Omschrijving
Nog beschikbaar | Opslagunit aan de A1 – Het Foort, Amersfoort
Profiteer van één van de laatste kansen binnen het nagenoeg uitverkochte nieuwbouwproject Het Foort in Amersfoort. Bouwnummer 237 betreft een hoogwaardige opslagunit op de begane grond van dit bijzondere bedrijfsverzamelgebouw, direct gelegen aan de Rijksweg A1.
De bouw is inmiddels in volle gang, wat betekent dat u straks snel kunt beschikken over uw nieuwe opslagruimte. De unit op de begane grond biedt optimaal gemak: direct toegankelijk en drempelvrij bereikbaar, ideaal voor frequent laden en lossen. Met een vrije hoogte van circa 3,6 meter beschikt u over volop ruimte voor uw bedrijfsopslag.
Het Foort is ontworpen door MIES Architectuur© en wordt duurzaam en onder architectuur gerealiseerd. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een camerabeveiligingssysteem, elektrisch bedienbare speedgates, een personen-/goederenlift, laadpalen op elke verdieping en groene daken en gevels.
De locatie is uitzonderlijk goed bereikbaar: direct aan de op- en afrit Amersfoort-Noord (Vathorst) en op steenworp afstand van Knooppunt Hoevenlaken — ideaal als uitvalsbasis richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort-Centrum.
Bezoek de projectwebsite voor meer informatie: het-foort.nl
Wilt u meer informatie of bent u benieuwd naar de beschikbaarheid? Wilt u een vrijblijvende afspraak?
Neem dan contact op met CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort 033-303 56 00 of mail naar
Vloeroppervlakte
ca. 53,5 m² b.v.o.
Koopsom en parkeren
€ 115.000,00 vrij op naam, exclusief btw inclusief 2 parkeerplaatsen.
Bestemming
Het bestemmingsplan -2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west) - vastgesteld op 4 oktober 2022 is van toepassing op het plan.
Het Foort valt hiermee onder de bestemming Bedrijventerrein –3f.
a) bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen van de gemeente Amersfoort);
b) bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren bij de toegelaten bedrijven en mits de vloeroppervlakte van die kantoren per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak van het bedrijf;
c) functieverruiming ten behoeve van onderstaande functies is onder voorwaarden mogelijk:
-vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
-vergaderfaciliteiten/congres;
-persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
-maatschappelijke functies.
Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefabbetonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die we erop aanbrengen. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt middels robuuste klinkerbestrating.
De speedgates bieden toegang tot het gebouw en zijn eenvoudig te bedienen middels de app en uiteraard is er ook aan bezoekers gedacht. Voor hen is er een aparte entree aan de Lindeboomseweg. In de bedrijfspanden zijn vloerverwarmingsleidingen als standaard meegenomen die gemakkelijk kunnen worden aangesloten op de optionele warmtepomp. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te kiezen voor zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing. Om het u gemakkelijk te maken, passen we bij Het Foort bij de bedrijfsunits op de tweede verdieping een schoorsteenkap toe. Via deze kap kunt u eenvoudig toekomstige kabels en leidingen doorvoeren voor uw warmtepomp, airco-installatie, ventilatiesysteem en/of kabels voor uw zonnepanelen.
Het Foort is van alle gemakken voorzien:
• Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem voor de beveiliging.
• De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
• De hoofdentree is voorzien van een stoplichtsysteem om verkeer toestroom te realiseren.
• Iedere verdieping is voorzien van een aantal autolaadpunten.
• Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
• Alle verdiepingen zijn met een personen-/goederenlift bereikbaar.
• Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.
De opslagruimtes op de begane grond en eerste verdieping, zijn in de basis voorzien van ledverlichting.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Profiteer van één van de laatste kansen binnen het nagenoeg uitverkochte nieuwbouwproject Het Foort in Amersfoort. Bouwnummer 237 betreft een hoogwaardige opslagunit op de begane grond van dit bijzondere bedrijfsverzamelgebouw, direct gelegen aan de Rijksweg A1.
De bouw is inmiddels in volle gang, wat betekent dat u straks snel kunt beschikken over uw nieuwe opslagruimte. De unit op de begane grond biedt optimaal gemak: direct toegankelijk en drempelvrij bereikbaar, ideaal voor frequent laden en lossen. Met een vrije hoogte van circa 3,6 meter beschikt u over volop ruimte voor uw bedrijfsopslag.
Het Foort is ontworpen door MIES Architectuur© en wordt duurzaam en onder architectuur gerealiseerd. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een camerabeveiligingssysteem, elektrisch bedienbare speedgates, een personen-/goederenlift, laadpalen op elke verdieping en groene daken en gevels.
De locatie is uitzonderlijk goed bereikbaar: direct aan de op- en afrit Amersfoort-Noord (Vathorst) en op steenworp afstand van Knooppunt Hoevenlaken — ideaal als uitvalsbasis richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort-Centrum.
Bezoek de projectwebsite voor meer informatie: het-foort.nl
Wilt u meer informatie of bent u benieuwd naar de beschikbaarheid? Wilt u een vrijblijvende afspraak?
Neem dan contact op met CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort 033-303 56 00 of mail naar
Vloeroppervlakte
ca. 53,5 m² b.v.o.
Koopsom en parkeren
€ 115.000,00 vrij op naam, exclusief btw inclusief 2 parkeerplaatsen.
Bestemming
Het bestemmingsplan -2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west) - vastgesteld op 4 oktober 2022 is van toepassing op het plan.
Het Foort valt hiermee onder de bestemming Bedrijventerrein –3f.
a) bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen van de gemeente Amersfoort);
b) bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren bij de toegelaten bedrijven en mits de vloeroppervlakte van die kantoren per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak van het bedrijf;
c) functieverruiming ten behoeve van onderstaande functies is onder voorwaarden mogelijk:
-vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
-vergaderfaciliteiten/congres;
-persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
-maatschappelijke functies.
Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefabbetonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die we erop aanbrengen. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt middels robuuste klinkerbestrating.
De speedgates bieden toegang tot het gebouw en zijn eenvoudig te bedienen middels de app en uiteraard is er ook aan bezoekers gedacht. Voor hen is er een aparte entree aan de Lindeboomseweg. In de bedrijfspanden zijn vloerverwarmingsleidingen als standaard meegenomen die gemakkelijk kunnen worden aangesloten op de optionele warmtepomp. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te kiezen voor zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing. Om het u gemakkelijk te maken, passen we bij Het Foort bij de bedrijfsunits op de tweede verdieping een schoorsteenkap toe. Via deze kap kunt u eenvoudig toekomstige kabels en leidingen doorvoeren voor uw warmtepomp, airco-installatie, ventilatiesysteem en/of kabels voor uw zonnepanelen.
Het Foort is van alle gemakken voorzien:
• Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem voor de beveiliging.
• De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
• De hoofdentree is voorzien van een stoplichtsysteem om verkeer toestroom te realiseren.
• Iedere verdieping is voorzien van een aantal autolaadpunten.
• Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
• Alle verdiepingen zijn met een personen-/goederenlift bereikbaar.
• Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.
De opslagruimtes op de begane grond en eerste verdieping, zijn in de basis voorzien van ledverlichting.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
