Omschrijving
Representatieve bedrijfsunit (64m2) met kantoorverdieping (65m2) en 2 parkeerplaatsen
Aan de Hermesweg 2 B29 in Baarn wordt deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit te huur aangeboden. Het pand combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een ruime en lichte verdieping, waardoor het uitstekend geschikt is voor ondernemers die bedrijfs-, opslag-, atelier- en kantoorruimte onder één dak willen combineren.
Indeling
Via de eigen entree is de unit toegankelijk. De begane grond bestaat grotendeels uit een open bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is rechtstreeks toegankelijk via een brede overheaddeur aan de voorzijde, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. Door de grotendeels open indeling is de bedrijfsruimte flexibel te gebruiken voor onder meer opslag, lichte bedrijfsactiviteiten, werkplaats of showroom.
De verdieping heeft eveneens een royale, grotendeels open indeling en beschikt over veel daglicht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is momenteel onder meer ingericht als werk-/studioruimte en biedt goede mogelijkheden voor kantoor, creatieve werkzaamheden, presentatie of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een pantry/keukenvoorziening, een tweede toilet en de cv-/technische ruimte.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Noordschil in Baarn. De Hermesweg vormt de centrale ontsluitingsweg van dit bedrijventerrein, waar een diversiteit aan lokale en regionale ondernemingen is gevestigd. De Noordschil kenmerkt zich door zijn gunstige ligging aan de noordzijde van Baarn en de directe nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Bedrijventerrein De Noordschil ligt direct nabij de A1, afrit 10 (Baarn-Noord) en heeft via knooppunt Eemnes een goede aansluiting op de A27. Hierdoor zijn onder meer Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Ook de N221 (Amsterdamsestraatweg) loopt langs het bedrijventerrein en verzorgt de verbinding met Baarn en omliggende plaatsen. Station Baarn bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. De combinatie van de centrale ligging, goede ontsluiting en het bedrijfsmatige karakter van De Noordschil maakt Hermesweg 2B29 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die actief zijn in Baarn en de bredere regio Midden-Nederland.
Parkeren
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein voor de huurder. Voor het bedrijfsverzamelcomplex bevinden zich tevens openbare parkeerplaatsen.
Kenmerken
- Bouwjaar: 2021
- Energielabel A
- Separate eigen entree
- Brede, elektrisch bedienbare, overheaddeur (4,0 x 4,0 m)
- Twee toiletten, verdeeld over beide bouwlagen
- Pantry/keukenvoorziening op de verdieping
- Goede daglichttoetreding op de verdieping door brede raampartij
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruimte nog aanpasbaar aan wensen van toekomstige huurder
Huurprijs
€ 1.375,- per maand excl. BTW
€ 16.500,- per jaar excl. BTW
Servicekosten
Servicekosten t.b.v. gebruikersbijdrage VvE: € 75,00 per maand excl. BTW
Hiervoor wordt vanuit de VVE de volgende zaken geregeld:
- Zonnepanelen
- Camerabewaking
- Brandblussers + jaarlijkse controle
- Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren
Nutsvoorzieningen
Voorschoot nutsvoorzieningen: € 75,- per maand excl. BTW.
Aan het einde van het jaar vindt een verrekening plaats o.b.v. uiteindelijk gebruik.
Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Het object wordt aangeboden voor bedrijfsmatig gebruik conform de ter plaatse geldende publiekrechtelijke bestemming. Een kandidaat-huurder dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige voorschriften is toegestaan.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Wijnand Haak
06-11870866
Aan de Hermesweg 2 B29 in Baarn wordt deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit te huur aangeboden. Het pand combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een ruime en lichte verdieping, waardoor het uitstekend geschikt is voor ondernemers die bedrijfs-, opslag-, atelier- en kantoorruimte onder één dak willen combineren.
Indeling
Via de eigen entree is de unit toegankelijk. De begane grond bestaat grotendeels uit een open bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is rechtstreeks toegankelijk via een brede overheaddeur aan de voorzijde, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. Door de grotendeels open indeling is de bedrijfsruimte flexibel te gebruiken voor onder meer opslag, lichte bedrijfsactiviteiten, werkplaats of showroom.
De verdieping heeft eveneens een royale, grotendeels open indeling en beschikt over veel daglicht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is momenteel onder meer ingericht als werk-/studioruimte en biedt goede mogelijkheden voor kantoor, creatieve werkzaamheden, presentatie of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een pantry/keukenvoorziening, een tweede toilet en de cv-/technische ruimte.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Noordschil in Baarn. De Hermesweg vormt de centrale ontsluitingsweg van dit bedrijventerrein, waar een diversiteit aan lokale en regionale ondernemingen is gevestigd. De Noordschil kenmerkt zich door zijn gunstige ligging aan de noordzijde van Baarn en de directe nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Bedrijventerrein De Noordschil ligt direct nabij de A1, afrit 10 (Baarn-Noord) en heeft via knooppunt Eemnes een goede aansluiting op de A27. Hierdoor zijn onder meer Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Ook de N221 (Amsterdamsestraatweg) loopt langs het bedrijventerrein en verzorgt de verbinding met Baarn en omliggende plaatsen. Station Baarn bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. De combinatie van de centrale ligging, goede ontsluiting en het bedrijfsmatige karakter van De Noordschil maakt Hermesweg 2B29 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die actief zijn in Baarn en de bredere regio Midden-Nederland.
Parkeren
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein voor de huurder. Voor het bedrijfsverzamelcomplex bevinden zich tevens openbare parkeerplaatsen.
Kenmerken
- Bouwjaar: 2021
- Energielabel A
- Separate eigen entree
- Brede, elektrisch bedienbare, overheaddeur (4,0 x 4,0 m)
- Twee toiletten, verdeeld over beide bouwlagen
- Pantry/keukenvoorziening op de verdieping
- Goede daglichttoetreding op de verdieping door brede raampartij
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruimte nog aanpasbaar aan wensen van toekomstige huurder
Huurprijs
€ 1.375,- per maand excl. BTW
€ 16.500,- per jaar excl. BTW
Servicekosten
Servicekosten t.b.v. gebruikersbijdrage VvE: € 75,00 per maand excl. BTW
Hiervoor wordt vanuit de VVE de volgende zaken geregeld:
- Zonnepanelen
- Camerabewaking
- Brandblussers + jaarlijkse controle
- Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren
Nutsvoorzieningen
Voorschoot nutsvoorzieningen: € 75,- per maand excl. BTW.
Aan het einde van het jaar vindt een verrekening plaats o.b.v. uiteindelijk gebruik.
Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Het object wordt aangeboden voor bedrijfsmatig gebruik conform de ter plaatse geldende publiekrechtelijke bestemming. Een kandidaat-huurder dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige voorschriften is toegestaan.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Wijnand Haak
06-11870866
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
