Omschrijving
Staringplein 15
Parkeergarage Staringplein
Namens onze opdrachtgever, Gemeente Amsterdam, biedt Broersma Werken te koop aan de ondergrondse parkeergarage gelegen aan het Staringplein 15 in Amsterdam West. De parkeergarage ligt op een strategische locatie binnen de Ring Amsterdam. Via de Overtoom is de Ringweg A10 West (afslag S106) en de Centrumring (S100) binnen 10 minuten bereikbaar.
Het betreft een ondergrondse volautomatische parkeergarage van circa 831,86 m² BVO die plek biedt aan 60 auto’s. Op dit moment is de parkeergarage niet in gebruik vanwege een storing. Het automatische parkeersysteem dient te worden vervangen alvorens het in gebruik genomen kan worden. Bij vervanging van het systeem is het mogelijk het aantal plekken uit te breiden naar 62 auto’s. Een raming van Lödige Parking Technology is beschikbaar als onderdeel van het verkoopdossier.
Na vervanging van het systeem zal iedere parkeerplek een gewicht kunnen dragen van maximaal 3.000 kg. De maximale inrijhoogte voor de parkeergarage is 1.8 meter (bovenste parkeer laag) en 2.1 meter (onderste parkeer laag) waardoor deze geschikt is voor personenauto’s en middenmaat SUV auto’s.
Buurt
De parkeergarage ligt in de wijk ‘Overtoomse Sluis’ welke parallel ligt aan de Overtoom in Amsterdam West. Via de Overtoom is eenvoudig de ringweg A10 West en de Centrumring te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. Het betreft een dichtbevolkte wijk waarvan het overgrote deel van de huishoudens uit meer dan één persoon bestaat. De gemiddelde leeftijd van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Statistiek van het CBS laat zien dat jongvolwassenen tussen de 25 en 30 jaar het vaakst een auto bezitten. Dat maakt dat zowel bewoners als ondernemers en bezoekers van de stad mogelijk tot de doelgroep van de parkeergarage behoren.
Bereikbaarheid
Vanwege de ligging nabij de Overtoom is de parkeergarage uitstekend bereikbaar. Vanaf de Ringweg A10 West (afslag S106) is via de Overtoom de parkeergarage binnen 10 minuten te bereiken. Aan het begin van de Overtoom sluit de S106 aan op de Centrumring (S100) waardoor ook vanuit andere delen van de stad de parkeergarage goed te bereiken is.
Bijzonderheden
• volautomatisch parkeersysteem
• verkoop in huidige niet werkende staat
• koper dient het systeem te vervangen
• uitbreidingsmogelijkheden tot 62 parkeerplekken
• opstalrecht dient nog te worden uitgegeven
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 831,86 m² BVO en is als volgt verdeeld:
• Begane grond (niveau 0): 60,86 m² BVO
• Kelder (niveau -1): 771 m² BVO
Het huidig aantal parkeerplaatsen in 60 stuks. Bij renovatie van de garage kunnen 62 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Opleveringsniveau
De parkeergarage wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.
Vraagprijs
€ 150.000,- kosten koper op basis van het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte (verplichte afkoop retributie)’ voor het adres Staringplein 15 in Amsterdam als vastgesteld door de gemeente Amsterdam.
Deze vraagprijs bestaat uit:
1. De vastgestelde, niet onderhandelbare grondwaarde: € 136.000,- kosten koper
2. De eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal: € 14.000,- kosten koper
Omzetbelasting
Verkoper zal NIET opteren voor een met omzetbelasting (btw) belaste levering van het object.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Oud-West’ uit 2018 is de publiekrechtelijke bestemming van het object ‘Groen’ met nadere functieaanduiding ‘Parkeergarage’.
Kadastrale informatie
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: T
• Nummer: 7005 en 7230
Monumentale status
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Niet van toepassing. Wegens de bestemming ‘Parkeergarage’ is de ruimte niet labelplichtig.
Opstalrecht (nog uit te geven)
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.
Tijdvak: eeuwigdurend per datum uitgifte.
