Omschrijving
Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte te koop / te huur in bedrijvenverzamelgebouw ‘Augustapolder’ – Barendrecht:
Op een toplocatie in Barendrecht, op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Augustapolder’, bieden wij een hoogwaardige bedrijfs- en kantoorruimte aan. Deze ruimte maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelgebouw en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed afgewerkte werkomgeving. De kantoorruimte is een compleet kantoor verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte met entresolvloer, geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Deze locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen. Deze bedrijfsruimte biedt een professionele uitstraling en een praktische indeling, perfect voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en een strategische locatie.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 90 m²
Entresolvloer circa 75 m²
Kantoorruimte circa 75 m² verdeeld over twee bouwlagen;
Buitenruimte circa 50 m²
Parkeren:
Parkeerplaatsen 5 stuks.
Huurprijs:
€ 3.250,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud airco-units;
- Periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- Onkruidvrij houden buitenterrein;
- Administratiekosten 5%.
Vraagprijs:
€ 585.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente BARENDRECHT
Sectie C
Nummer 2460
Grootte 173 m²
Bouwaard:
- Geheel onderheid;
- Opbouw staalconstructie;
- Verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- Gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen met groen getinte, isolerende beglazing;
- Binnenmuren kalkzandsteen, houtskelet, en prefab beton;
- Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 6,55 meter onder de staalconstructie, beperkt vanwege entresolvloer;
- Solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer circa 3,17 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer circa. 3,05 meter;
- Verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer;
- Diverse wandcontactdozen;
- Lichtstraat;
- Verwarming middels indirect gestookte gas heater;
- Elektrische bedienbare overheaddeur van circa 3,80 meter breed en circa 4,30 meter hoog;
- Aanrijdbeveiliging naast overheaddeur.
- Uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk.
Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloer begane grond afgewerkt met fraaie lichtgrijze plavuizen;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
- Hardhouten trap;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Koeling middels airco-plafondunits;
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser;
- Toiletruimte begane grond.
Bouwjaar:
2014.
Verwarming:
Door middel van een CV installatie met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
3 x 25 Amp.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021). Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden.
Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg. Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.
Locatie:
Het object is gelegen op een zicht locatie langs de Middelweg in Barendrecht, direct nabij de op- en afrit van de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Lagewei-Vrouwenpolder’ vastgesteld op 31 januari 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. (commerciële) dienstverlening; c. kantoren; d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer': tevens perifere detailhandel; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen en water, ontsluiting van (bedrijfs)percelen, parkeervoorzieningen, kunstuitingen en nutsvoorzieningen.
Op een toplocatie in Barendrecht, op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Augustapolder’, bieden wij een hoogwaardige bedrijfs- en kantoorruimte aan. Deze ruimte maakt deel uit van een modern bedrijvenverzamelgebouw en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed afgewerkte werkomgeving. De kantoorruimte is een compleet kantoor verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte met entresolvloer, geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Deze locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen. Deze bedrijfsruimte biedt een professionele uitstraling en een praktische indeling, perfect voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en een strategische locatie.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 90 m²
Entresolvloer circa 75 m²
Kantoorruimte circa 75 m² verdeeld over twee bouwlagen;
Buitenruimte circa 50 m²
Parkeren:
Parkeerplaatsen 5 stuks.
Huurprijs:
€ 3.250,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud airco-units;
- Periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- Onkruidvrij houden buitenterrein;
- Administratiekosten 5%.
Vraagprijs:
€ 585.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente BARENDRECHT
Sectie C
Nummer 2460
Grootte 173 m²
Bouwaard:
- Geheel onderheid;
- Opbouw staalconstructie;
- Verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- Gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen met groen getinte, isolerende beglazing;
- Binnenmuren kalkzandsteen, houtskelet, en prefab beton;
- Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 6,55 meter onder de staalconstructie, beperkt vanwege entresolvloer;
- Solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer circa 3,17 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer circa. 3,05 meter;
- Verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer;
- Diverse wandcontactdozen;
- Lichtstraat;
- Verwarming middels indirect gestookte gas heater;
- Elektrische bedienbare overheaddeur van circa 3,80 meter breed en circa 4,30 meter hoog;
- Aanrijdbeveiliging naast overheaddeur.
- Uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk.
Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloer begane grond afgewerkt met fraaie lichtgrijze plavuizen;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
- Hardhouten trap;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Koeling middels airco-plafondunits;
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser;
- Toiletruimte begane grond.
Bouwjaar:
2014.
Verwarming:
Door middel van een CV installatie met radiatoren.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
3 x 25 Amp.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021). Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden.
Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg. Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.
Locatie:
Het object is gelegen op een zicht locatie langs de Middelweg in Barendrecht, direct nabij de op- en afrit van de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Lagewei-Vrouwenpolder’ vastgesteld op 31 januari 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. (commerciële) dienstverlening; c. kantoren; d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer': tevens perifere detailhandel; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen en water, ontsluiting van (bedrijfs)percelen, parkeervoorzieningen, kunstuitingen en nutsvoorzieningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
