Schepenbergweg 26 1105 AT Amsterdam

Aan de Schepenbergweg in Amsterdam-Zuidoost, gevestigd direct aan Knooppunt Holendrecht (A2/A9), bieden wij deze zeer functionele en strategisch gelegen bedrijfsruimte aan. De bedrijfsruimte is voorzien van een breed aanwendbare ruimte op de begane grond en is uiterst geschikt voor het gebruik als werkplaats, opslag of winkelruimte (volumineuze detailhandel). De omgeving kenmerkt zich door de goede verbinding met de stad en ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht. Op het terrein bevinden zich onder meer autobedrijven, bouwmarkten alsmede diverse woonwinkels.

De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij levering per direct kan plaatsvinden. Daarbij beschikt het gebouw over energielabel A+, wat bijdraagt aan gunstige financieringsvoorwaarden.

KENMERKEN
- 351 m² BVO bedrijfsruimte;
- Werkplaats met nokhoogte van ca. 590 cm;
- Betonvloer;
- Twee elektrische overheaddeuren;
- Energielabel A+;

INDELING
De ruimte is op dit moment ingedeeld met een grote werkplaats op de begane grond welke direct vanaf de straatzijde te bereiken is middels de twee elektrische overheaddeuren alsmede twee separate loopdeuren. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, nokhoogte van ca. 590 cm en een vrije hoogte van ca. 450 cm. De aanwezige voorzieningen in deze ruimte bestaan uit LED-verlichting, afzuiging en een heater, waarbij zich aan de achterzijde een pantry en toiletvoorziening bevinden. Middels een vaste trap zijn de twee kantoorruimten op de verdiepingsvloer te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 351 m² bruto vloeroppervlak (b.v.o.). Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging nabij Knooppunt Holendrecht (snelwegen A2/A9) en met directe aansluiting op de Ringweg A10. Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken met een bushalte gelegen op enkele minuten loopafstand en station Amsterdam Holendrecht met zowel trein-, metro- als busverbindingen.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij de levering per direct kan plaatsvinden.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+ (geldig tot 17-07-2035).

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 4.705,73,-;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Weesperkarspel (Noord-Holland), sectie M, nummer 91, groot 298 m².

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Amstel III West" d.d. 11 september 2013 geldt op deze locatie de bestemming "Gemengd - 2". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt onder meer ten behoeve van:
- volumineuze detailhandel;
- bedrijven;
- horeca in de categorieën I, III en IV;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- zakelijke dienstverlening.

De privaatrechtelijke bestemming uit de akte van erfpacht betreft 'detailhandel' op de begane grond en 'kantoor' op de verdiepingsvloer.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Ter keuze van koper in de regio Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het gekochte accepteert "as-is" wat inhoudt dat verkoper geen enkele verplichting zal aanvaarden of garanties en vrijwaringen zal geven ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.