Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte op zichtlocatie langs de A1; Tolweg 2A te Baarn
Op bedrijventerrein “De Drie Eiken” in Baarn bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte op de begane grond aan van circa 173 m² (V.V.O). Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie direct langs de A1 (Amsterdam – Amersfoort) en bevindt zich op een verzorgd en groen bedrijventerrein waar diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd zijn.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS-station Baarn. Daarnaast beschikt het terrein over glasvezel en collectieve beveiliging.
Beschikbare ruimte en indeling
De te verhuren ruimte bevindt zich op de begane grond. De totale oppervlakte is praktisch ingedeeld in diverse afzonderlijke ruimtes, waardoor het object uitermate geschikt is voor multifunctioneel gebruik. De verschillende vertrekken lenen zich uitstekend voor onder andere kantoorruimtes, spreekkamers, behandelkamers, praktijkruimtes, opslag, creatieve werkplekken of een combinatie van werken en ontvangst.
Dankzij deze flexibele indeling is het pand ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel open werkruimtes als afgesloten kamers voor overleg, administratie of geconcentreerd werken. Ook is het object geschikt voor bedrijven die hybride werken combineren met klantontvangst of projectmatige activiteiten.
Opleveringsniveau
Het ruimte wordt verhuurd in de huidige staat en beschikt o.a. over:
- kabelgoten;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichting;
- te openen ramen;
- aparte cv-ketel voor de begane grond
Parkeergelegenheid
Bij de bedrijfsruimte behoren drie eigen parkeerplaatsen op het terrein.
Huurprijs
€ 1.950,- per maand
€ 23.400,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW en nutsvoorzieningen (gas, elektra en water)
Servicekosten
Niet van toepassing
Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Mocht u meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, neemt u dan gerust contact op met de behandelend makelaar. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Majoor Makelaars
Wijnand Haak
06-11870866
Op bedrijventerrein “De Drie Eiken” in Baarn bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte op de begane grond aan van circa 173 m² (V.V.O). Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie direct langs de A1 (Amsterdam – Amersfoort) en bevindt zich op een verzorgd en groen bedrijventerrein waar diverse gerenommeerde ondernemingen gevestigd zijn.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS-station Baarn. Daarnaast beschikt het terrein over glasvezel en collectieve beveiliging.
Beschikbare ruimte en indeling
De te verhuren ruimte bevindt zich op de begane grond. De totale oppervlakte is praktisch ingedeeld in diverse afzonderlijke ruimtes, waardoor het object uitermate geschikt is voor multifunctioneel gebruik. De verschillende vertrekken lenen zich uitstekend voor onder andere kantoorruimtes, spreekkamers, behandelkamers, praktijkruimtes, opslag, creatieve werkplekken of een combinatie van werken en ontvangst.
Dankzij deze flexibele indeling is het pand ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel open werkruimtes als afgesloten kamers voor overleg, administratie of geconcentreerd werken. Ook is het object geschikt voor bedrijven die hybride werken combineren met klantontvangst of projectmatige activiteiten.
Opleveringsniveau
Het ruimte wordt verhuurd in de huidige staat en beschikt o.a. over:
- kabelgoten;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichting;
- te openen ramen;
- aparte cv-ketel voor de begane grond
Parkeergelegenheid
Bij de bedrijfsruimte behoren drie eigen parkeerplaatsen op het terrein.
Huurprijs
€ 1.950,- per maand
€ 23.400,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW en nutsvoorzieningen (gas, elektra en water)
Servicekosten
Niet van toepassing
Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Mocht u meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, neemt u dan gerust contact op met de behandelend makelaar. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Majoor Makelaars
Wijnand Haak
06-11870866
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
