Omschrijving
VLIETSKADE 1008R TE ARKEL | Hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit (vermoedelijk energielabel A++) met een totale oppervlakte van ca. 120 m² b.v.o. op het bedrijventerrein van Arkel.
Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een duurzame en turn-key bedrijfsunit op een aantrekkelijke hoeklocatie. Het object beschikt over een functionele opslagruimte op de begane grond en een zeer compleet en sfeervol kantoor op de eerste verdieping, met eigen parkeergelegenheid direct voor de deur.
Het object is gelegen aan de achterzijde van het recent gerealiseerde (2022) bedrijfsverzamelgebouw. Vanuit het kantoor geniet u van een prachtig, rustig uitzicht over het omliggende groen en het water.
De unit is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. De begane grond beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur met voorportaal, een trapopgang naar de eerste verdieping, toiletvoorziening met spoelbak, betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 3,70 m. De verlichting is uitgevoerd met energiezuinige led-halstralers.
De eerste verdieping is bijzonder compleet en sfeervol afgewerkt. Het kantoor beschikt over een deels verlaagd systeemplafond (eilandplafond) met sfeervolle koofverlichting, luxe vloertegels, uitgebreide klimaatbeheersing, dubbele toiletvoorziening en een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. Ramen aan twee zijden zorgen voor optimale daglichtinval en een fraai groen uitzicht — kortom een fijne en professionele werkomgeving.
Wat dit object onderscheidt, is de duurzame installatie: het pand beschikt over 20 zonnepanelen met een grote energieaccu die ook handelt op de energiemarkt (EMS), mechanische ventilatie en alle overige voorzieningen die een gunstig energielabel mogelijk maken. Tevens is het object voorzien van een alarm- en camerasysteem.
De unit is bij uitstek geschikt voor bedrijven in de dienstverlening en/of handel.
STERKE PUNTEN
- Uitstekend energielabel dankzij zonnepanelen, accu en duurzame installaties
- Instapklaar en compleet afgewerkt
- Uitgebreide klimaatbeheersing
- Sfeervol kantoor met groen uitzicht
- Eigen parkeergelegenheid direct voor de deur
- Alarm- en camerasysteem aanwezig
OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 120 m² b.v.o.:
- ca. 61,6 m² begane grond
- ca. 59,6 m² eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Vlietskade in de plaats Arkel, één van de kernen binnen de gemeente Molenlanden, ten noorden van de stad Gorinchem. Arkel is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en kent een goede bereikbaarheid. De Rijksweg A27 (Breda–Utrecht) is binnen circa 5 minuten bereikbaar en biedt een directe verbinding richting het zuiden en midden van het land. Op ongeveer 10 minuten afstand bevindt zich knooppunt Gorinchem, waar aansluiting wordt geboden op de Rijksweg A15 (Rotterdam–Nijmegen). Daarnaast beschikt Arkel over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Gorinchem en Dordrecht, wat de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer goed ontsluit.
KADASTER
Gemeente: Arkel
Sectie: C
Perceelnummer: 3352
Oppervlakte: 62 m²
VRAAGPRIJS
€ 320.000,-- k.k. excl. btw
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw "Vlietskade Arkel" is voorzien van een paalfundering volgens berekening constructeur. De begane grondvloer is in het werk gestort, monolithisch afgewerkt en geïsoleerd uitgevoerd (EPS vloerisolatie Rc=3,7 m²K/W volgens NTA 8800). De vloerbelasting op de begane grond is berekend op maximaal 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer bestaat uit betonnen kanaalplaatvloeren met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m².
De buitengevel is uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen (Rc=4,7 m²K/W) in de kleur RAL 7016 (antraciet). De binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen van voldoende dikte en brandwerendheid. De overheaddeur is elektrisch en geïsoleerd uitgevoerd, voorzien van één glasstrook, met stelkozijnen rondom in RAL 9005 (zwart). De aluminium ramen en deuren zijn eveneens RAL 9005 (zwart) geanodiseerd, voorzien van blank HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K) met inbraakwerend hang- en sluitwerk conform SKG** veiligheidsklasse 2.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM Business model, tenzij partijen anders overeenkomen.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een duurzame en turn-key bedrijfsunit op een aantrekkelijke hoeklocatie. Het object beschikt over een functionele opslagruimte op de begane grond en een zeer compleet en sfeervol kantoor op de eerste verdieping, met eigen parkeergelegenheid direct voor de deur.
