Magnesiumweg 5-9 3812 PW Amersfoort

TE KOOP MAGNESIUMWEG 5 - 7 - 9
Bedrijfspand, deels in verhuurde staat, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte (en aanduiding dienstwoning) gelegen op zeer gunstige locatie in Amersfoort.

INLEIDING
Op bedrijventerrein de Isselt in Amersfoort bieden wij een bedrijfspand, welke gelegen is op een goed bereikbare locatie met uitstekende ontsluiting. Het pand betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlak van circa 1.849 m², verdeeld over bedrijfsruimte en kantoorruimte, gelegen op een perceel van maar liefst 3.469 m² eigen grond. Tevens heeft de Magnesiumweg 7 de aanduiding Dienstwoning.
Het gebouw biedt ruimte voor moderne bedrijfsvoering of creatieve inrichting – uiteenlopende opties van werkruimte tot showroom.

Interesse? Bel snel voor het inplannen van een bezichtiging! *

* Vanwege moverende (privacy) redenen zijn van de Magnesiumweg 5 oude foto’s gebruikt. De bedrijfsruimte en het kantoor zijn in gebruik en is niet leeg zoals op de foto’s is te zien.

LIGGING
Het pand is gelegen op bedrijventerrein de Isselt. De Isselt is een dynamisch en veelzijdig bedrijventerrein aan de westzijde van Amersfoort, waar ondernemerschap en bereikbaarheid samenkomen. Dankzij de strategische ligging nabij de Stadsring en de aansluiting op de A1 en A28 is de Isselt uitstekend bereikbaar, zowel voor lokaal als (inter)regionaal verkeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand is de locatie binnen tien minuten bereikbaar.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van productiebedrijven, dienstverleners, groothandel en creatieve ondernemingen. Door de voortdurende gebiedsontwikkeling ontstaat een moderne, toekomstbestendige werkomgeving met ruimte voor groei, innovatie en duurzaamheid.

Of je nu zoekt naar een vestigingslocatie voor logistiek, ambacht, lichte industrie of creatieve bedrijvigheid: De Isselt biedt een stevige basis voor je onderneming, in een stad die bruist van de economische kansen.

OPPERVLAKTE
Totale bruto vloeroppervlakte bedraagt 1.849 m², welke als volgt is verdeeld:

Magnesiumweg 5
Kantoorruimte bg. circa 209 m²
Bedrijfshal bg. circa 793 m²
Totaal circa 1.002 m²

Magnesiumweg 7
Kantoorruimte / dienstwoning bg. circa 128 m²
Kantoorruimte / dienstwoning 1e verd. circa 85 m²
Totaal circa 213 m²

Magnesiumweg 9
Kantoorruimte bg. circa 122 m²
Bedrijfshal bg. circa 512 m²
Totaal circa 634 m²

Om het pand, verdeeld over de Magnesiumweg 5, 7 en 9, is nog een forse buitenruimte van in totaal circa 1.250 m² aanwezig. Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten, straatwerk en deels overdekte opslag welke niet in bovenstaande bedrijfsoppervlakte is meegenomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Airco;
• Toiletten;
• Verwarming;
• Verlichting;
• Pantry;
• Meerdere overheaddeuren;
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Lichtstraten in de bedrijfshal.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURGEGEVENS EN GEBRUIK
Adres: Magnesiumweg 5
Huurder: Op te vragen bij de sbnl (verkoper).

Adres: Magnesiumweg 7 (Dienstwoning)
Huurder: Leeg, vrij van huur en gebruik

Adres: Magnesiumweg 9
Huurder: Vic Landscapes, maar dit gedeelte zal eveneens leeg, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

KADASTRALE AANDUIDING EN PERCEELGROOTTE
Magnesiumweg 5, 7 en 9
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummers: 8334, 8776, 11344, 11345 en 11271
Groot (gezamenlijk): 3.469 m²

VRAAGPRIJS
€ 2.300.000,00 kosten koper.

OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

DATUM OVERDRACHT EN NOTARIS
Datum van overdracht en notariskantoor nader overeen te komen.

GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

AS, WHERE IS
Koper accepteert het in de staat waarin het zich bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, behoudens opzet of bewuste verzwijging van de verkoper.
Verkoper geeft geen garanties af ten aanzien van de staat van onderhoud, (milieu)technische aspecten, aanwezigheid van verontreiniging, installaties, of geschiktheid voor het door koper beoogde gebruik.
Koper vrijwaart verkoper uitdrukkelijk voor alle aanspraken van derden en/of overheidsinstanties die voortvloeien uit of verband houden met de feitelijke staat van het verkochte.

Koper heeft (eventueel) de gelegenheid om het verkochte, inclusief de bodemgesteldheid, (milieu)technische aspecten, juridische status en publiekrechtelijke beperkingen, te (laten) onderzoeken.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63