Astronaut 24 3824 MJ Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Astronaut 24 op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort bieden wij een moderne bedrijfsruimte met representatieve kantoorverdieping aan. Het pand maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden bedrijfscomplex met een professionele uitstraling.
De bedrijfsruimte (circa 910 m² v.v.o.) is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk. Het buitenterrein biedt volop ruimte voor laden, lossen en het keren van grotere voertuigen. De hal beschikt over krachtstroom, een heater, diverse ruimten en een eigen toilet.
Het kantoor (circa 160 m² v.v.o.) is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen entree met een nette ontvangsthal op de begane grond. De kantoorverdieping is ingedeeld in meerdere kamers met glazen tussenwanden, wat zorgt voor een open en lichte werkomgeving met behoud van privacy.

De directe omgeving is rustig en zakelijk, met bedrijven als Norit Nederland, Bouwbedrijf Van Hoeijen en Kannegieter B.V. als buren. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Calveen, direct aan de A1 (afslag Amersfoort-Noord). Een locatie met een sterk regionaal karakter en een uitstekende bereikbaarheid voor personeel en klanten. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn onder andere Mercedes, Hotel van der Valk, De Vries Vellenga Leenknecht Notarissen, Sigma Coatings en Praxis. Opvallend aan Calveen is de relatief hoge bebouwingsdichtheid. Daarnaast is de bebouwing op Calveen relatief hoogwaardig en zeer gevarieerd in omvang. Naast grote en middelgrote panden zijn er op het terrein tevens bedrijfsverzamelgebouwen te vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. A1 (Amsterdam–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Zwolle) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, het is 5 minuten lopen tot de bushalte.

Per openbaar vervoer
Bushalte 'Lancering' ligt op circa 4 minuten loopafstand, met buslijn 3 richting station Amersfoort Centraal.

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 1.070 m² v.v.o. verdeeld over:
begane grond 723 m2, bestaande uit bedrijfsruimte, opslag en kantoor;
verdieping 347 m2, kantoor en berging.

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde verzekeringen onderhoudscontracten en installaties evenals abonnementen voor nutsvoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4,6 x 4,2 m);
- krachtstroom en heater;
- systeemplafonds met verlichting;
- pantry's en sanitair;
- alarmsysteem;
- brandslanghaspel.

PARKEREN
10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Dit pand heeft energielabel A+.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.