De Flammert 1004 5854 NA Bergen (LI)

Moderne vrijstaande bedrijfshal gelegen op bedrijventerrein De Flammert in Bergen L met terrein afgesloten met een hekwerk en een poort gelegen aan een zichtlocatie gezien vanaf de Rijksweg N271, dus geschikt voor exposure/reclame.

De bedrijfshal is goed geisoleerd en bestaat uit:

- bedrijfshal van 150 m2 met een nokhoogte van 6,33 m1. De zijwanden zijn hoog 4 m1
- entresol van 36 m2
- terrein 1.055 m2 (grotendeels beklinkerd);
- uitbreiding bebouwing mogelijk tot 80% van het terrein

Voorzieningen:

- sectionaaldeur breed 3,98 m1 x hoogte 4 m1
- krachtstroom;
- TL verlichting
- toilet
- hekwerk rondom

Bestemmingsplan:

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3 van de bedrijvenstaat;
b. ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan productie-, handels, distributie- en vervoersbedrijven, waarvan het
bruto kantoorvloeroppervlak maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen;
c. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke niet genoemd worden in de lijst van bedrijfsactiviteiten bij de categorieën
2 en 3, maar naar de aard, omvang en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven als bedoeld in de
categorieën 2 en 3;
d. productiegebonden detailhandel (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen), waarvan de totale
verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsoppervlakte;
e. ondergeschikte detailhandel in goederen of producten die in directe relatie staan met de aard van het bedrijf, waarvan de
totale verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de totale bedrijfsoppervlakte;
f. detailhandel in de vorm van bouw- en tuincentra en boerenbondwinkels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
'detailhandel';
g. detailhandel in grove bouwmaterialen;
h. detailhandel in tweedehands auto's;
i. detailhandel in landbouwmachines;
j. autobedrijven;
k. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
l. een woonwagenstandplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats';
m. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', uitsluitend het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die
staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de bedrijvenstaat;
n. een bedrijf ten behoeve van de verwerking van kunststofproducten zoals vermeld in de categorie 4 van de bedrijvenstaat,
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kunststofverwerking';
o. een bedrijf ten behoeve van de vervaardiging van elektronische kabels en draden zoals vermeld in de categorie 4 van de
bedrijvenstaat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging elektronische kabels';
p. een bedrijf ten behoeve van de vervaardiging van onderdelen van machines en apparaten zoals vermeld in de categorie 4
van de bedrijvenstaat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - machine en apparatenfabriek';
q. de verkoop van motorbrandstoffen zonder LPG ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
r. risicovolle inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', waarbij de plaatsgebonden
risicocontour 10-6 van de inrichting de perceelsgrenzen van het betreffende bedrijf niet mag overschrijden;
s. een recreatieve voorziening in de vorm van een overdekte speel- of sportvoorziening, uitsluitend ter plaatse van de
aanduiding 'recreatie';
t. een voorziening van algemeen nut ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
u. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
v. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en
infiltratievoorzieningen;
met de daarbij behorende:
w. tuinen, erven en terreinen;
x. parkeervoorzieningen;
y. groenvoorzieningen.

Locatie & basisgegevens

De Flammert ligt in de gemeente Bergen (Limburg) en is het belangrijkste bedrijventerrein voor de kern Nieuw-Bergen.

Volgens de gemeente is het terrein circa 42 hectare bruto groot. Het terrein bevat een gemengd type bedrijvigheid: industrie, groothandel, detailhandel, logistiek, zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid: ontsloten via de provinciale weg N271.

Functie & profiel

Het terrein is geprofileerd als “regulier gemengd bedrijventerrein”: dus niet uitsluitend zwaar industrieel, maar breed qua type bedrijven.

Maakt u een afspraak voorbezichtiging.