Edisonstraat 5 3771 AJ Barneveld

Wonen en werken altijd al willen combineren? Dan is dit uw kans. Op het geliefde bedrijventerrein De Valk, op een uitstekende locatie nabij het centrum en station van Barneveld en de op- en afritten van de autosnelweg A1, is deze woon-/bedrijfsunit in aanbouw. Deze unit wordt casco opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te bouwen. De gevel is uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een degelijke en verzorgde uitstraling. Aan de voor- en zijkant beschikt de unit over maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen.

Ligging
Op deze uniek locatie, gelegen in de entree van bedrijventerrein De Valk wordt een bedrijfsverzamelcomplex gebouwd bestaande uit drie gebouwen met 11 units. Het centrum en station van Barneveld zijn op korte afstand gelegen. Op bedrijventerrein De Valk zijn diverse bedrijven en woningen gelegen.

Indeling
De bedrijfsunit is via een loopdeur en overheaddeur te betreden. Via een eigen loopdeur kom je in de entree met berging. Middels trapopgang kom je op de verdieping waar een bedrijfswoning kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een groot dakterras.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 137 m² BVO
Bedrijfswoning begane grond en verdieping: ca. 106 m² BVO + dakterras van 35 m².

Voorzieningen
• Betonvloer (verdieping zonder cementdekvloer)
• Overheaddeur en loopdeuren
• Slangen voor vloerverwarming (begane grond)
• 9 parkeerplaatsen
Bij verkoop wordt het object geleverd in casco staat en toestand (conform brochure/technische omschrijving). Bij verhuur is afbouw bespreekbaar.

Bestemming
Bestemd als Bedrijventerrein voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Koper dient zelf onderzoek te doen of vestiging van zijn bedrijf is toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huur: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Koop: De verkoopprijs is exclusief BTW en exclusief notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze komen voor rekening van koper. Aangezien het pand nog niet in gebruik is genomen, is er over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg.