Tolweg 4-D 3741 LK Baarn

Functionele bedrijfsruimte met magazijn en kantoor
Aan de Tolweg 4D in Baarn bieden wij deze praktische en veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan. Het object betreft één verdieping, op de begane grond, is gelegen op het bedrijventerrein 'De Drie Eiken' en biedt uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je het pand. Vanuit de entree is toegang tot de verschillende ruimten. De bedrijfsruimte beschikt over een ruime magazijnruimte met een vrije hoogte van circa 2,90 meter en een overheaddeur, wat laden en lossen eenvoudig maakt.

Daarnaast is er een separate kantoorruimte, ideaal voor administratieve werkzaamheden of overleg. Verder zijn er sanitaire voorzieningen en is er een pantry/keukentje aanwezig.

Kenmerken
- Bedrijfsruimte met magazijn en kantoor
- Overheaddeur aanwezig
- Vrije hoogte magazijn ca. 2,90 meter
- Goede bereikbaarheid
- Bouwjaar: 1916
- Twee eigen parkeerplaatsen

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Drie Eiken in Baarn. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn mix van lokale en regionale ondernemingen. De locatie is goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A1 en A27, waardoor omliggende steden zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar telkens te verlengen met een periode van 5 jaar, waarbij in overleg afwijkende huurperioden bespreekbaar zijn.

OPPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.