Omschrijving
Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte, voorzien van twee loading docks, op een uitstekend bereikbare locatie nabij de A15 in Bemmel. Naast de bedrijfsruimte wordt een nieuw kantoor gerealiseerd.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 2.567 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 2427 m² bedrijfsruimte;
- 140 m² nieuwbouw kantoorruimte begane grond.
Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Loading docks (2);
- Elektrische overheaddeur (1);
- Loopdeuren;
- Nooddeuren;
- Pantry voorziening;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Vloerverwarming;
- Toiletten.
Overname van de bestaande stellingen behoort tot de mogelijkheden.
Vrije hoogte:
Een vrije hoogte van 6 meter tot 8 meter op het hoogste punt.
Huurprijs:
€ 165.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Aanvaarding:
Per direct
- 2.427 m² bestaande bedrijfsruimte.
Vanaf November
- 140 m² nieuwbouw kantoorruimte begane grond.
Locatie:
De Nijverheidstraat is te bereiken via de N839 en vanaf de rijksweg A15.
Door de directe ligging aan de A15 is de ontsluiting in zowel de oostelijke (Duitsland) als de westelijke (Tiel, Rotterdam) richting uitstekend.
Door de doortrekking van de A15 naar de A12 wordt de bereikbaarheid beter.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A15 is het complex zeer goed te bereiken met zowel personen- als met vrachtvervoer.
Openbaar vervoer
De bushalte is gelegen op 20 minuten loopafstand met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Lingewaard’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Angeren, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Representatieve bedrijfsruimte, voorzien van twee loading docks, op een uitstekend bereikbare locatie nabij de A15 in Bemmel. Naast de bedrijfsruimte wordt een nieuw kantoor gerealiseerd.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 2.567 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 2427 m² bedrijfsruimte;
- 140 m² nieuwbouw kantoorruimte begane grond.
Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Loading docks (2);
- Elektrische overheaddeur (1);
- Loopdeuren;
- Nooddeuren;
- Pantry voorziening;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Vloerverwarming;
- Toiletten.
Overname van de bestaande stellingen behoort tot de mogelijkheden.
Vrije hoogte:
Een vrije hoogte van 6 meter tot 8 meter op het hoogste punt.
Huurprijs:
€ 165.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Aanvaarding:
Per direct
- 2.427 m² bestaande bedrijfsruimte.
Vanaf November
- 140 m² nieuwbouw kantoorruimte begane grond.
Locatie:
De Nijverheidstraat is te bereiken via de N839 en vanaf de rijksweg A15.
Door de directe ligging aan de A15 is de ontsluiting in zowel de oostelijke (Duitsland) als de westelijke (Tiel, Rotterdam) richting uitstekend.
Door de doortrekking van de A15 naar de A12 wordt de bereikbaarheid beter.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A15 is het complex zeer goed te bereiken met zowel personen- als met vrachtvervoer.
Openbaar vervoer
De bushalte is gelegen op 20 minuten loopafstand met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Lingewaard’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Angeren, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
