Omschrijving
Object
Op zoek naar een multifunctionele kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen in Apeldoorn-Noord?
Wij bieden Tweelingenlaan 184 te huur aan!
Het bedrijfspand betreft een bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond. Op de verdieping is een
royale kantoorruimte aanwezig.
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 396,20 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen.
Ligging
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord. Kenmerkend voor dit bedrijvenpark is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A50 bevinden zich op 3 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A1.
Oppervlakte
Begane grond:
Kantoor circa 123,64 m²
Hal circa 147,95 m²
1e verdieping:
Kantoor circa 124,61 m²
Totaal: circa 396,20 m² BVO
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Hal:
- vrije hoogte 6,50 meter
- overheaddeur (breedte 4,17 x 4,30 hoogte)
- krachtstroom
Kantoor:
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry*
- vloerbedekking*
- deels airconditioning*
- radiatoren
- dubbel toilet
- alarm zone beveiliging*
- lamellen*
* betreft een eenmalige levering
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor het gebouw op mandelig terrein.
Huurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 250,- per maand, te vermeerderen met btw voor onder andere:
- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle heater;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Bewegwijzering, niet zijnde reclame (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Glasbewassing (2x per jaar)
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Energielabel
A, geldig tot 28-08-2029.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks (per 1 januari) worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Op zoek naar een multifunctionele kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen in Apeldoorn-Noord?
Wij bieden Tweelingenlaan 184 te huur aan!
Het bedrijfspand betreft een bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond. Op de verdieping is een
royale kantoorruimte aanwezig.
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 396,20 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen.
Ligging
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord. Kenmerkend voor dit bedrijvenpark is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A50 bevinden zich op 3 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A1.
Oppervlakte
Begane grond:
Kantoor circa 123,64 m²
Hal circa 147,95 m²
1e verdieping:
Kantoor circa 124,61 m²
Totaal: circa 396,20 m² BVO
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Hal:
- vrije hoogte 6,50 meter
- overheaddeur (breedte 4,17 x 4,30 hoogte)
- krachtstroom
Kantoor:
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry*
- vloerbedekking*
- deels airconditioning*
- radiatoren
- dubbel toilet
- alarm zone beveiliging*
- lamellen*
* betreft een eenmalige levering
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor het gebouw op mandelig terrein.
Huurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 250,- per maand, te vermeerderen met btw voor onder andere:
- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle heater;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Bewegwijzering, niet zijnde reclame (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Glasbewassing (2x per jaar)
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Energielabel
A, geldig tot 28-08-2029.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks (per 1 januari) worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
