Omschrijving
Deze zeer nette en praktische showroom-/bedrijfs- en magazijnruimte is gelegen in het hart van Nederland, op steenworp afstand van het dorpshart van Ammerzoden aan de doorgaande weg op het regionale bedrijvenpark Ammerzoden, nabij ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel en op enkele autominuten van de snelweg A2. Ammerzoden kent een zeer levendige en gemeenschapsgerichte economie met een grote diversiteit aan gerenommeerde, landelijk opererende bedrijven in onder andere de machinebouw, transport, reiswereld en landbouw. Dit maakt het een zeer gewilde vestigingslocatie met veel synergie.
Object
De beschikbare bedrijfsruimte betreft een zelfstandige bedrijfsunit, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. De oorspronkelijke ruimte is opgesplitst in twee afzonderlijk verhuurbare units.
De unit bestaat uit twee bouwlagen en omvat in totaal circa 225 m² (waarvan circa 117 m² op de begane grond en circa 108 m² op de eerste verdieping).
De gevels zijn opgetrokken in fraaie gevelbeplating en de ruimte wordt ontsloten door een overheaddeur en een loopdeur. Middels een representatieve entree met baliefunctie kan via een trapopgang de verdieping worden bereikt. Deze verdieping is thans ingericht als showroom, maar kan uiteraard ook uitstekend fungeren als kantoor- of opslagruimte.
De bedrijfsunit is aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen en daarmee goed zichtbaar en bereikbaar voor uw klanten en leveranciers.
Parkeren
Op het voor de poort gelegen gemeenschappelijke parkeerterrein behoren twee parkeerplaatsen bij deze bedrijfsruimte.
Bestemmingsplan
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in categorie 1 of 2 als genoemd in de Staat van Inrichtingen, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
- Op het betreffende bouwperceel bestaande bedrijven in categorie 3, voor zover aanwezig bij inwerkingtreding van het plan;
- Watergangen, waterretentie, waterzuivering en -infiltratie;
- Wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
- Detailhandel gericht op verkoop van aardappelen, groenten, fruit en snoepwaren, uitsluitend waar aangeduid;
Een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven en parkeervoorzieningen.
Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit is toegestaan, mits uitsluitend producten worden verkocht die ter plaatse worden vervaardigd, be- of verwerkt.
Daarnaast is ondersteunende horeca toegestaan in de vorm van het tegen betaling schenken van alcoholvrije dranken bij ambachtelijke bedrijven.
Toegestane bedrijfsactiviteiten (samengevat)
Categorie 1 (zeer lichte bedrijvigheid)
- Administratie- en ontwerpbureaus
- Ambachtelijke bedrijven (zoals schoenmakerij, fietsenmakerij)
- Reparatie- en onderhoudsbedrijven
- Kleinschalige opslag en distributie
- Drukkerijen en fotostudio’s
Categorie 2 (lichte bedrijvigheid)
- Kleine metaalbewerking en assemblage
- Autogarages en werkplaatsen (beperkt)
- Voedselproductie op kleine schaal
- Opslag- en distributiebedrijven
- Timmer- en meubelwerkplaatsen
Huurcondities
- Huurprijs: € 1.500,- per maand (BTW niet van toepassing)
- Servicekosten: € 75,- per maand
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden, telkens te verlengen met 12 maanden
- Opzegtermijn: 3 maanden
- Waarborgsom: € 3.000,- (2 maanden huur)
- Aanvaarding: in overleg
- Huurindexering: Jaarlijks conform het CPI (alle huishoudens), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. Eerste indexatie na 12 maanden, daarna jaarlijks.
- BTW: Niet van toepassing.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Object
De beschikbare bedrijfsruimte betreft een zelfstandige bedrijfsunit, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. De oorspronkelijke ruimte is opgesplitst in twee afzonderlijk verhuurbare units.
De unit bestaat uit twee bouwlagen en omvat in totaal circa 225 m² (waarvan circa 117 m² op de begane grond en circa 108 m² op de eerste verdieping).
De gevels zijn opgetrokken in fraaie gevelbeplating en de ruimte wordt ontsloten door een overheaddeur en een loopdeur. Middels een representatieve entree met baliefunctie kan via een trapopgang de verdieping worden bereikt. Deze verdieping is thans ingericht als showroom, maar kan uiteraard ook uitstekend fungeren als kantoor- of opslagruimte.
De bedrijfsunit is aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen en daarmee goed zichtbaar en bereikbaar voor uw klanten en leveranciers.
Parkeren
Op het voor de poort gelegen gemeenschappelijke parkeerterrein behoren twee parkeerplaatsen bij deze bedrijfsruimte.
Bestemmingsplan
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in categorie 1 of 2 als genoemd in de Staat van Inrichtingen, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
- Op het betreffende bouwperceel bestaande bedrijven in categorie 3, voor zover aanwezig bij inwerkingtreding van het plan;
- Watergangen, waterretentie, waterzuivering en -infiltratie;
- Wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
- Detailhandel gericht op verkoop van aardappelen, groenten, fruit en snoepwaren, uitsluitend waar aangeduid;
Een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven en parkeervoorzieningen.
Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit is toegestaan, mits uitsluitend producten worden verkocht die ter plaatse worden vervaardigd, be- of verwerkt.
Daarnaast is ondersteunende horeca toegestaan in de vorm van het tegen betaling schenken van alcoholvrije dranken bij ambachtelijke bedrijven.
Toegestane bedrijfsactiviteiten (samengevat)
Categorie 1 (zeer lichte bedrijvigheid)
- Administratie- en ontwerpbureaus
- Ambachtelijke bedrijven (zoals schoenmakerij, fietsenmakerij)
- Reparatie- en onderhoudsbedrijven
- Kleinschalige opslag en distributie
- Drukkerijen en fotostudio’s
Categorie 2 (lichte bedrijvigheid)
- Kleine metaalbewerking en assemblage
- Autogarages en werkplaatsen (beperkt)
- Voedselproductie op kleine schaal
- Opslag- en distributiebedrijven
- Timmer- en meubelwerkplaatsen
Huurcondities
- Huurprijs: € 1.500,- per maand (BTW niet van toepassing)
- Servicekosten: € 75,- per maand
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden, telkens te verlengen met 12 maanden
- Opzegtermijn: 3 maanden
- Waarborgsom: € 3.000,- (2 maanden huur)
- Aanvaarding: in overleg
- Huurindexering: Jaarlijks conform het CPI (alle huishoudens), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. Eerste indexatie na 12 maanden, daarna jaarlijks.
- BTW: Niet van toepassing.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
