Omschrijving
Businesshub Bergambacht is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Veevoederstraat op bedrijventerrein De Nieuwe Wetering IV en bestaat uit 9 hoogwaardige bedrijfsunits, variërend in grootte vanaf circa 126,8 m² tot en met circa 398,9 m². De combinatie van functionaliteit, duurzaamheid en moderne architectuur maakt deze bedrijfsruimtes uitermate geschikt voor ondernemers, zzp’ers en mkb-bedrijven. Dankzij de strategische ligging is Businesshub Bergambacht uitstekend bereikbaar en vormt het een toekomstbestendige uitvalsbasis voor ambitieuze ondernemers.
De ontwikkeling combineert een sterke, representatieve uitstraling met duurzaamheid, door het gebruik van kwalitatieve materialen en uitstekende isolatie. Het project omvat verschillende unittypes binnen de categorie bedrijfsruimte (cat. t/m 3.2), elk met een eigen karakter. Zo zijn er representatieve kopunits met veel glas en een uitstekende zichtlocatie, geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden (waarbij detailhandel is uitgesloten). Daarnaast zijn de units te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor dan wel geschikt voor productie en opslag. Elke unit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein, units combineren is uiteraard mogelijk.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Nieuwe Wetering IV ligt aan de oostkant van Bergambacht en is via de N210 en N207 naar de snelwegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar. Het centrum van Bergambacht heeft rechtstreekse busverbindingen met Utrecht CS, Gouda CS en Rotterdam Capelsebrug.
Bedrijventerrein:
In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening. Bergambacht kent een sterk ondernemersklimaat, mede dankzij bedrijventerrein De Wetering. De Nieuwe Wetering IV sluit hierop aan als representatieve vestigingslocatie voor logistiek, productie en zakelijke dienstverlening, met een goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Parkeren:
De nog beschikbare bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 en maximaal 6 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen (afhankelijk van grootte van de unit).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, showroom- en kantoordoeleinden binnen de categorie bedrijfsruimte (cat. t/m 3.2).
De units:
Unit 1
Koopsom: € 775.000,- v.o.n., totaal circa 398,9 m² verdeeld over de circa 230,8 m² op de begane grond en circa 168,1 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 6 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 2
Koopsom: € 285.000,- v.o.n., totaal circa 138 m² verdeeld over de circa 69 m² op de begane grond en circa 69 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 3
Koopsom: € 297.500,- v.o.n., totaal circa 145 m² verdeeld over de circa 72,7 m² op de begane grond en circa 72,7 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 4 – verkocht
Totaal circa 332,9 m² verdeeld over de circa 190 m² op de begane grond en circa 142,9 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 5 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 5
Koopsom: € 615.000,- v.o.n., totaal circa 332,9 m² verdeeld over circa 190 m² op de begane grond en circa 142,9 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 5 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 6 t/m unit 9
Koopsom: € 259.000,- v.o.n., totaal circa 126,8 m² verdeeld over circa 63,4 m² op de begane grond en circa 63,4 m² op de eerste verdieping. Bij deze units behoren 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten zijn voor rekening verkoper en notariskosten (exclusief hypotheek), zijn in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.
Planning/oplevering:
Met de bouw zal naar verwachting worden aangevangen in Q2 2026. De oplevering zal vermoedelijk Q1 2027 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen. Het opleveringsniveau zal plaatsvinden op casconiveau, wat inhoudt dat het gebouw wind- en waterdicht is, inclusief de dragende constructie en volledige buitenafwerking, maar zonder (technische) installaties, doch reeds voorzien van:
- vloerbelasting begane grond, maximaal 1.000 kg/m²);
- vloerbelasting verdiepingsvloer, maximaal 400 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3.0 tot 4.2 m.);
- eigen entreedeur;
- prefab meterkast met eigen elektra- en wateraansluiting;
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry.
Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.
Thans kadastrale gegevens:
Gemeente: Bergambacht;
Sectie: B;
Nummers: 6228;
Totale grootte: 2.618 m².
Het buitenterrein wordt mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.
Bebouwing:
Staat omschreven in de technische omschrijving. Vraag deze aan voor meer informatie.
Notaris:
Nog nader te bepalen.
