Oosteinde 5-c1 2991 LG Barendrecht

Unieke hoekunit aan het water met extra zijramen, drie parkeerplaatsen en een afsluitbaar zijterrein

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht bevindt zich deze representatieve hoekunit (5C-1). De unit is hoogwaardig afgewerkt en zal turn-key worden opgeleverd, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.

Wat deze bedrijfsunit bijzonder maakt, is de combinatie van een hoogwaardige afwerking, uitstekende bereikbaarheid en een unieke ligging. Dankzij de hoekpositie beschikt de unit niet alleen over een eigen afsluitbaar zijterrein van circa 32 m², maar ook over extra zijramen. Hierdoor profiteert de unit van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en representatieve werkomgeving. Daarnaast wordt de unit voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige bedrijfsvoering.

Zoals te zien op de splitsingstekening beschikt de unit over drie eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde in plaats van de gebruikelijke twee, aangevuld met extra parkeermogelijkheden op het eigen zijterrein. Slechts zes units op het gehele terrein beschikken over een eigen buitenterrein, waardoor sprake is van een bijzonder schaars aanbod.

De fraaie ligging aan het water geeft het object een hoogwaardige en representatieve uitstraling. In combinatie met de directe ligging nabij knooppunt Ridderkerk, met uitstekende verbindingen naar de A15 en A16, zijn Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte
Ca. 108 m² bedrijfs- en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bedrijfsruimte begane grond
• Vrije hoogte ca. 4,65 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 4,00 meter);
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• LED-verlichting;
• Uitstortgootsteen met koudwatervoorziening;
• Moderne toiletruimte;
• Voorbereiding vloerverwarming.

Kantoorruimte verdieping
• Grote raampartijen en extra zijramen met veel daglicht;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Moderne keuken met koelkast, vaatwasser en boiler;
• Diverse elektrapunten;
• Afgesloten trapopgang.

Buitenterrein
• Ca. 32 m² eigen afsluitbaar zijterrein;
• Drie eigen parkeerplaatsen;
• Extra parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Geschikt voor laden, lossen en opslag.

Locatie
Bedrijventerrein Dierenstein is strategisch gelegen nabij knooppunt Ridderkerk. Dankzij de directe aansluiting op de A15 en A16 zijn Rotterdam, Dordrecht, de havengebieden en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Aanvaarding: As is where is

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.