Omschrijving
Object
Wij bieden een courante bedrijfsruimte te huur aan, gelegen aan de Watermanstraat 31 te Apeldoorn (Noord) met een totale oppervlakte van circa 460 m². De ruimte is verdeeld in ca. 380 m2 op de begane grond en ca. 80 m2 op de entresolvloer. De entresolvloer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
Onderhuur
Het betreft een onderhuursituatie. Wij hanteren een huurtermijn die gelijk loopt aan de hoofdhuurovereenkomst (tot en met 31 juli 2027). Er bestaat de mogelijkheid om in overleg rechtstreeks een huurovereenkomst te sluiten met verhuurder indien een langere huurtermijn tot de wensen behoort.
Ligging
Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord, het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen en water en zichtlocaties. het bedrijvenpark is gelegen op de rand van Apeldoorn aan de Oostveluweweg deze weg is de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein en loopt in zuidelijke richting naar het centrum van Apeldoorn en in noordelijke richting de op-/ en afrit van A50 Zwolle/Arnhem.
Oppervlakte
Totaal ca. 460 m², waarvan ca. 380 m² op de begane grond en ca. 80 m² op de eerste verdieping.
Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gedeelde entree met eigen toegangsdeur tot het gehuurde;
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting in de bedrijfsruimte;
- Kantineruimte voorzien van keuken;
- Entresolvloer (momenteel in gebruik als kantoorruimte)
- Toiletten;
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein, zijnde ca. 10 toegewezen parkeerplaatsen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij bieden een courante bedrijfsruimte te huur aan, gelegen aan de Watermanstraat 31 te Apeldoorn (Noord) met een totale oppervlakte van circa 460 m². De ruimte is verdeeld in ca. 380 m2 op de begane grond en ca. 80 m2 op de entresolvloer. De entresolvloer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
Onderhuur
Het betreft een onderhuursituatie. Wij hanteren een huurtermijn die gelijk loopt aan de hoofdhuurovereenkomst (tot en met 31 juli 2027). Er bestaat de mogelijkheid om in overleg rechtstreeks een huurovereenkomst te sluiten met verhuurder indien een langere huurtermijn tot de wensen behoort.
Ligging
Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord, het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen en water en zichtlocaties. het bedrijvenpark is gelegen op de rand van Apeldoorn aan de Oostveluweweg deze weg is de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein en loopt in zuidelijke richting naar het centrum van Apeldoorn en in noordelijke richting de op-/ en afrit van A50 Zwolle/Arnhem.
Oppervlakte
Totaal ca. 460 m², waarvan ca. 380 m² op de begane grond en ca. 80 m² op de eerste verdieping.
Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gedeelde entree met eigen toegangsdeur tot het gehuurde;
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting in de bedrijfsruimte;
- Kantineruimte voorzien van keuken;
- Entresolvloer (momenteel in gebruik als kantoorruimte)
- Toiletten;
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein, zijnde ca. 10 toegewezen parkeerplaatsen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