Bouwer:
AGB Bouw B.V., Stolwijk.
Prijslijst:
Prijzen zijn vrij van overdrachtsbelasting, te vermeerderen met omzetbelasting. Units combineren is mogelijk.
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst alsmede beschikbaarheid is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.
Proces:
Bij effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.
De ontwikkeling combineert een sterke, representatieve uitstraling met duurzaamheid, door het gebruik van kwalitatieve materialen en uitstekende isolatie. Het project omvat verschillende unittypes binnen de categorie bedrijfsruimte (cat. t/m 3.2), elk met een eigen karakter. Zo zijn er representatieve kopunits met veel glas en een uitstekende zichtlocatie, geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden (waarbij detailhandel is uitgesloten). Daarnaast zijn de units te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor dan wel geschikt voor productie en opslag. Elke unit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein, units combineren is uiteraard mogelijk.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Nieuwe Wetering IV ligt aan de oostkant van Bergambacht en is via de N210 en N207 naar de snelwegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar. Het centrum van Bergambacht heeft rechtstreekse busverbindingen met Utrecht CS, Gouda CS en Rotterdam Capelsebrug.
Bedrijventerrein:
In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening. Bergambacht kent een sterk ondernemersklimaat, mede dankzij bedrijventerrein De Wetering. De Nieuwe Wetering IV sluit hierop aan als representatieve vestigingslocatie voor logistiek, productie en zakelijke dienstverlening, met een goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Parkeren:
De nog beschikbare bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 en maximaal 6 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen (afhankelijk van grootte van de unit).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, showroom- en kantoordoeleinden binnen de categorie bedrijfsruimte (cat. t/m 3.2).
De units:
Unit 1
Koopsom: € 775.000,- v.o.n., totaal circa 398,9 m² verdeeld over de circa 230,8 m² op de begane grond en circa 168,1 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 6 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 2
Koopsom: € 285.000,- v.o.n., totaal circa 138 m² verdeeld over de circa 69 m² op de begane grond en circa 69 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 3
Koopsom: € 297.500,- v.o.n., totaal circa 145 m² verdeeld over de circa 72,7 m² op de begane grond en circa 72,7 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 3 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 4 – verkocht
Totaal circa 332,9 m² verdeeld over de circa 190 m² op de begane grond en circa 142,9 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 5 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 5
Koopsom: € 615.000,- v.o.n., totaal circa 332,9 m² verdeeld over circa 190 m² op de begane grond en circa 142,9 m² op de eerste verdieping. Bij deze unit behoren 5 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Unit 6 t/m unit 9
Koopsom: € 259.000,- v.o.n., totaal circa 126,8 m² verdeeld over circa 63,4 m² op de begane grond en circa 63,4 m² op de eerste verdieping. Bij deze units behoren 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.
Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten zijn voor rekening verkoper en notariskosten (exclusief hypotheek), zijn in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.
Planning/oplevering:
Met de bouw zal naar verwachting worden aangevangen in Q2 2026. De oplevering zal vermoedelijk Q1 2027 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen. Het opleveringsniveau zal plaatsvinden op casconiveau, wat inhoudt dat het gebouw wind- en waterdicht is, inclusief de dragende constructie en volledige buitenafwerking, maar zonder (technische) installaties, doch reeds voorzien van:
- vloerbelasting begane grond, maximaal 1.000 kg/m²);
- vloerbelasting verdiepingsvloer, maximaal 400 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3.0 tot 4.2 m.);
- eigen entreedeur;
- prefab meterkast met eigen elektra- en wateraansluiting;
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry.
Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.
Thans kadastrale gegevens:
Gemeente: Bergambacht;
Sectie: B;
Nummers: 6228;
Totale grootte: 2.618 m².
Het buitenterrein wordt mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.
Bebouwing:
Staat omschreven in de technische omschrijving. Vraag deze aan voor meer informatie.
Notaris:
Nog nader te bepalen.
Bouwer:
AGB Bouw B.V., Stolwijk.
Prijslijst:
Prijzen zijn vrij van overdrachtsbelasting, te vermeerderen met omzetbelasting. Units combineren is mogelijk.
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst alsmede beschikbaarheid is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.
Proces:
Bij effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
