Omschrijving
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen met achtergelegen bedrijfsruimte. Het object maakt deel uit van een goed onderhouden bedrijvenverzamelcomplex en is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Reijerwaard te Barendrecht.
Locatie:
Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het snijpunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), direct aan verkeersknooppunt Ridderkerk.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 320 m²;
- kantoorruimte/facilitair : ca. 220 m².
Parkeren:
6 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
C.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- indeling begane grond: entree met trapopgang, diverse kantoorcompartimenten, diverse sanitaire voorzieningen en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: diverse kantoorcompartimenten;
- systeemplafonds met nieuwe ledverlichting;
- diverse airco-units;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- te vernieuwen pantry’s;
- te vernieuwen toiletruimten.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- twee handbedienbare overheaddeuren, ca. 4,00 meter hoog en ca. 3,50 meter breed;
- verwarming middels heater;
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 5.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 230,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- collectieve beveiliging bedrijventerreinen Trigion;
- levering water;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud slagbomen;
- telefoonkosten slagbomen;
- periodiek onderhoud terrein, straatkolken en groenvoorzieningen;
- verwijderen zwerfafval;
- periodiek onderhoud c.v. installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle elektrische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek dakonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
Bedrijventerrein Reijerwaard ligt op het snijpunt van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda), direct aan verkeersknooppunt Ridderkerk.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 320 m²;
- kantoorruimte/facilitair : ca. 220 m².
Parkeren:
6 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
C.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- indeling begane grond: entree met trapopgang, diverse kantoorcompartimenten, diverse sanitaire voorzieningen en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: diverse kantoorcompartimenten;
- systeemplafonds met nieuwe ledverlichting;
- diverse airco-units;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- te vernieuwen pantry’s;
- te vernieuwen toiletruimten.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- twee handbedienbare overheaddeuren, ca. 4,00 meter hoog en ca. 3,50 meter breed;
- verwarming middels heater;
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 5.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 230,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- collectieve beveiliging bedrijventerreinen Trigion;
- levering water;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud slagbomen;
- telefoonkosten slagbomen;
- periodiek onderhoud terrein, straatkolken en groenvoorzieningen;
- verwijderen zwerfafval;
- periodiek onderhoud c.v. installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle elektrische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek dakonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
