Noordeindseweg 388-a 2651 LN Berkel en Rodenrijs

Algemeen: Bedrijfspand met kantoor en ruim buitenterrein gelegen aan de Noordeindseweg te Berkel en Rodenrijs.

Het bedrijfspand is goed bereikbaar vanaf de N47o en de N471. Via deze Provinciale wegen zijn ook de A12, A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft goed te bereiken.

Bereikbaarheid: Noordeindseweg 388a, 2651 LN te Berkel en Rodenrijs.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: A
Nummer: 3439 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1980.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 1.080m² en is als volgt verdeeld:

circa 780m² bedrijfsruimte
circa 300m² kantoor-/ kantineruimte (verdeeld over begane grond en eerste verdieping)

Bij het gehuurde behoort een verhard buitenterrein (stelconplaten) van ca. 1.500 m².

Parkeren: Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.

Bestemming: Bestemmingsplan Lint Noord
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.een bedrijf/bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2, als opgenomen in de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen", voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- heaters;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- kraanbaan 3.200 kg.

Kantoor-/ kantineruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- toiletgroepen;
- kantine;
- diverse kantoorkamers.

Algemeen
- verhard buitenterrein;
- 6 parkeerplaatsen voorzijde.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 7.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 2 (twee) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd te verlengen.

Opzegtermijn: 3 (drie) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Oplevering: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.