Omschrijving
The Hub Barendrecht
Bedrijfsunit 7
Binnen het nieuwbouwproject The Hub Barendrecht op bedrijventerrein Vaanpark III worden twee hoogwaardige bedrijfsunits voor verhuur aangeboden, te weten unit 7 en unit 8. De units maken deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw en zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
Elke unit heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 94 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. De begane grond leent zich uitstekend voor bedrijfsruimte, opslag of lichte productie. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht als kantoor, showroom of aanvullende werkruimte.
Dankzij de praktische indeling, de eigen voorzieningen en de representatieve uitstraling zijn de units breed inzetbaar en geschikt voor diverse vormen van ondernemerschap.
De units worden casco opgeleverd.
Het project
The Hub Barendrecht bestaat uit 20 high-end bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein Vaanpark III. Het project kenmerkt zich door een moderne architectuur met hoogwaardige materialen en een verzorgde uitstraling. De combinatie van metselwerk, sandwichpanelen en grote raampartijen zorgt voor een representatief geheel.
Binnen het project wordt gewerkt met een Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor het behoud van kwaliteit en het toekomstig onderhoud van het gebouw en het terrein.
Locatie en bereikbaarheid
The Hub Barendrecht is strategisch gelegen op bedrijventerrein Vaanpark III, direct langs en parallel aan de Rijksweg A29 en in de directe nabijheid van de A15. Hierdoor is sprake van uitstekende verbindingen richting Rotterdam, de Drechtsteden en de rest van de Randstad.
In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven en voorzieningen gevestigd, waaronder onder andere Ikea en Praxis. Ook tankstations en overige faciliteiten bevinden zich op korte rijafstand. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een representatieve vestigingsplaats.
Algemeen
Nieuwbouw bedrijfsunits
Casco oplevering
Bestemming: bedrijfsruimte met kantoorfunctie
Deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw
Bouwjaar: 2026
Oppervlakten
Totale BVO per unit: circa 94 m²
Begane grond: circa 47 m²
Eerste verdieping: circa 47 m²
Indeling
Bedrijfsruimte op de begane grond
Eerste verdieping bereikbaar via vaste trap
Geschikt voor kantoor, showroom of opslag
Eigen toiletvoorziening per unit
Parkeren en terrein
2 eigen parkeerplaatsen per unit, gelegen op eigen terrein
Goede mogelijkheden voor laden en lossen
Opleverniveau
De units zullen standaard in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van:
Betonnen begane grondvloer
Kanaalplaatvloer op de verdieping
Meterkast aanwezig
Aansluitpunten voor water, elektra (standaard 3x25A) en data
Afgedopte afvoer ten behoeve van toilet
Geen verwarming, warmtepomp, verlichting of mechanische ventilatie
Afwerking van vloeren, wanden en plafonds door huurder
Bouwkundig en constructief
Betonnen fundering en staalconstructie
Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²
Verdiepingsvloer belastbaar tot 250 kg/m²
Aluminium gevelkozijnen
Isolerende HR++ beglazing
Geïsoleerde overheaddeur
Geïsoleerde gevels en dakconstructie
Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 1.150,- per maand excl. BTW (definitieve huurprijs afhankelijk van het afwerkingsniveau)
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: medio Q2 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Service
Voorschot servicekosten: € 50,-- per maand
Inclusief:
Onderhoud overheaddeur
Onderhoud direct omliggend terrein
Administratiekosten
Eventuele kosten terreinbeveiliging
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Delta NVM Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bedrijfsunit 7
Binnen het nieuwbouwproject The Hub Barendrecht op bedrijventerrein Vaanpark III worden twee hoogwaardige bedrijfsunits voor verhuur aangeboden, te weten unit 7 en unit 8. De units maken deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw en zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
Elke unit heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 94 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. De begane grond leent zich uitstekend voor bedrijfsruimte, opslag of lichte productie. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan worden ingericht als kantoor, showroom of aanvullende werkruimte.
Dankzij de praktische indeling, de eigen voorzieningen en de representatieve uitstraling zijn de units breed inzetbaar en geschikt voor diverse vormen van ondernemerschap.
De units worden casco opgeleverd.
Het project
The Hub Barendrecht bestaat uit 20 high-end bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein Vaanpark III. Het project kenmerkt zich door een moderne architectuur met hoogwaardige materialen en een verzorgde uitstraling. De combinatie van metselwerk, sandwichpanelen en grote raampartijen zorgt voor een representatief geheel.
Binnen het project wordt gewerkt met een Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor het behoud van kwaliteit en het toekomstig onderhoud van het gebouw en het terrein.
Locatie en bereikbaarheid
The Hub Barendrecht is strategisch gelegen op bedrijventerrein Vaanpark III, direct langs en parallel aan de Rijksweg A29 en in de directe nabijheid van de A15. Hierdoor is sprake van uitstekende verbindingen richting Rotterdam, de Drechtsteden en de rest van de Randstad.
In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven en voorzieningen gevestigd, waaronder onder andere Ikea en Praxis. Ook tankstations en overige faciliteiten bevinden zich op korte rijafstand. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een representatieve vestigingsplaats.
Algemeen
Nieuwbouw bedrijfsunits
Casco oplevering
Bestemming: bedrijfsruimte met kantoorfunctie
Deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw
Bouwjaar: 2026
Oppervlakten
Totale BVO per unit: circa 94 m²
Begane grond: circa 47 m²
Eerste verdieping: circa 47 m²
Indeling
Bedrijfsruimte op de begane grond
Eerste verdieping bereikbaar via vaste trap
Geschikt voor kantoor, showroom of opslag
Eigen toiletvoorziening per unit
Parkeren en terrein
2 eigen parkeerplaatsen per unit, gelegen op eigen terrein
Goede mogelijkheden voor laden en lossen
Opleverniveau
De units zullen standaard in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van:
Betonnen begane grondvloer
Kanaalplaatvloer op de verdieping
Meterkast aanwezig
Aansluitpunten voor water, elektra (standaard 3x25A) en data
Afgedopte afvoer ten behoeve van toilet
Geen verwarming, warmtepomp, verlichting of mechanische ventilatie
Afwerking van vloeren, wanden en plafonds door huurder
Bouwkundig en constructief
Betonnen fundering en staalconstructie
Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²
Verdiepingsvloer belastbaar tot 250 kg/m²
Aluminium gevelkozijnen
Isolerende HR++ beglazing
Geïsoleerde overheaddeur
Geïsoleerde gevels en dakconstructie
Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 1.150,- per maand excl. BTW (definitieve huurprijs afhankelijk van het afwerkingsniveau)
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: medio Q2 2026.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Service
Voorschot servicekosten: € 50,-- per maand
Inclusief:
Onderhoud overheaddeur
Onderhoud direct omliggend terrein
Administratiekosten
Eventuele kosten terreinbeveiliging
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Delta NVM Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