Bestemming: Parkeergarage, e.e.a. als omschreven in het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte’ en de concept ‘Opstalrechtovereenkomst 30 mei 2025’, beide als onderdeel van het verkoopdossier.
Voor dit object geldt dat de erfpachtgrondwaarde in haar geheel bij vooruitbetaling voldaan dient te worden. Periodieke retributiebetaling is uitgesloten.
Daar waar in het kader van dit object wordt gesproken over ‘verkoop’ wordt bedoeld ‘uitgifte opstalrecht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende Erfpacht 2016’. Een koper wordt dus opstaller van het terrein en de opstal.
Voor aanvullende informatie wordt uitdrukkelijk verwezen naar de brochures ‘Verkoop van gemeentelijk vastgoed - Versie 3.0 - Januari 2019’ en de ‘Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam’, als onderdeel van het verkoopdossier.
Let op: de grondwaarde is gebaseerd op de huidige situatie met 60 parkeerplaatsen. Indien de opvolgende eigenaar een systeem installeert die meer plekken faciliteert komt dat met de verplichting om bij te betalen voor de grondwaarde. Een opvolgende eigenaar dient zich in dat geval te melden bij afdeling Erfpacht van Grond en Ontwikkeling.
Zakelijke lasten
• WOZ (waardepeildatum 1-1-2025): € 2.700.000,-
• OZB-E (2025): € 6.577,20 per jaar
• OZB-G (2025): € 4.884,30 per jaar
• Rioolrecht (2025): € 185,20 per jaar
Bouwjaar
2003-2005.
Fundering
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit het dataportaal van de gemeente Amsterdam betreffende (de directe omgeving van) het object, als onderdeel van het verkoopdossier.
Milieu
Voor informatie over de bodemkwaliteit wordt uitdrukkelijk verwezen naar de ‘Bodeminformatiekaart ondergrondse garage Staringplein’, als onderdeel van het verkoopdossier.
Asbest
Voor informatie over asbest wordt uitdrukkelijk verwezen naar de 'Asbestinventarisatie, d.d. 26-11-2024', als onderdeel van het verkoopdossier.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 2,39% van de vastgestelde, niet onderhandelbare grondwaarde plus 10% van de alsdan overeengekomen vergoeding voor de waarde van de opstal. Koper ontvangt een factuur voor deze waarborgsom na ondertekening overeenkomst. Betaling van de waarborgsom dient binnen 30 dagen na factuurdatum door verkoper ontvangen te zijn.
Levering
In nader overleg; koper verklaart uitdrukkelijk in te stemmen met levering (uitgifte opstalrecht) van het object per 16 december 2025 of zoveel eerder als partijen schriftelijk nader overeenkomen.
Screening koper
Koper zal uitdrukkelijk worden gescreend op de wijze als omschreven in de brochure ‘Integriteit bij vastgoedtransacties’, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in maart 2017, als onderdeel van het verkoopdossier.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehouden van verkoper:
• een voor verkoper conveniërende uitkomst van een screening in het kader van de integriteit van de kandidaat-erfpachter op basis van de Wet Bibob en de Beleidsregel Integriteit en Overeenkomsten (BIO), alsmede
• een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam tot definitieve gunning
Voorbehoud koper
Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. Zie hiertoe het biedingsformulier, als onderdeel van het verkoopdossier.
Biedingen
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan met een juist, volledig en naar waarheid ingevuld en rechtsgeldig ondertekend biedingsformulier, inclusief alle bijbehorende bijlagen, als onderdeel van het verkoopdossier. Kandidaat-kopers kunnen hun bieding fysiek, per e-mail of per aangetekende post indienen bij Lubbers & Dijk Notarissen te Amsterdam.
Biedingstermijn
De biedingstermijn voor dit object eindigt op 15 september 2025 om 15.00 uur. Zie hiertoe het biedingsformulier, als onderdeel van het verkoopdossier.
Notaris
Als alle opgenomen ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt en het gemeentebestuur positief heeft besloten kan het terrein met de opstal worden uitgegeven. Dit gebeurt bij een Amsterdamse notaris ter keuze van koper.
