Leemansweg 15 6827 BX Arnhem

Algemeen:
Te huur bedrijfsruimte met bovenloop kraan, kantoor en overkapping gelegen op bedrijventerrein “Het Broek”.

De overkapping aan de achterzijde is bereikbaar via de weg aan de rechterzijde van het pand en via de overheaddeur vanuit de bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.103 m² (VVO) verdeeld over:
Kantoor
Begane grond: 121 m²
1ste verdieping: 122 m²

Bedrijfsruimte 860 m²
Overkapping 138 m²

Parkeren:
7 parkeerplaatsen aan de straatzijde en de mogelijkheid om ook aan de achterzijde, onder de overkapping te parkeren.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd, voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte
- Verlichtingsarmaturen;
- Bovenloopkraan (6,3t)
- Overheaddeuren;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Blusmiddelen;
- Overkapping achterzijde.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toiletten;
- Airconditioning.

Bijzonderheden:
In de bedrijfsruimte zijn door de huidige huurder een laboratorium- en kleedruimte aangebracht. Deze zijn eventueel ter overname.

Energielabel:
A++ label

Vrije hoogte:
Bedrijfsruimte ca. 6,6 meter.

Huurprijs:
€ 115.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek', centraal gesitueerd aan de Westervoortsedijk tussen Arnhem Centrum en de N325 met verbindingen naar de A325 (Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 wat de verbindende autoweg is tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
Een bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem is op enkele minuten lopen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Broek’ met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl