Omschrijving
Algemeen
Representatieve, keurig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte met zonnepanelen (5.100 Wp) die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zichtlocatie vanaf rijksweg A15.
De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van een solide entresolvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarming. De kantoorruimte is uitgevoerd in twee lagen en beschikt o.a. verwarming, airco, ledverlichting en luxe sanitair. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 5.100 Wp. De entresolvloer is verbouwd tot een luxe kantoor met airco, een nieuw systeemplafond, led-verlichting en afgewerkte vloer en wanden.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Fennaweg, op een steenworp afstand van de snelweg A15. Vanuit de kantoorruimte is er direct zicht op de snelweg A15. Binnen enkele autominuten zijn de aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10747. De oppervlakte bedraagt ca. 3.305 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 141 m² bedrijfsruimte;
Ca. 70 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen);
Ca. 67 m² kantoorruimte (op de entresol);
4 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,82 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,83 meter breed en ca. 4,34 meter hoog;
- Led-verlichting;
- Verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroom aansluiting (3 x 25A);
- Betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Nooduitgang in de achtergevel.
Entresol
- Systeemvloer met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²;
- Vrij hoogte onder de entresolvloer ca. 3,12 meter;
- Bereikbaar middels stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en middels een doorgang in de achtergevel van de kantoorruimte op de verdieping;
- Voorzien van valbeveiliging.
Kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen)
- Begane grond afgewerkt met een tegelvloer;
- Vloer verdieping afgewerkt met laminaat;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- Airconditioning;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en losse koelkast en vaatwasser;
- Hardhouten trapopgang;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Lamellen.
Kantoorruimte op de entresol
- Vloer afgewerkt met laminaat;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Trapopgang vanuit de bedrijfsruimte;
- Airconditioning.
Algemeen
- Brandblusvoorzieningen;
- Er zijn nieuwe zonnepanelen geplaatst (capaciteit ca. 5.100 Wp);
- Alarminstallatie;
- 12 zonnepanelen op het dak (a 425 WP).
Huurprijs
€ 3.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per maand exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Collectieve Beveiliging Bedrijventerreinen Barendrecht (CBBB)
Verhuurder neemt verplicht deel aan het Collectief Beveiliging Bedrijventerreinen Barendrecht (CBBB). Verhuurder zal de daaraan verbonden kosten aan huurder doorbelasten, tenzij huurder zelf contracteert met het uitvoerende beveiligingsbedrijf. Huurder verklaart zich akkoord met het doorgeven van de contactgegevens van huurder aan het uitvoerende beveiligingsbedrijf.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
1 februari 2026.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en het label is geldig tot 17 september 2028.
Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan 'Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost', vastgesteld bij het Raadsbesluit van 11 juni 2013.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie - 2' en nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²;
c. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan.
met daaraan ondergeschikt:
d. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
e. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. wegen en paden;
h. nutsvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 26 augustus 2025 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve, keurig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte met zonnepanelen (5.100 Wp) die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zichtlocatie vanaf rijksweg A15.
De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van een solide entresolvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarming. De kantoorruimte is uitgevoerd in twee lagen en beschikt o.a. verwarming, airco, ledverlichting en luxe sanitair. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 5.100 Wp. De entresolvloer is verbouwd tot een luxe kantoor met airco, een nieuw systeemplafond, led-verlichting en afgewerkte vloer en wanden.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Fennaweg, op een steenworp afstand van de snelweg A15. Vanuit de kantoorruimte is er direct zicht op de snelweg A15. Binnen enkele autominuten zijn de aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10747. De oppervlakte bedraagt ca. 3.305 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 141 m² bedrijfsruimte;
Ca. 70 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen);
Ca. 67 m² kantoorruimte (op de entresol);
4 parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,82 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,83 meter breed en ca. 4,34 meter hoog;
- Led-verlichting;
- Verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroom aansluiting (3 x 25A);
- Betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Nooduitgang in de achtergevel.
Entresol
- Systeemvloer met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²;
- Vrij hoogte onder de entresolvloer ca. 3,12 meter;
- Bereikbaar middels stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en middels een doorgang in de achtergevel van de kantoorruimte op de verdieping;
- Voorzien van valbeveiliging.
Kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen)
- Begane grond afgewerkt met een tegelvloer;
- Vloer verdieping afgewerkt met laminaat;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- Airconditioning;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en losse koelkast en vaatwasser;
- Hardhouten trapopgang;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Lamellen.
Kantoorruimte op de entresol
- Vloer afgewerkt met laminaat;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Trapopgang vanuit de bedrijfsruimte;
- Airconditioning.
Algemeen
- Brandblusvoorzieningen;
- Er zijn nieuwe zonnepanelen geplaatst (capaciteit ca. 5.100 Wp);
- Alarminstallatie;
- 12 zonnepanelen op het dak (a 425 WP).
Huurprijs
€ 3.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per maand exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Collectieve Beveiliging Bedrijventerreinen Barendrecht (CBBB)
Verhuurder neemt verplicht deel aan het Collectief Beveiliging Bedrijventerreinen Barendrecht (CBBB). Verhuurder zal de daaraan verbonden kosten aan huurder doorbelasten, tenzij huurder zelf contracteert met het uitvoerende beveiligingsbedrijf. Huurder verklaart zich akkoord met het doorgeven van de contactgegevens van huurder aan het uitvoerende beveiligingsbedrijf.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
1 februari 2026.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en het label is geldig tot 17 september 2028.
Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan 'Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost', vastgesteld bij het Raadsbesluit van 11 juni 2013.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie - 2' en nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²;
c. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan.
met daaraan ondergeschikt:
d. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
e. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. wegen en paden;
h. nutsvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 26 augustus 2025 via de website
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