Het object is gelegen aan de achterzijde van het recent gerealiseerde (2022) bedrijfsverzamelgebouw. Vanuit het kantoor geniet u van een prachtig, rustig uitzicht over het omliggende groen en het water.
De unit is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. De begane grond beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur met voorportaal, een trapopgang naar de eerste verdieping, toiletvoorziening met spoelbak, betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 3,70 m. De verlichting is uitgevoerd met energiezuinige led-halstralers.
De eerste verdieping is bijzonder compleet en sfeervol afgewerkt. Het kantoor beschikt over een deels verlaagd systeemplafond (eilandplafond) met sfeervolle koofverlichting, luxe vloertegels, uitgebreide klimaatbeheersing, dubbele toiletvoorziening en een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. Ramen aan twee zijden zorgen voor optimale daglichtinval en een fraai groen uitzicht — kortom een fijne en professionele werkomgeving.
Wat dit object onderscheidt, is de duurzame installatie: het pand beschikt over 20 zonnepanelen met een grote energieaccu die ook handelt op de energiemarkt (EMS), mechanische ventilatie en alle overige voorzieningen die een gunstig energielabel mogelijk maken. Tevens is het object voorzien van een alarm- en camerasysteem.
De unit is bij uitstek geschikt voor bedrijven in de dienstverlening en/of handel.
STERKE PUNTEN
- Uitstekend energielabel dankzij zonnepanelen, accu en duurzame installaties
- Instapklaar en compleet afgewerkt
- Uitgebreide klimaatbeheersing
- Sfeervol kantoor met groen uitzicht
- Eigen parkeergelegenheid direct voor de deur
- Alarm- en camerasysteem aanwezig
OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 120 m² b.v.o.:
- ca. 61,6 m² begane grond
- ca. 59,6 m² eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Vlietskade in de plaats Arkel, één van de kernen binnen de gemeente Molenlanden, ten noorden van de stad Gorinchem. Arkel is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en kent een goede bereikbaarheid. De Rijksweg A27 (Breda–Utrecht) is binnen circa 5 minuten bereikbaar en biedt een directe verbinding richting het zuiden en midden van het land. Op ongeveer 10 minuten afstand bevindt zich knooppunt Gorinchem, waar aansluiting wordt geboden op de Rijksweg A15 (Rotterdam–Nijmegen). Daarnaast beschikt Arkel over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Gorinchem en Dordrecht, wat de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer goed ontsluit.
KADASTER
Gemeente: Arkel
Sectie: C
Perceelnummer: 3352
Oppervlakte: 62 m²
VRAAGPRIJS
€ 320.000,-- k.k. excl. btw
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw "Vlietskade Arkel" is voorzien van een paalfundering volgens berekening constructeur. De begane grondvloer is in het werk gestort, monolithisch afgewerkt en geïsoleerd uitgevoerd (EPS vloerisolatie Rc=3,7 m²K/W volgens NTA 8800). De vloerbelasting op de begane grond is berekend op maximaal 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer bestaat uit betonnen kanaalplaatvloeren met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m².
De buitengevel is uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen (Rc=4,7 m²K/W) in de kleur RAL 7016 (antraciet). De binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen van voldoende dikte en brandwerendheid. De overheaddeur is elektrisch en geïsoleerd uitgevoerd, voorzien van één glasstrook, met stelkozijnen rondom in RAL 9005 (zwart). De aluminium ramen en deuren zijn eveneens RAL 9005 (zwart) geanodiseerd, voorzien van blank HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K) met inbraakwerend hang- en sluitwerk conform SKG** veiligheidsklasse 2.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM Business model, tenzij partijen anders overeenkomen.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
