Cruquiusweg 98-B 1019 AJ Amsterdam

Ben jij opzoek naar een bedrijfsruimte van circa 370 m² VVO op het levendige Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, gelegen op de eerste en tweede verdieping van bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart. Het object beschikt over energielabel A+++, drie eigen parkeerplaatsen en de bestemming Bedrijf - 3, waardoor het uitstekend geschikt is voor creatieve, media- en bedrijfsmatige gebruikers.

Omschrijving
Bedrijfsruimte van circa 370 m² VVO (417 m² BVO) op de eerste en tweede verdieping van bedrijfsverzamelgebouw “De Nieuwe Vaart” aan de Cruquiusweg 98-B in Amsterdam-Oost, op het levendige Cruquiuseiland.
Het complex telt 65 bedrijfsruimten, 4 bedrijfs-/dienstwoningen en 138 buitenparkeerplaatsen. Door de ligging aan het water en de creatieve/zakelijke omgeving is het object geschikt voor onder meer kantoor, studio, showroom, atelier of mediagerelateerd gebruik. Voorheen in gebruik bij Planet X voor film editing. De overname van de aanwezige inboedel is bespreekbaar dat gene dat vooral gebruikt werd voor film editing.

Energielabel A+++, bouwjaar 2007, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Bij het object horen drie eigen buitenparkeerplaatsen op het parkeerdek, juridisch gekoppeld aan de bedrijfsruimte.
Locatie en bereikbaarheid
Cruquiusweg 98-B ligt op het Cruquiuseiland (Amsterdam-Oost/Zeeburg), een voormalig bedrijventerrein dat is getransformeerd tot gemengd stedelijk gebied met wonen, werken, creatieve bedrijvigheid en voorzieningen.
De omgeving kenmerkt zich door karaktervolle bedrijfsgebouwen en een ligging aan het water, met diverse ondernemingen, ateliers en horeca in de buurt. Ook de Indische Buurt, het Oostelijk Havengebied en het Flevopark liggen op korte afstand.
Goed bereikbaar per auto via de Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Per OV zijn er meerdere tram- en bushaltes op loop-/fietsafstand; station Muiderpoort ligt op circa 10 minuten en Amsterdam Centraal op circa 20 minuten.

Oppervlakte en indeling
370 m² VVO
417 m² BVO
Vastgesteld conform de NEN 2580-norm. De ruimte ligt op de eerste en tweede verdieping en is geschikt voor uiteenlopend bedrijfsmatig gebruik, zoals creatieve productie, kantoor, studio, showroom of atelier.

Parkeren
Drie eigen buitenparkeerplaatsen op het parkeerdek, juridisch gekoppeld aan het object en dus niet los overdraagbaar. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk tegen de geldende voorwaarden en tarieven.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het object maakt deel uit van bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart, met een actieve VvE.
VvE-bijdrage: circa € 728,29 per maand
Aandeel: 4.455 / 181.720e

Kadastraal / eigendomssituatie
Het object staat op grond in voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het lopende tijdvak eindigt op 28 februari 2055.
Eigendom: voortdurend recht van erfpacht
Erfpachtgever: gemeente Amsterdam
Algemene bepalingen: AB 2000
Einddatum tijdvak: 28 februari 2055 (50 jaar)
Afkoop: niet afgekocht
Canon: € 2.629,83 per jaar

Opleveringsniveau
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, in de huidige staat, en is geschikt voor direct bedrijfsmatig gebruik.
Aanwezige voorzieningen:
- Bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen
- Drie eigen buitenparkeerplaatsen
- Aansluiting op de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex
- Energielabel A+++
- Gebruiksmogelijk als bedrijfsruimte, kantoor, showroom of atelier binnen de geldende bestemming
- Ligging binnen bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart
- Moderne pantry op de begane grond
- Volledig afgewerkte bioscoopruimte
- Airco en verwarming

Bestemming
Publiekrechtelijk: “Bedrijf - 3” — bestemd voor bedrijven, conform de regels van het geldende bestemmingsplan.
De bestemming sluit goed aan bij creatieve, media- en zakelijke gebruikers, zoals productiebedrijven, studio's, ontwerp- en adviesbureaus, showrooms en ateliers.