Omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie binnen OverAmstel / Amstel Business Park Zuid - direct langs de ringweg A10-Oost - bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 240 m² aan, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van Select Business Point Spaklerweg, een bedrijfsverzamelgebouw dat circa 25 jaar gelegen is ontwikkeld. Het betreft een courante bedrijfsunit met volop mogelijkheden voor ondernemers die opslag, showroom, kantoor en bedrijfsruimte willen combineren. De bedrijfsruimte beschikt over een glazen pui met separate toegangsdeur en een overheaddeur aan de voorzijde. Door de aanwezige vide staat de begane grond in open verbinding met de verdieping, waardoor het daglicht vanuit de royale daklichten tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval op de begane grond.
Dankzij de functionele indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder handel, stedelijke logistiek, e-commerce, lichte productie, showroomgebruik en creatieve maakbedrijven. De bovengelegen verdiepingsvloer biedt aanvullende mogelijkheden ten behoeve van kantoor- of administratieve functies. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloer (gedeeltelijk) te verwijderen, waarmee een vrije hoogte van circa 6 meter gerealiseerd kan worden. Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen , alsmede een extra parkeermogelijkheid voor de overheaddeur. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van 30 zonnepanelen.
De huidige indeling van het object is gebaseerd op een showroom-/presentatiefunctie op de begane grond met kantoorruimte op de verdieping. De aanwezige overheaddeur biedt in de huidige situatie uitsluitend toegang tot een beperkte opslagruimte. Indien een toekomstige gebruiker het object wenst te gebruiken voor meer intensieve opslag- of bedrijfsdoeleinden, dient de indeling te worden aangepast om de overheaddeur volledig functioneel en praktisch inzetbaar te maken.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Pieter Braaijweg is gelegen op een strategische locatie binnen OverAmstel, één van de meest dynamische en snel ontwikkelende werkgebieden van Groot-Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van bedrijfsruimte, creatieve bedrijvigheid, stedelijke logistiek, showroomconcepten en moderne kantoorhuisvesting. Daarnaast profiteert de locatie van de nabijheid van voorzieningen in Amstelkwartier, OverAmstel en Amsterdam-Zuidoost, waaronder horeca, retail, sportvoorzieningen en diverse zakelijke faciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto is de locatie optimaal ontsloten via de A10, A2 en A1. Schiphol en Amsterdam Centrum zijn eveneens snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar via Station Overamstel, Station Van der Madeweg, Station Duivendrecht en Station Amsterdam Amstel.
VLOEROPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak (GO) bedraagt circa 240 m² verdeeld over de begane grond en verdieping. Dit betreft een indicatieve meting waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig.
KOOPSOM
€ 585.000,- kosten koper.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik volgens het uitgangspunt as is, where is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: A
Nummer: 1405-A
Appartementsindex: 7 (bedrijfsruimte) en 34 en 36 (parkeerplaatsen)
ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2049.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars . De actuele bijdrage is € 1.425,- per jaar (bedrijfsruimte + 2 parkeerplaatsen).
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS
Notaris naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
VERKOOP VOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen, rechten en verplichtingen. Verkoper verstrekt geen garanties met betrekking tot onder meer de technische staat, bouwkundige kwaliteit, installaties, gebruiksmogelijkheden, maatvoering, vergunningen of geschiktheid voor het door koper beoogde gebruik.
Koper wordt geacht het object zelfstandig en afdoende te hebben onderzocht en aanvaardt het object in de huidige feitelijke, juridische en milieutechnische staat. Eventuele noodzakelijke aanpassingen ten behoeve van het gewenste gebruik van koper zijn geheel voor rekening en risico van koper.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit
Op een uitstekende locatie binnen OverAmstel / Amstel Business Park Zuid - direct langs de ringweg A10-Oost - bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 240 m² aan, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van Select Business Point Spaklerweg, een bedrijfsverzamelgebouw dat circa 25 jaar gelegen is ontwikkeld. Het betreft een courante bedrijfsunit met volop mogelijkheden voor ondernemers die opslag, showroom, kantoor en bedrijfsruimte willen combineren. De bedrijfsruimte beschikt over een glazen pui met separate toegangsdeur en een overheaddeur aan de voorzijde. Door de aanwezige vide staat de begane grond in open verbinding met de verdieping, waardoor het daglicht vanuit de royale daklichten tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval op de begane grond.
Dankzij de functionele indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder handel, stedelijke logistiek, e-commerce, lichte productie, showroomgebruik en creatieve maakbedrijven. De bovengelegen verdiepingsvloer biedt aanvullende mogelijkheden ten behoeve van kantoor- of administratieve functies. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloer (gedeeltelijk) te verwijderen, waarmee een vrije hoogte van circa 6 meter gerealiseerd kan worden. Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen , alsmede een extra parkeermogelijkheid voor de overheaddeur. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van 30 zonnepanelen.
De huidige indeling van het object is gebaseerd op een showroom-/presentatiefunctie op de begane grond met kantoorruimte op de verdieping. De aanwezige overheaddeur biedt in de huidige situatie uitsluitend toegang tot een beperkte opslagruimte. Indien een toekomstige gebruiker het object wenst te gebruiken voor meer intensieve opslag- of bedrijfsdoeleinden, dient de indeling te worden aangepast om de overheaddeur volledig functioneel en praktisch inzetbaar te maken.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Pieter Braaijweg is gelegen op een strategische locatie binnen OverAmstel, één van de meest dynamische en snel ontwikkelende werkgebieden van Groot-Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van bedrijfsruimte, creatieve bedrijvigheid, stedelijke logistiek, showroomconcepten en moderne kantoorhuisvesting. Daarnaast profiteert de locatie van de nabijheid van voorzieningen in Amstelkwartier, OverAmstel en Amsterdam-Zuidoost, waaronder horeca, retail, sportvoorzieningen en diverse zakelijke faciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto is de locatie optimaal ontsloten via de A10, A2 en A1. Schiphol en Amsterdam Centrum zijn eveneens snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar via Station Overamstel, Station Van der Madeweg, Station Duivendrecht en Station Amsterdam Amstel.
VLOEROPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak (GO) bedraagt circa 240 m² verdeeld over de begane grond en verdieping. Dit betreft een indicatieve meting waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig.
KOOPSOM
€ 585.000,- kosten koper.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik volgens het uitgangspunt as is, where is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: A
Nummer: 1405-A
Appartementsindex: 7 (bedrijfsruimte) en 34 en 36 (parkeerplaatsen)
ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2049.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve vereniging van eigenaars . De actuele bijdrage is € 1.425,- per jaar (bedrijfsruimte + 2 parkeerplaatsen).
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.
NOTARIS
Notaris naar keuze van koper.
KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.
VERKOOP VOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen, rechten en verplichtingen. Verkoper verstrekt geen garanties met betrekking tot onder meer de technische staat, bouwkundige kwaliteit, installaties, gebruiksmogelijkheden, maatvoering, vergunningen of geschiktheid voor het door koper beoogde gebruik.
Koper wordt geacht het object zelfstandig en afdoende te hebben onderzocht en aanvaardt het object in de huidige feitelijke, juridische en milieutechnische staat. Eventuele noodzakelijke aanpassingen ten behoeve van het gewenste gebruik van koper zijn geheel voor rekening en risico van koper.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
