Omschrijving
Kenmerken:
Type object: bedrijfsverzamelgebouw.
Bouwjaar: 2024.
Vrije hoogte: circa 3,20m.
Parkeerplaatsen: 3.
Oppervlakte: circa 97m².
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingswegen van Beek en Donk. De hoekligging zorgt voor extra attentiewaarde en een representatieve uitstraling.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N615 en N279 zijn Helmond en Eindhoven snel bereikbaar, met aansluitingen op het regionale wegennet. Openbaar vervoer is beschikbaar op loopafstand.
Beschrijving object:
Het betreft een hoogwaardige en representatieve bedrijfsunit met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, recent gerealiseerd in 2024. De ruimte is tot in detail afgewerkt en kenmerkt zich door een moderne en professionele uitstraling.
De unit is uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 1 en 2, zoals kantoorhoudende bedrijven, zakelijke dienstverlening en lichte (ambachtelijke) bedrijvigheid, al dan niet in combinatie met een representatieve ontvangstruimte.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt het object over veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid, hetgeen bijdraagt aan de presentatie van uw onderneming.
Het object is onder meer voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking, gestucte wanden en een systeemplafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de unit over een pantry, moderne sanitaire voorzieningen en een klimaatinstallatie (verwarmen en koelen), wat zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel.
De aanwezige inventaris is eventueel ter overname beschikbaar. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over drie parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
• PVC vloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening.
• Vrije hoogte circa 3,20m.
• HR++ beglazing.
• Systeemplafond.
• Stucwerk wanden.
• Pantry.
• Toilet met voorportaal.
• Airco (verwarmen en koelen).
De volgende voorzieningen zullen door de huidige huurder worden verwijderd: ovens, koeler en kookplaat.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Kom Beek en Donk. Het object heeft de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 1 en 2.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
Huurgegevens:
Aanvaarding:
In overleg
Huurprijs:
€ 1.200,= per maand excl. BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
VvE-servicebijdrage € 35,= per maand excl. BTW.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de CPI (alle huishoudens, 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Type object: bedrijfsverzamelgebouw.
Bouwjaar: 2024.
Vrije hoogte: circa 3,20m.
Parkeerplaatsen: 3.
Oppervlakte: circa 97m².
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingswegen van Beek en Donk. De hoekligging zorgt voor extra attentiewaarde en een representatieve uitstraling.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N615 en N279 zijn Helmond en Eindhoven snel bereikbaar, met aansluitingen op het regionale wegennet. Openbaar vervoer is beschikbaar op loopafstand.
Beschrijving object:
Het betreft een hoogwaardige en representatieve bedrijfsunit met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, recent gerealiseerd in 2024. De ruimte is tot in detail afgewerkt en kenmerkt zich door een moderne en professionele uitstraling.
De unit is uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 1 en 2, zoals kantoorhoudende bedrijven, zakelijke dienstverlening en lichte (ambachtelijke) bedrijvigheid, al dan niet in combinatie met een representatieve ontvangstruimte.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt het object over veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid, hetgeen bijdraagt aan de presentatie van uw onderneming.
Het object is onder meer voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking, gestucte wanden en een systeemplafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de unit over een pantry, moderne sanitaire voorzieningen en een klimaatinstallatie (verwarmen en koelen), wat zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel.
De aanwezige inventaris is eventueel ter overname beschikbaar. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over drie parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
• PVC vloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening.
• Vrije hoogte circa 3,20m.
• HR++ beglazing.
• Systeemplafond.
• Stucwerk wanden.
• Pantry.
• Toilet met voorportaal.
• Airco (verwarmen en koelen).
De volgende voorzieningen zullen door de huidige huurder worden verwijderd: ovens, koeler en kookplaat.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Kom Beek en Donk. Het object heeft de bestemming Bedrijf.
Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 1 en 2.
Bron: Omgevingsloket.
Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
Huurgegevens:
Aanvaarding:
In overleg
Huurprijs:
€ 1.200,= per maand excl. BTW.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.
Bijkomende leveringen en diensten:
VvE-servicebijdrage € 35,= per maand excl. BTW.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de CPI (alle huishoudens, 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
