Veevoederstraat 18 2861 GK Bergambacht

Een royale bedrijfsruimte met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Businesshub Bergambacht wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal negen bedrijfsunits. Het concept is ontwikkeld voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve uitstraling, flexibiliteit en een toekomstgerichte werkomgeving.

Binnen het gebouw ontstaat een mix van verschillende bedrijven en functies. Juist dat maakt het een leuke en dynamische plek om te ondernemen. Geen traditioneel anoniem bedrijfsgebouw, maar een nieuwe omgeving waarin actieve ondernemers ieder vanuit hun eigen bedrijfsruimte werken.

De moderne architectuur, grote glaspartijen en eigentijdse uitstraling zorgen ervoor dat je jouw klanten straks ontvangt op een plek die direct een professionele indruk maakt.

Een interessante vestigingsplek voor bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening, advies, consultancy, administratie, ontwerp, creatieve dienstverlening of andere ondernemingen.

Centrale ligging in de Krimpenerwaard:
Ook de locatie is een belangrijk pluspunt.
Businesshub Bergambacht wordt gerealiseerd aan de Veevoederstraat op bedrijventerrein De Nieuwe Wetering IV. Dit nieuwe bedrijventerrein ligt direct bij het bestaande bedrijventerrein van Bergambacht en vormt een belangrijke uitbreiding voor ondernemend Bergambacht en de Krimpenerwaard.

De ligging nabij de N210 zorgt voor een snelle verbinding richting onder andere Krimpen aan den IJssel en Rotterdam. Via de nabijgelegen N207 zijn ook Gouda en de aansluiting op de A12 goed bereikbaar. Richting Rotterdam sluit het regionale wegennet aan op de A20.

Hiermee is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers uit Bergambacht zelf, maar ook wanneer klanten of medewerkers uit Gouda, Rotterdam, Utrecht of andere plaatsen in de regio komen.

Tegelijkertijd liggen het centrum en de voorzieningen van Bergambacht dichtbij. Je combineert hier dus een moderne locatie op het bedrijventerrein met een centrale positie midden in de Krimpenerwaard.

Unit 1 is één van de grootste en meest veelzijdige ruimten binnen het project. De L-vormige bedrijfsruimte ligt op een hoek en bestaat uit circa 223 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 160 m² op de verdieping.

Juist de opzet maakt deze unit bijzonder. De ruimte kan in zijn geheel worden gehuurd, maar biedt ook de mogelijkheid om de begane grond en de verdieping afzonderlijk te huren. Daarmee is de unit interessant voor zowel één grotere onderneming als voor een ondernemer die bedrijfsruimte en/of kantoor op een slimme manier wil combineren.

Centrale ligging:
De Nieuwe Wetering IV ligt aan de oostzijde van Bergambacht en is uitstekend bereikbaar via de N210 en N207.
Vanuit Bergambacht zijn onder andere Gouda, Schoonhoven, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Via het regionale wegennet zijn de A12 en A20 snel aan te rijden.
Hiermee is Businesshub Bergambacht een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn.

Begane grond:
De begane grond bestaat uit één grote open ruimte.

Het eerste deel is circa 83 m² groot en ligt volledig onder de verdiepingsvloer. Dit is een praktische ruimte met een reguliere vrije hoogte en verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten.
Het tweede deel is met circa 140 m² aanzienlijk groter. Deze ruimte ligt slechts gedeeltelijk onder de verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt ongeveer de helft van dit deel over een indrukwekkende vrije hoogte van circa 6 meter.

Dat biedt extra mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan hoogte. Denk aan stellingen, materieel, grotere machines, opslag of andere activiteiten waarbij extra vrije ruimte een belangrijk voordeel is.
Door de L-vorm ontstaat bovendien de mogelijkheid om functies van elkaar te scheiden. Bijvoorbeeld een werkplaats en opslagruimte, een bedrijfsruimte met expeditie of twee afzonderlijke bedrijfsdelen.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich circa 160 m² ruimte die uitstekend geschikt is om als kantoor in te richten.
Het kantoor is bereikbaar via een eigen toegangsdeur, hal en trapopgang. Hierdoor kan het kantoor duidelijk worden afgescheiden van de activiteiten in de bedrijfshal.
De ramen in de gevel zorgen voor natuurlijk daglicht en maken het mogelijk om hier een representatieve werkomgeving te creëren.
De verdieping wordt casco aangeboden. Daardoor heb je alle vrijheid om zelf te bepalen hoe de ruimte wordt ingedeeld. Denk aan een open kantoorvloer, meerdere afzonderlijke kantoren, vergaderruimten, een kantine of een combinatie hiervan.

Hierdoor kan de ruimte goed worden afgestemd op de omvang en bedrijfsvoering van de huurder. Ook ontstaat de mogelijkheid om bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoor op één locatie samen te brengen.

Casco met vrijheid in afwerking:
Alle ruimten worden casco verhuurd. Dat betekent dat de toekomstige huurder de indeling en afwerking volledig kan aanpassen aan de eigen bedrijfsvoering en uitstraling.
Desgewenst kan de verhuurder de verdere afbouw laten verzorgen. In overleg kan bijvoorbeeld worden gedacht aan scheidingswanden, plafondafwerking, verlichting, elektra, vloerafwerking en de verdere inrichting van kantoor- en bedrijfsruimten.
De exacte uitvoering en kosten worden vooraf afgestemd en kunnen tegen een nader overeen te komen meerprijs worden uitgevoerd.

Algemeen:
Zonnepanelen aanwezig welke evenredig onder de huurders worden verdeeld;
L-vormige bedrijfsruimte op een hoek;
Totale omvang circa 383 m²;
Ongeveer de helft van de bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 6 meter;

Huursom hal: € 2.750,- per maand;
Huursom kantoor: € 1.750,- per maand;
Alle huursommen exclusief BTW en gebruikerslasten;
Bijdrage servicekosten wordt bij aanvang huur bepaald op basis van de dan beschikbare VVE gegevens;
Bij gescheiden verhuur is er sprake van een verrekening van energielasten op basis van een tussenmeter;

Huur middels ROZ huurovereenkomst;
Borgstelling ter grootte van 3 maanden;
Looptijd huurovereenkomst minimaal 3 jaren.