bedrijventerrein Calveen te Amersfoort. Deze moderne kantoor- en bedrijvenlocatie bestaat vanaf midden jaren negentig en is direct aan de afslag Amersfoort-Noord aan de A1 gelegen.
Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn o.a. Van der Valk Hotel, A1 Plaza, Mercedes, Praxis, Imtech, Praxis en McDonald's.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Afslag A1 richting Amsterdam-Apeldoorn/A28 richting Zwolle-Utrecht binnen enkele minuten en de rondweg Noord.

Per openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde bushalte "Lancering" binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.

200 – 300 m tot de bus;
4 – 5 km tot de A28;
3 – 4 km tot Station Schothorst;
1 – 2 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw (Spaceshuttle 5-7 en 9-11) bedraagt circa 10.764 m², waarvan circa 925 m² kantoorruimte.

SPACESHUTTLE 5-7
Bedrijfsruimte: ca. 4.168 m²;
Kantoorruimte: ca. 700 m².

SPACESHUTTLE 9-11
Bedrijfsruimte: ca. 5.671 m²;
Kantoorruimte: ca. 225 m².

HUURPRIJS
De jaarhuurprijs voor het geheel bedraagt EUR 765.000,-, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1,50 per m² per jaar te vermeerderen
met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud heaters;
- onderhoud airco's;
- onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
- onderhoud hekken en slagboom;
- glasbewassing;
- rioolservice.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
De vrije hoogte van beide objecten bedraagt circa 8,8 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- stellingen ter overname;
- 9 overheaddeuren bedrijfsruimte;
- 2 loadingdocks met overheaddeuren;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- brandmeldinstallatie;
- RWA installatie;
- brand- en inbraakalarm beiden met doorschakeling;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- afsluitbaar buitenterrein met slagboom van circa 5.000 m².

Kantoorruimte (met directe verbinding naar de bedrijfsruimte)
- airco;
- spreekkamers;
- printer - en of ICT-ruimte;
- kantine;
- sanitair;
- TL-verlichting;
- vloerbelasting 350 kg/m².

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 765.000 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
10.764 m²
Bedrijfshal oppervlak
9.839 m²
Kantoor oppervlak
925 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spaceshuttle 5 -11

€ 765.000 /jr