Omschrijving
OBJECT
Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Loeten’ wordt ruim 12.000 m² hoogwaardige en duurzame nieuwbouw bedrijfs- en kantoorruimte gerealiseerd. Het moderne gebouw combineert een representatieve architectuur met een functioneel ontwerp en is uitermate geschikt voor logistiek, distributie, productie en sierteeltgerelateerde ondernemingen.
Het gebouw wordt onder meer voorzien van loading docks, overheaddeuren, mezzanine, zonnepanelen, ruime parkeergelegenheid en een milieustraat. Een bijzonder onderscheidend kenmerk is de uitzonderlijk ruime stroomcapaciteit van circa 850 kW, ideaal voor bedrijven met een hoge elektriciteitsbehoefte en het elektrisch laden van voertuigen en materieel.
De verhuurder, gespecialiseerd in logistiek vastgoed in de regio Schiphol, staat tevens open voor een build-to-suit (BTS) ontwikkeling. Hierbij kan het ontwerp worden afgestemd op specifieke huisvestingswensen, bijvoorbeeld met een kleinere bedrijfshal en meer buitenterrein voor (truck)parking.
LOCATIE
Bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen is een strategisch gelegen en volop ontwikkelend bedrijventerrein. Dankzij de ligging direct aan de N201 en de goede verbindingen met de A2, A4 en A5 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel logistieke als zakelijke activiteiten. De nabijheid van Royal FloraHolland Aalsmeer en luchthaven Schiphol (circa 10 minuten) maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven in de logistiek, sierteelt en e-commerce. Daarnaast grenst De Loeten aan het toekomstige bedrijventerrein Amstelveen-Zuid (BTAZ), wat de verdere ontwikkeling van het gebied zal stimuleren.
Direct naast het object is recent door dezelfde verhuurder de hoogwaardige nieuwbouw van Verhoef Access Technology gerealiseerd.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform "OIAVHB Legmeerpolder-Zuid Kwekersstraat".
ENERGIELABEL
Het energielabel en Beng certificaat zullen voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is 12.394 m² b.v.o. beschikbaar die als volgt is verdeeld:
• Warehouse: ca. 10.830 m²
• Mezzanine: ca. 703 m²
• Kantoorruimte: ca. 861 m² verdeeld 2 verdiepingen
Onder- en overmaat zullen worden verrekend op basis van een nog op te stellen NEN 2580 meetrapport na bouwkundige oplevering van het gebouw.
PARKEREN
Circa 74 parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL
• 16x loadingdocks met elektrische levellers
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Separate toegangsdeuren t.p.v. loket
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer met betonplint (vlakheidklasse 2)
• Maximale vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg/m²
• Maximale vloerbelasting onder mezzanine ca. 3.500 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen 230/400V
• Ledverlichting
• Lichtstroken in de gevels
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming / luchtverhitters
• Sprinklerinstallatie conform ESFR-standaard (K25) en certificering volgens FM Global
• Brand-/ontruimingsinstallatie
• Vrije hoogte ca. 12,20 meter
• Vrije hoogte onder mezzanine ca. 3,30 meter
• Maximale vloerbelasting mezzanine ca. 500 kg/m²
VOORZIENINGEN KANTOREN (PER ZIJDE)
• Toegangsdeur met tochtportaal
• Betonvloeren
• Centraal trappenhuis
• Liftinstallatie
• Diverse scheidingswanden t.b.v. kantoorindeling
• Sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping
• Systeemplafonds met ledverlichting
• VRF-systeem voor verwarming en koeling
• Mechanische ventilatie
• Aluminium kozijnen voorzien van triple glas en screens aan de buitenzijde
• Technische ruimte
• Vrije hoogte circa 2,80 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verharding met H-klinkers
• Diverse laadpalen
• Overdekte fietsenstalling
• Milieu-/containerstraat
• Gevel- en terreinverlichting
• Afgesloten terrein d.m.v. van hekwerken en/of slagbomen
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra. Het beschikbaar c.q. gecontracteerd vermogen voor elektra bedraagt circa 850 kW. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
HUURPRIJS (PRIJSPEIL 1 JANUARI 2027)
• Bedrijfsruimte: € 100,00 per m² BVO per jaar
• Kantoorruimte: € 145,00 per m² BVO per jaar
• Mezzanine: € 45,00 per m² BVO per jaar
• Parkeren: € 550,00 per plaats per jaar
Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 10 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per betaalperiode vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie, tekeningen en artist impressies zijn van algemene aard en zijn niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Loeten’ wordt ruim 12.000 m² hoogwaardige en duurzame nieuwbouw bedrijfs- en kantoorruimte gerealiseerd. Het moderne gebouw combineert een representatieve architectuur met een functioneel ontwerp en is uitermate geschikt voor logistiek, distributie, productie en sierteeltgerelateerde ondernemingen.
