Omschrijving
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein IJsseloord II in Arnhem bieden wij aan de Delta 36 een representatief bedrijfsobject van ca. 371 m² te huur aan. Het pand kenmerkt zich door een praktische indeling, waarbij bedrijfsruimte en kantoorruimte op een prettige manier samenkomen. De bedrijfsruimte op de begane grond wordt aangevuld met een entresolvloer, terwijl de kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste (1e) verdieping. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één adres willen onderbrengen.
Met 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein en een gunstige ligging nabij knooppunt Velperbroek beschikt het pand over aantrekkelijke voorzieningen. De A12, A348 en N325 liggen op korte afstand, waardoor zowel Arnhem als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte en kantoor zijn onder andere voorzien van:
- Betonvloer, vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vloerbelasting kantoor 400 kg/m²;
- Overheaddeur;
- Kantoor is voorzien van meerdere pantry's;
- Te openen ramen;
- Kantoor is voorzien van vloerbedekking;
- Airco units;
- Kantoor is voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen op begane grond.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van ca. 371 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - Begane grond - Ca. 164 m²
Bedrijfsruimte - Entresol - Ca. 58 m²
Kantoor - Begane grond - Ca. 45 m²
Kantoor - Eerste verdieping - Ca. 104 m²
Totaal - Ca. 371 m²
BESTEMMING
De bestemming is 'Bedrijventerrein'.
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op het eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het energielabel volgt.
VRIJE HOOGTE
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6 (zes) meter.
HUURPRIJS
€ 33.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
SERVICEKOSTEN
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Daarnaast wordt een bijdrage voor bedrijvenpark IJsseloord II van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW (prijspeil 2026), aan huurder doorbelast. Deze bijdrage kan worden aangepast als de bijdrage voor verhuurder wijzigt.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein IJsseloord II, aan de oostzijde van Arnhem. De locatie combineert een professionele bedrijfsomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Arnhem als de belangrijkste regionale uitvalswegen.
BEREIKBAARHEID
Delta 36 is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein IJsseloord II, nabij knooppunt Velperbroek. Via dit verkeersknooppunt zijn de A12, A348 en N325 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Arnhem en de omliggende regio. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met diverse bushaltes in de omgeving en station Arnhem Presikhaaf op korte afstand.
Heeft deze bedrijfsunit uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27 | 6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Met 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein en een gunstige ligging nabij knooppunt Velperbroek beschikt het pand over aantrekkelijke voorzieningen. De A12, A348 en N325 liggen op korte afstand, waardoor zowel Arnhem als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte en kantoor zijn onder andere voorzien van:
- Betonvloer, vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vloerbelasting kantoor 400 kg/m²;
- Overheaddeur;
- Kantoor is voorzien van meerdere pantry's;
- Te openen ramen;
- Kantoor is voorzien van vloerbedekking;
- Airco units;
- Kantoor is voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen op begane grond.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van ca. 371 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - Begane grond - Ca. 164 m²
Bedrijfsruimte - Entresol - Ca. 58 m²
Kantoor - Begane grond - Ca. 45 m²
Kantoor - Eerste verdieping - Ca. 104 m²
Totaal - Ca. 371 m²
BESTEMMING
De bestemming is 'Bedrijventerrein'.
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op het eigen terrein.
ENERGIELABEL
Het energielabel volgt.
VRIJE HOOGTE
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6 (zes) meter.
HUURPRIJS
€ 33.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
SERVICEKOSTEN
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Daarnaast wordt een bijdrage voor bedrijvenpark IJsseloord II van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW (prijspeil 2026), aan huurder doorbelast. Deze bijdrage kan worden aangepast als de bijdrage voor verhuurder wijzigt.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein IJsseloord II, aan de oostzijde van Arnhem. De locatie combineert een professionele bedrijfsomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Arnhem als de belangrijkste regionale uitvalswegen.
BEREIKBAARHEID
Delta 36 is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein IJsseloord II, nabij knooppunt Velperbroek. Via dit verkeersknooppunt zijn de A12, A348 en N325 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Arnhem en de omliggende regio. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met diverse bushaltes in de omgeving en station Arnhem Presikhaaf op korte afstand.
Heeft deze bedrijfsunit uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27 | 6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
