Terminalweg 41 3821 AJ Amersfoort

TE HUUR
Modern bedrijfspand bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op zeer gunstige locatie.

INLEIDING
Aan de Terminalweg 41 in Amersfoort bieden wij een moderne en representatieve bedrijfspand van in totaal circa 1.112?m² te huur aan. Wij bieden dit object zowel in zijn geheel als in deelverhuur aan. De voorzijde is namelijk verhuurd aan Securitas Beveiliging B.V. die wensen te blijven. Hierdoor is het ook mogelijk alleen de bedrijfsruimte met bijbehorend kantoor te huren.
Bij deelverhuur zijn de entrees gescheiden, hetgeen optimale privacy en flexibiliteit in gebruik biedt.

Hieronder zijn de 2 opties uitgeschreven. Optie 1 is het geheel en optie 2 betreft deelverhuur.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef’, wat een van de oudste en bewezen bedrijventerreinen van Amersfoort is. ‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruizen en is daarmee uitstekend bereikbaar.

De op- en afrit is op minder dan 5 minuten afstand gelegen en naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op 15 minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en 20 minuten lopen van de bushalte op de Outputweg.

In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest onder andere Raet,foort , Pot verhuizingen, Vereniging Eigen Huis, VDL, DHL, Sligro, Liebherr Nederland B.V., Avis Autoverhuur en Regus

OPPERVLAKTE
Optie 1 (geheel): Totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.112 m², welke als volgt is verdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 289 m²
Bedrijfshal begane grond circa 534 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 289 m²

Optie 2 (deelverhuur): Totale bruto vloeroppervlakte bij deelverhuur bedraagt circa 673 m², welke als volgt is verdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 125 m²
Bedrijfshal begane grond circa 534 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 14 m² (betreft toebedeling i.v.m. technische ruimte)

HOOGTE BEDRIJFSRUIMTE
Hoogte bedrijfsruimte: circa 7,00 m
Vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6,60 m

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen (deel afhankelijk van deelverhuur of geheel):

• Airco;
• Toiletten;
• Hoogwaardige afwerking;
• Verwarming;
• Verlichting;
• Pantry;
• Overheaddeur met loopdeur (4,00h x 4,00b);
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Alarm met zonebewaking.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren in totaal 28 parkeerplaatsen. Bij deelverhuur behoren 7 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

HUURPRIJS
Optie 1 (geheel): Huurprijs: € 8.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Optie 2 (deelverhuur): Huurprijs: € 5.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot (nacalculatie) en heeft betrekking op:
• Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle infrarood verwarming;
• Onderhoud en periodieke controle alarminstallaties en abonnementsgelden;
• Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Ongediertebestrijding;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Glasbewassing;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels of blussers;
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Herstel inbraakschade;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

De hoogte van de servicekosten zijn afhankelijk van de gehuurde ruimte en het gebruik. Dit mede vanwege het feit dat er bij deelverhuur ook verbruik van gas, water en elektra in de servicekosten verwerkt zal worden.

BETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURPERIODE
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen wel bestaan uit: huur, servicekosten en de verschuldigde btw.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63