Omschrijving
CONRADWEG 24, BERGEN OP ZOOM
Dit hoogwaardige distributiecentrum op bedrijventerrein ‘Noordland’ in Bergen op Zoom beschikt over een totaal oppervlak van circa 13.688 m² verdeeld over circa 11.758 m² warehouse, circa 1.530 m² mezzanine en 400 m² kantoorruimte.
Dit complex combineert functionele ruimte met optimale bereikbaarheid - de ideale basis voor bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt dit DC over het BREEAM ‘Good’certificaat, dat de duurzame kenmerken bevestigt en garant staat voor een energie-efficiënte bedrijfsomgeving met lagere operationele kosten en een gezond werkklimaat voor medewerkers.
Conradweg 24 is in overleg per direct of uiterlijk per 1 februari 2026 beschikbaar.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Noordland’ in Bergen op Zoom biedt een ideale vestigingslocatie met uitzonderlijke bereikbaarheid in het hart van de economische corridor tussen Rotterdam en Antwerpen. De strategische ligging aan de A4/A58 biedt een perfecte positionering tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen, met directe verbindingen naar zowel de Nederlandse als Belgische afzetmarkten.
BEREIKBAARHEID
Auto
Er is een directe toegang naar de Rijksweg A4 (Rotterdam-Antwerpen) en de Rijksweg A58 (Breda-Vlissingen).
Openbaar vervoer
Er zijn frequente busverbindingen beschikbaar. Daarnaast ligt het NS-station Bergen op Zoom in de nabije omgeving.
Container terminal
‘Noordland’ onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee professionele containerterminalpunten en moderne overslagfaciliteiten geschikt voor lange zware voertuigen (LZV). De infrastructuur is volledig ingericht op efficiënte logistieke operaties.
BESCHIKBAARHEID
Circa 13.688 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Warehouse: 11.758 m²
Mezzanine: 1.530 m²
Kantoorruimte: 400 m²
PARKEREN
Het complex beschikt over 92 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
- vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
- puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m² kn;
- betonnen laadruimte;
- vrije hoogte 10,50 meter;
- 13 hydraulische docks levelers (8 ton), elektrisch bedienbaar
- 2 jumbo docks geschikt voor LZV
- elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loading dock;
- dock shelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, 4.000 mm x 4.500 mm;
- brandslanghaspels, conform eisen brandweer;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- aansluitpunten acculaders (5 stuks);
- Gas heaters;
- LED-verlichting;
- bewegingsdetector per gangzone;
- Was/ kleedruimte met sanitair.
Kantoorruimte
- ruime entree;
- glad afgewerkte vloeren;
- VRF klimaatsysteem (21°C);
- mechanisch ventilatiesysteem;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
- toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- pantry op beide verdiepingen;
- Afzonderlijke chauffeurs toilet.
Buitenterrein
- Klinkerbestrating;
- afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
- buitenverlichting;
- aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;
- parkeerplaatsen voor personenauto’s.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
Per direct of uiterlijk per 1 februari 2026.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Dit hoogwaardige distributiecentrum op bedrijventerrein ‘Noordland’ in Bergen op Zoom beschikt over een totaal oppervlak van circa 13.688 m² verdeeld over circa 11.758 m² warehouse, circa 1.530 m² mezzanine en 400 m² kantoorruimte.
Dit complex combineert functionele ruimte met optimale bereikbaarheid - de ideale basis voor bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt dit DC over het BREEAM ‘Good’certificaat, dat de duurzame kenmerken bevestigt en garant staat voor een energie-efficiënte bedrijfsomgeving met lagere operationele kosten en een gezond werkklimaat voor medewerkers.
Conradweg 24 is in overleg per direct of uiterlijk per 1 februari 2026 beschikbaar.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Noordland’ in Bergen op Zoom biedt een ideale vestigingslocatie met uitzonderlijke bereikbaarheid in het hart van de economische corridor tussen Rotterdam en Antwerpen. De strategische ligging aan de A4/A58 biedt een perfecte positionering tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen, met directe verbindingen naar zowel de Nederlandse als Belgische afzetmarkten.
BEREIKBAARHEID
Auto
Er is een directe toegang naar de Rijksweg A4 (Rotterdam-Antwerpen) en de Rijksweg A58 (Breda-Vlissingen).
Openbaar vervoer
Er zijn frequente busverbindingen beschikbaar. Daarnaast ligt het NS-station Bergen op Zoom in de nabije omgeving.
Container terminal
‘Noordland’ onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee professionele containerterminalpunten en moderne overslagfaciliteiten geschikt voor lange zware voertuigen (LZV). De infrastructuur is volledig ingericht op efficiënte logistieke operaties.
BESCHIKBAARHEID
Circa 13.688 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Warehouse: 11.758 m²
Mezzanine: 1.530 m²
Kantoorruimte: 400 m²
PARKEREN
Het complex beschikt over 92 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
- vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
- puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m² kn;
- betonnen laadruimte;
- vrije hoogte 10,50 meter;
- 13 hydraulische docks levelers (8 ton), elektrisch bedienbaar
- 2 jumbo docks geschikt voor LZV
- elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loading dock;
- dock shelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, 4.000 mm x 4.500 mm;
- brandslanghaspels, conform eisen brandweer;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- aansluitpunten acculaders (5 stuks);
- Gas heaters;
- LED-verlichting;
- bewegingsdetector per gangzone;
- Was/ kleedruimte met sanitair.
Kantoorruimte
- ruime entree;
- glad afgewerkte vloeren;
- VRF klimaatsysteem (21°C);
- mechanisch ventilatiesysteem;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
- toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- pantry op beide verdiepingen;
- Afzonderlijke chauffeurs toilet.
Buitenterrein
- Klinkerbestrating;
- afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
- buitenverlichting;
- aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;
- parkeerplaatsen voor personenauto’s.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
Per direct of uiterlijk per 1 februari 2026.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
