Omschrijving
JULIANASTRAAT 28 TE ANDEL | RIANT PAND OP HOEKLOCATIE MET DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
ALGEMEEN
Op een prominente hoeklocatie, op de kruising van de Julianastraat en Beatrixstraat in Andel, staat dit karakteristieke woon-/werkpand met een royaal achterhuis te koop. Het object beschikt over een ruime oppervlakte van circa 161 m² wonen en circa 408 m² overige inpandige ruimte. Het pand verdient een grondige renovatie en biedt daardoor volop kansen voor een koper met visie.
Dankzij de detailhandelsbestemming, waarbij particuliere bewoning tevens is toegestaan, zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. Combinatie van wonen en werken behoort nadrukkelijk tot de opties; een atelier of werkplaats aan huis is reeds aanwezig. Daarnaast biedt de omvang van het gebouw de mogelijkheid om – desgewenst – meerdere wooneenheden te realiseren (nader onderzoek gewenst). Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en wordt verkocht in de huidige staat.
STERKE PUNTEN
- Karakteristiek pand met gemeentelijke monumentstatus
- Gelegen op prominente hoeklocatie in de kern van Andel
- Detailhandelsbestemming met mogelijkheid tot particuliere bewoning
- Combinatie wonen en werken mogelijk, atelier/werkplaats reeds aanwezig
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
OPPERVLAKTEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 408 m²
- Perceeloppervlakte: 858 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het pand is traditioneel gebouwd rond 1880. Het verkeert grotendeels in authentieke staat en dient ingrijpend gerenoveerd te worden. Gezien de status als gemeentelijk monument gelden er specifieke voorschriften bij verbouwingen en aanpassingen.
PARKEREN EN TERREIN
Aan de noordzijde, achter de werkplaats, ligt een perceel tuingrond van circa 12,00 x 13,00 meter. Deze tuin biedt privacy, maar dient opnieuw aangelegd te worden. Vanaf de Beatrixstraat is het achterterrein bereikbaar, waar voldoende parkeerruimte op eigen erf aanwezig is. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Andel, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.
Het object is op korte afstand (10-15 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 25 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Andel” en heeft de bestemming Detailhandel met de mogelijkheid tot particuliere bewoning. Daarmee is het pand geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder een combinatie van wonen en werken.
KADASTER
Gemeente Woudrichem, sectie I, perceelnummer 1800 - 657 m²
VRAAGPRIJS
€ 550.000 k.k.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
In overleg
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Op een prominente hoeklocatie, op de kruising van de Julianastraat en Beatrixstraat in Andel, staat dit karakteristieke woon-/werkpand met een royaal achterhuis te koop. Het object beschikt over een ruime oppervlakte van circa 161 m² wonen en circa 408 m² overige inpandige ruimte. Het pand verdient een grondige renovatie en biedt daardoor volop kansen voor een koper met visie.
Dankzij de detailhandelsbestemming, waarbij particuliere bewoning tevens is toegestaan, zijn er tal van gebruiksmogelijkheden. Combinatie van wonen en werken behoort nadrukkelijk tot de opties; een atelier of werkplaats aan huis is reeds aanwezig. Daarnaast biedt de omvang van het gebouw de mogelijkheid om – desgewenst – meerdere wooneenheden te realiseren (nader onderzoek gewenst). Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en wordt verkocht in de huidige staat.
STERKE PUNTEN
- Karakteristiek pand met gemeentelijke monumentstatus
- Gelegen op prominente hoeklocatie in de kern van Andel
- Detailhandelsbestemming met mogelijkheid tot particuliere bewoning
- Combinatie wonen en werken mogelijk, atelier/werkplaats reeds aanwezig
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
OPPERVLAKTEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 408 m²
- Perceeloppervlakte: 858 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWAARD
Het pand is traditioneel gebouwd rond 1880. Het verkeert grotendeels in authentieke staat en dient ingrijpend gerenoveerd te worden. Gezien de status als gemeentelijk monument gelden er specifieke voorschriften bij verbouwingen en aanpassingen.
PARKEREN EN TERREIN
Aan de noordzijde, achter de werkplaats, ligt een perceel tuingrond van circa 12,00 x 13,00 meter. Deze tuin biedt privacy, maar dient opnieuw aangelegd te worden. Vanaf de Beatrixstraat is het achterterrein bereikbaar, waar voldoende parkeerruimte op eigen erf aanwezig is. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Andel, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.
Het object is op korte afstand (10-15 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 25 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Andel” en heeft de bestemming Detailhandel met de mogelijkheid tot particuliere bewoning. Daarmee is het pand geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder een combinatie van wonen en werken.
KADASTER
Gemeente Woudrichem, sectie I, perceelnummer 1800 - 657 m²
VRAAGPRIJS
€ 550.000 k.k.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AANVAARDING
In overleg
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