Verkoopdossier
Alle beschikbare informatie betreffende het object en de verkoopprocedure is beschikbaar in het verkoopdossier. U kunt contact ons opnemen via telefoonnummer 020-3059797 of per e-mail: met het verzoek dit dossier -middels een downloadlink- te mogen ontvangen.
Iedere ontvanger van het verkoopdossier bevestigt uitdrukkelijk, enkel door de ontvangst en/of het gebruik hiervan, volledige vertrouwelijkheid in acht te nemen ten aanzien van alle in de dataroom beschikbare informatie, voor zover deze niet middels openbare registers toegankelijk is. Deze vertrouwelijkheid geldt gedurende de verkoopprocedure als ook daarna, zulks eveneens voor alle adviseurs van/derden namens gebruiker.
Verkoopprocedure
De gemeente Amsterdam werkt volgens een openbare, transparante en marktconforme procedure voor de verkoop van haar vastgoed. Hierbij hanteert zij -kort samengevat- het volgende vaste gestructureerde verkoopproces:
• publicatie aanbod
• ontvangst biedingen en voorlopige gunning
• opstalrechtovereenkomst
• screening koper
• bestuurlijk besluit tot definitieve gunning
• notariële vestiging opstalrecht
BELANGRIJKE DATA
Start verkoop
Datum: 10 juni 2025
Bezichtigingsmogelijkheid 1
Datum: 26 juni 2025
Tijdstip: 12:30 - 15:00 uur
Bezichtigingsmogelijkheid 2
Datum: 10 juli 2025
Tijdstip: 10:30 - 13:30 uur
Bezichtigingsmogelijkheid 3
Datum: 2 september 2025
Tijdstip: 14:00 - 17:00 uur
Einde biedingstermijn
Datum: 15 september 2025
Tijdstip: 15:00 uur
Bezichtiging is uitsluitend op afspraak.
Voor alle overige informatie ten aanzien van deze verkoop en bijbehorende procedure verwijzen wij naar het verkoopdossier.
Parkeergarage Staringplein
Namens onze opdrachtgever, Gemeente Amsterdam, biedt Broersma Werken te koop aan de ondergrondse parkeergarage gelegen aan het Staringplein 15 in Amsterdam West. De parkeergarage ligt op een strategische locatie binnen de Ring Amsterdam. Via de Overtoom is de Ringweg A10 West (afslag S106) en de Centrumring (S100) binnen 10 minuten bereikbaar.
Het betreft een ondergrondse volautomatische parkeergarage van circa 831,86 m² BVO die plek biedt aan 60 auto’s. Op dit moment is de parkeergarage niet in gebruik vanwege een storing. Het automatische parkeersysteem dient te worden vervangen alvorens het in gebruik genomen kan worden. Bij vervanging van het systeem is het mogelijk het aantal plekken uit te breiden naar 62 auto’s. Een raming van Lödige Parking Technology is beschikbaar als onderdeel van het verkoopdossier.
Na vervanging van het systeem zal iedere parkeerplek een gewicht kunnen dragen van maximaal 3.000 kg. De maximale inrijhoogte voor de parkeergarage is 1.8 meter (bovenste parkeer laag) en 2.1 meter (onderste parkeer laag) waardoor deze geschikt is voor personenauto’s en middenmaat SUV auto’s.
Buurt
De parkeergarage ligt in de wijk ‘Overtoomse Sluis’ welke parallel ligt aan de Overtoom in Amsterdam West. Via de Overtoom is eenvoudig de ringweg A10 West en de Centrumring te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. Het betreft een dichtbevolkte wijk waarvan het overgrote deel van de huishoudens uit meer dan één persoon bestaat. De gemiddelde leeftijd van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Statistiek van het CBS laat zien dat jongvolwassenen tussen de 25 en 30 jaar het vaakst een auto bezitten. Dat maakt dat zowel bewoners als ondernemers en bezoekers van de stad mogelijk tot de doelgroep van de parkeergarage behoren.
Bereikbaarheid
Vanwege de ligging nabij de Overtoom is de parkeergarage uitstekend bereikbaar. Vanaf de Ringweg A10 West (afslag S106) is via de Overtoom de parkeergarage binnen 10 minuten te bereiken. Aan het begin van de Overtoom sluit de S106 aan op de Centrumring (S100) waardoor ook vanuit andere delen van de stad de parkeergarage goed te bereiken is.