Het gebouw wordt onder meer voorzien van loading docks, overheaddeuren, mezzanine, zonnepanelen, ruime parkeergelegenheid en een milieustraat. Een bijzonder onderscheidend kenmerk is de uitzonderlijk ruime stroomcapaciteit van circa 850 kW, ideaal voor bedrijven met een hoge elektriciteitsbehoefte en het elektrisch laden van voertuigen en materieel.
De verhuurder, gespecialiseerd in logistiek vastgoed in de regio Schiphol, staat tevens open voor een build-to-suit (BTS) ontwikkeling. Hierbij kan het ontwerp worden afgestemd op specifieke huisvestingswensen, bijvoorbeeld met een kleinere bedrijfshal en meer buitenterrein voor (truck)parking.
LOCATIE
Bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen is een strategisch gelegen en volop ontwikkelend bedrijventerrein. Dankzij de ligging direct aan de N201 en de goede verbindingen met de A2, A4 en A5 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel logistieke als zakelijke activiteiten. De nabijheid van Royal FloraHolland Aalsmeer en luchthaven Schiphol (circa 10 minuten) maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven in de logistiek, sierteelt en e-commerce. Daarnaast grenst De Loeten aan het toekomstige bedrijventerrein Amstelveen-Zuid (BTAZ), wat de verdere ontwikkeling van het gebied zal stimuleren.
Direct naast het object is recent door dezelfde verhuurder de hoogwaardige nieuwbouw van Verhoef Access Technology gerealiseerd.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform "OIAVHB Legmeerpolder-Zuid Kwekersstraat".
ENERGIELABEL
Het energielabel en Beng certificaat zullen voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is 12.394 m² b.v.o. beschikbaar die als volgt is verdeeld:
• Warehouse: ca. 10.830 m²
• Mezzanine: ca. 703 m²
• Kantoorruimte: ca. 861 m² verdeeld 2 verdiepingen
Onder- en overmaat zullen worden verrekend op basis van een nog op te stellen NEN 2580 meetrapport na bouwkundige oplevering van het gebouw.
PARKEREN
Circa 74 parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL
• 16x loadingdocks met elektrische levellers
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Separate toegangsdeuren t.p.v. loket
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer met betonplint (vlakheidklasse 2)
• Maximale vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg/m²
• Maximale vloerbelasting onder mezzanine ca. 3.500 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen 230/400V
• Ledverlichting
• Lichtstroken in de gevels
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming / luchtverhitters
• Sprinklerinstallatie conform ESFR-standaard (K25) en certificering volgens FM Global
• Brand-/ontruimingsinstallatie
• Vrije hoogte ca. 12,20 meter
• Vrije hoogte onder mezzanine ca. 3,30 meter
• Maximale vloerbelasting mezzanine ca. 500 kg/m²
VOORZIENINGEN KANTOREN (PER ZIJDE)
• Toegangsdeur met tochtportaal
• Betonvloeren
• Centraal trappenhuis
• Liftinstallatie
• Diverse scheidingswanden t.b.v. kantoorindeling
• Sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping
• Systeemplafonds met ledverlichting
• VRF-systeem voor verwarming en koeling
• Mechanische ventilatie
• Aluminium kozijnen voorzien van triple glas en screens aan de buitenzijde
• Technische ruimte
• Vrije hoogte circa 2,80 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verharding met H-klinkers
• Diverse laadpalen
• Overdekte fietsenstalling
• Milieu-/containerstraat
• Gevel- en terreinverlichting
• Afgesloten terrein d.m.v. van hekwerken en/of slagbomen
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra. Het beschikbaar c.q. gecontracteerd vermogen voor elektra bedraagt circa 850 kW. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
HUURPRIJS (PRIJSPEIL 1 JANUARI 2027)
• Bedrijfsruimte: € 100,00 per m² BVO per jaar
• Kantoorruimte: € 145,00 per m² BVO per jaar
• Mezzanine: € 45,00 per m² BVO per jaar
• Parkeren: € 550,00 per plaats per jaar
Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 10 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per betaalperiode vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie, tekeningen en artist impressies zijn van algemene aard en zijn niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
