Ambachtstraat 13 2861 EW Bergambacht

Omschrijving:
Aan de Ambachtstraat 13 te Bergambacht wordt een bedrijfsunit van circa 71 vierkante meter te huur aangeboden!

De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 53 vierkante meter met een overheaddeur, een pantryblokje, een toiletruimte en de meterkast. De unit beschikt over 7 zonnepanelen.

Op de verdieping is de kantoorruimte/kantine van circa 18 vierkante meter gevestigd. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en een systeemplafond met ledverlichting. Hier is ook sprake van daglichttoetreding.

De unit is gelegen op bedrijventerrein ‘De nieuwe Wetering’. Een bedrijventerrein gelegen in de gemeente Krimpenerwaard en langs de N210; de doorgaande weg tussen Rotterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: 875 euro per maand excl. BTW, nuts en servicekosten;
- Servicekosten: 25 euro per maand excl. BTW;
- Circa 71 vierkante meter;
- Overheaddeur aanwezig;
- De ruimte beschikt over een pantry met een spoelbak;
- Toiletruimte aanwezig;
- 7 zonnepanelen aanwezig;
- Kantoorruimte/kantine aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand betreedt men de unit middels de overheaddeur of de loopdeur. Men komt dan direct in de unit met een oppervlakte van circa 53 vierkante meter terecht, welke beschikt over een ‘open indeling’. Onder de trap naar de verdieping is de toiletruimte gesitueerd. Naast de trap bevindt zich het pantryblokje met spoelbak. Direct grenzend aan het pantryblokje is de meterkast gesitueerd. De bedrijfsruimte beschikt over led-verlichting.

Kantoor/kantine:
Op de verdieping is de kantoorruimte/kantine met een oppervlakte van circa 18 vierkante meter gesitueerd, bestaande uit een laminaatvloer en een systeemplafond met led-verlichting.

Bestemmingsplan:
De unit is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Wetering’. Ter plaatse van de Ambachtstraat 13 betreft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:
De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW, de kosten voor de nuts en servicekosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!