Bijzonderheden
• volautomatisch parkeersysteem
• verkoop in huidige niet werkende staat
• koper dient het systeem te vervangen
• uitbreidingsmogelijkheden tot 62 parkeerplekken
• opstalrecht dient nog te worden uitgegeven
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 831,86 m² BVO en is als volgt verdeeld:
• Begane grond (niveau 0): 60,86 m² BVO
• Kelder (niveau -1): 771 m² BVO
Het huidig aantal parkeerplaatsen in 60 stuks. Bij renovatie van de garage kunnen 62 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Opleveringsniveau
De parkeergarage wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.
Vraagprijs
€ 150.000,- kosten koper op basis van het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte (verplichte afkoop retributie)’ voor het adres Staringplein 15 in Amsterdam als vastgesteld door de gemeente Amsterdam.
Deze vraagprijs bestaat uit:
1. De vastgestelde, niet onderhandelbare grondwaarde: € 136.000,- kosten koper
2. De eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal: € 14.000,- kosten koper
Omzetbelasting
Verkoper zal NIET opteren voor een met omzetbelasting (btw) belaste levering van het object.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Oud-West’ uit 2018 is de publiekrechtelijke bestemming van het object ‘Groen’ met nadere functieaanduiding ‘Parkeergarage’.
Kadastrale informatie
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: T
• Nummer: 7005 en 7230
Monumentale status
Niet van toepassing.
Energielabelklasse
Niet van toepassing. Wegens de bestemming ‘Parkeergarage’ is de ruimte niet labelplichtig.
Opstalrecht (nog uit te geven)
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.
Tijdvak: eeuwigdurend per datum uitgifte.
Bestemming: Parkeergarage, e.e.a. als omschreven in het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte’ en de concept ‘Opstalrechtovereenkomst 30 mei 2025’, beide als onderdeel van het verkoopdossier.
Voor dit object geldt dat de erfpachtgrondwaarde in haar geheel bij vooruitbetaling voldaan dient te worden. Periodieke retributiebetaling is uitgesloten.
Daar waar in het kader van dit object wordt gesproken over ‘verkoop’ wordt bedoeld ‘uitgifte opstalrecht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende Erfpacht 2016’. Een koper wordt dus opstaller van het terrein en de opstal.
Voor aanvullende informatie wordt uitdrukkelijk verwezen naar de brochures ‘Verkoop van gemeentelijk vastgoed - Versie 3.0 - Januari 2019’ en de ‘Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam’, als onderdeel van het verkoopdossier.
Let op: de grondwaarde is gebaseerd op de huidige situatie met 60 parkeerplaatsen. Indien de opvolgende eigenaar een systeem installeert die meer plekken faciliteert komt dat met de verplichting om bij te betalen voor de grondwaarde. Een opvolgende eigenaar dient zich in dat geval te melden bij afdeling Erfpacht van Grond en Ontwikkeling.
Zakelijke lasten
• WOZ (waardepeildatum 1-1-2025): € 2.700.000,-
• OZB-E (2025): € 6.577,20 per jaar
• OZB-G (2025): € 4.884,30 per jaar
• Rioolrecht (2025): € 185,20 per jaar
Bouwjaar
2003-2005.
Fundering
Geen informatie bekend aan verkoper, behoudens die uit het dataportaal van de gemeente Amsterdam betreffende (de directe omgeving van) het object, als onderdeel van het verkoopdossier.
Milieu
Voor informatie over de bodemkwaliteit wordt uitdrukkelijk verwezen naar de ‘Bodeminformatiekaart ondergrondse garage Staringplein’, als onderdeel van het verkoopdossier.
Asbest
Voor informatie over asbest wordt uitdrukkelijk verwezen naar de 'Asbestinventarisatie, d.d. 26-11-2024', als onderdeel van het verkoopdossier.
Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten ter grootte van 2,39% van de vastgestelde, niet onderhandelbare grondwaarde plus 10% van de alsdan overeengekomen vergoeding voor de waarde van de opstal. Koper ontvangt een factuur voor deze waarborgsom na ondertekening overeenkomst. Betaling van de waarborgsom dient binnen 30 dagen na factuurdatum door verkoper ontvangen te zijn.
Levering
In nader overleg; koper verklaart uitdrukkelijk in te stemmen met levering (uitgifte opstalrecht) van het object per 16 december 2025 of zoveel eerder als partijen schriftelijk nader overeenkomen.
Screening koper
Koper zal uitdrukkelijk worden gescreend op de wijze als omschreven in de brochure ‘Integriteit bij vastgoedtransacties’, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in maart 2017, als onderdeel van het verkoopdossier.
Voorbehouden verkoper
De verkoop geschiedt onder de volgende uitdrukkelijke voorbehouden van verkoper:
• een voor verkoper conveniërende uitkomst van een screening in het kader van de integriteit van de kandidaat-erfpachter op basis van de Wet Bibob en de Beleidsregel Integriteit en Overeenkomsten (BIO), alsmede
• een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam tot definitieve gunning
Voorbehoud koper
Verkoper staat uitsluitend een ‘voorbehoud financiering’ van kandidaat-kopers toe, mits gelimiteerd in omvang en tijd. Zie hiertoe het biedingsformulier, als onderdeel van het verkoopdossier.
Biedingen
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan met een juist, volledig en naar waarheid ingevuld en rechtsgeldig ondertekend biedingsformulier, inclusief alle bijbehorende bijlagen, als onderdeel van het verkoopdossier. Kandidaat-kopers kunnen hun bieding fysiek, per e-mail of per aangetekende post indienen bij Lubbers & Dijk Notarissen te Amsterdam.
Biedingstermijn
De biedingstermijn voor dit object eindigt op 15 september 2025 om 15.00 uur. Zie hiertoe het biedingsformulier, als onderdeel van het verkoopdossier.
Notaris
Als alle opgenomen ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt en het gemeentebestuur positief heeft besloten kan het terrein met de opstal worden uitgegeven. Dit gebeurt bij een Amsterdamse notaris ter keuze van koper.
Verkoopdossier
Alle beschikbare informatie betreffende het object en de verkoopprocedure is beschikbaar in het verkoopdossier. U kunt contact ons opnemen via telefoonnummer 020-3059797 of per e-mail: met het verzoek dit dossier -middels een downloadlink- te mogen ontvangen.
Iedere ontvanger van het verkoopdossier bevestigt uitdrukkelijk, enkel door de ontvangst en/of het gebruik hiervan, volledige vertrouwelijkheid in acht te nemen ten aanzien van alle in de dataroom beschikbare informatie, voor zover deze niet middels openbare registers toegankelijk is. Deze vertrouwelijkheid geldt gedurende de verkoopprocedure als ook daarna, zulks eveneens voor alle adviseurs van/derden namens gebruiker.
Verkoopprocedure
De gemeente Amsterdam werkt volgens een openbare, transparante en marktconforme procedure voor de verkoop van haar vastgoed. Hierbij hanteert zij -kort samengevat- het volgende vaste gestructureerde verkoopproces:
• publicatie aanbod
• ontvangst biedingen en voorlopige gunning
• opstalrechtovereenkomst
• screening koper
• bestuurlijk besluit tot definitieve gunning
• notariële vestiging opstalrecht
BELANGRIJKE DATA
Start verkoop
Datum: 10 juni 2025
Bezichtigingsmogelijkheid 1
Datum: 26 juni 2025
Tijdstip: 12:30 - 15:00 uur
Bezichtigingsmogelijkheid 2
Datum: 10 juli 2025
Tijdstip: 10:30 - 13:30 uur
Bezichtigingsmogelijkheid 3
Datum: 2 september 2025
Tijdstip: 14:00 - 17:00 uur
Einde biedingstermijn
Datum: 15 september 2025
Tijdstip: 15:00 uur
Bezichtiging is uitsluitend op afspraak.
Voor alle overige informatie ten aanzien van deze verkoop en bijbehorende procedure verwijzen wij naar het verkoopdossier.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
