Omschrijving
NIEUWBOUWUNIT ‘’SJEF KRAS’’ TE AMMERZODEN| Moderne nieuwbouwunit in Ammerzoden.
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Hogesteeg in Ammerzoden bieden wij u dit hoogwaardige nieuwbouwproject aan. Unit C1 heeft een oppervlakte van 170 m² BVO, verdeeld over 2 bouwlagen: 85 m² begane grond en 85 m² verdieping. De vloer op de begane grond heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m². De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefab kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 300 kg/m². De kozijnen worden uitgevoerd in duurzaam aluminium en zijn voorzien van dubbel glas. De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen en een ruime elektrische bedienbare overheaddeur van 3m x 3,4m.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Duurzaam
- Ruim voldoende parkeergelegenheid per unit
- Hoog draagvermogen begane grondvloer (1.500 kg/m²)
BOUWAARD
De aanvang van het bedrijfsverzamelgebouw wordt verwacht in Q1 van 2027. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt voorzien van een gewapende betonnen fundering op basis van sonderingen (paalfundering of fundering op staal). De begane grondvloer wordt in het werk gestort en monoliet afgewerkt. De vloer is berekend op een nuttige belasting van 1.500 kg/m². De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 300 kg/m² en worden afgewerkt met een cementdekvloer. De hoofddraagconstructie betreft een kalkzandsteen casco-systeem, gecombineerd met stalen constructiedelen. De gevels rondom bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen, deels overgezet met stalen profielplaat. De scheidende binnenwanden bestaan uit kalkzandsteen. De dakconstructie bestaat uit betonnen kanaalplaten, voorzien van een dampremmende laag en PIR-isolatie. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektra aansluiting 220V, 3x25A tot in de meterkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering (ø ca. 125 mm) onder de trap
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,0 x 3,4 m
- Loopdeur naast de overheaddeur
- Dichte houten trap naar de verdieping, afgewerkt in grondverf
PARKEREN & TERREIN
Unit C1 beschikt over 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het terrein is volledig verhard d.m.v. betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming is geschikt voor bedrijven die vallen onder categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de A2 en omliggende provinciale wegen zoals de N831 en N322 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Zaltbommel snel bereikbaar. Dit maakt het een praktische plek voor zowel regionale als bredere bedrijvigheid. Ook lokaal is de bereikbaarheid sterk. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Ammerzoden en binnen korte tijd op de snelweg, wat zorgt voor een efficiënte verbinding voor medewerkers en bezoekers.
VRAAGPRIJS
Unit C1: €333.500,- v.o.n. exclusief btw.
OPPERVLAKTE
- Ca. 85 m² Bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 85 m² Kantoorruimte eerste verdieping
Totale oppervlakte: 170 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
VVE KOSTEN
De indicatieve kosten bedragen ca. €0,50 tot €1,00 per m²/maand excl. BTW. In de bijdrage zijn o.a. de volgende componenten meegenomen:
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het terrein
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
LEVERING
Verkoop geschiedt middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Hogesteeg in Ammerzoden bieden wij u dit hoogwaardige nieuwbouwproject aan. Unit C1 heeft een oppervlakte van 170 m² BVO, verdeeld over 2 bouwlagen: 85 m² begane grond en 85 m² verdieping. De vloer op de begane grond heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m². De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefab kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 300 kg/m². De kozijnen worden uitgevoerd in duurzaam aluminium en zijn voorzien van dubbel glas. De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen en een ruime elektrische bedienbare overheaddeur van 3m x 3,4m.
STERKE PUNTEN
- Moderne uitstraling
- Nieuwbouw
- Duurzaam
- Ruim voldoende parkeergelegenheid per unit
- Hoog draagvermogen begane grondvloer (1.500 kg/m²)
BOUWAARD
De aanvang van het bedrijfsverzamelgebouw wordt verwacht in Q1 van 2027. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt voorzien van een gewapende betonnen fundering op basis van sonderingen (paalfundering of fundering op staal). De begane grondvloer wordt in het werk gestort en monoliet afgewerkt. De vloer is berekend op een nuttige belasting van 1.500 kg/m². De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 300 kg/m² en worden afgewerkt met een cementdekvloer. De hoofddraagconstructie betreft een kalkzandsteen casco-systeem, gecombineerd met stalen constructiedelen. De gevels rondom bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen, deels overgezet met stalen profielplaat. De scheidende binnenwanden bestaan uit kalkzandsteen. De dakconstructie bestaat uit betonnen kanaalplaten, voorzien van een dampremmende laag en PIR-isolatie. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Meterkast met aansluitingen water en elektra
- Standaard elektra aansluiting 220V, 3x25A tot in de meterkast
- Afgedopt afvoerpunt riolering (ø ca. 125 mm) onder de trap
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,0 x 3,4 m
- Loopdeur naast de overheaddeur
- Dichte houten trap naar de verdieping, afgewerkt in grondverf
PARKEREN & TERREIN
Unit C1 beschikt over 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het terrein is volledig verhard d.m.v. betonklinkers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming is geschikt voor bedrijven die vallen onder categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de A2 en omliggende provinciale wegen zoals de N831 en N322 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Zaltbommel snel bereikbaar. Dit maakt het een praktische plek voor zowel regionale als bredere bedrijvigheid. Ook lokaal is de bereikbaarheid sterk. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Ammerzoden en binnen korte tijd op de snelweg, wat zorgt voor een efficiënte verbinding voor medewerkers en bezoekers.
VRAAGPRIJS
Unit C1: €333.500,- v.o.n. exclusief btw.
OPPERVLAKTE
- Ca. 85 m² Bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 85 m² Kantoorruimte eerste verdieping
Totale oppervlakte: 170 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
VVE KOSTEN
De indicatieve kosten bedragen ca. €0,50 tot €1,00 per m²/maand excl. BTW. In de bijdrage zijn o.a. de volgende componenten meegenomen:
- Reservering voor (toekomstig) onderhoud
- Kosten beheer
- Onderhoud van het terrein
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
LEVERING
Verkoop geschiedt middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
