Omschrijving
Algemeen: Beschikbaar zeer energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte turnkey bedrijfsunit voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen gelegen op bedrijventerrein 'Oudeland'. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een door middel van een toegangspoort af te sluiten kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex. Door deze afsluiting is de bedrijfsverzekering doorgaans goedkoper dan op een niet-afgesloten industrieterrein.
Bedrijventerrein Oudeland ligt ten noorden van Rotterdam, hemelsbreed op ongeveer 500 meter afstand van Rotterdam - The Hague Airport. Het terrein ligt zeer centraal op een steenworp afstand van grote steden als Rotterdam, Den Haag en Delft en tussen de gemeentes Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in.
Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten van Rotterdam The Hague Airport, de provinciale wegen N471 en N209, en op vijf minuten rijden van de rijksweg A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam). Dankzij de nieuwe A16 (Groene Boog) zijn de op- en afritten nu binnen enkele minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid van de locatie verder versterkt.
Adres: Braillestraat 53, 2652 XV te Berkel en Rodenrijs.
Bouwjaar: Omstreeks 2024.
Metrage:
Ca. 91 m² bedrijfshal op de begane grond
Ca. 91 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het object.
Energielabel: Label A++++.
Bestemming: Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijvenpark Oudeland", onherroepelijk vastgesteld op 31 maart 2011. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie "Bedrijventerrein" en heeft het de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1".
Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt in huidige hoogwaardige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Bedrijfshal:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2.000 kg/m²);
- Vrije hoogte max. ca. 6,70m en ca. 4,20m onder de verdiepingsvloer;
- Voorbereiding ten behoeve van vloerverwarming;
- Voorbereiding ten behoeve van krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4,00 x 4,10 m (B x H);
- Luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje;
- Pantryblok v.v. onderkastjes en gootsteen;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen.
Kantoorruimte:
- Bereikbaar via dichte trap en taatsdeur;
- Draaikiepramen v.v. isolerende beglazing;
- Vloerafwerking (PVC);
- Systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
- 2 Airco-plafondunits t.b.v. verwarmen en koelen;
- Luxe pantryblok v.v. close-in-boiler, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens) en koelkast (AEG).
Het object is tevens voorzien van 24 zonnepanelen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 2.295,- per maand.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden te vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.
Zekerheidsstelling: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: € 55,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van water en elektra.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
Bedrijventerrein Oudeland ligt ten noorden van Rotterdam, hemelsbreed op ongeveer 500 meter afstand van Rotterdam - The Hague Airport. Het terrein ligt zeer centraal op een steenworp afstand van grote steden als Rotterdam, Den Haag en Delft en tussen de gemeentes Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in.
Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten van Rotterdam The Hague Airport, de provinciale wegen N471 en N209, en op vijf minuten rijden van de rijksweg A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam). Dankzij de nieuwe A16 (Groene Boog) zijn de op- en afritten nu binnen enkele minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid van de locatie verder versterkt.
Adres: Braillestraat 53, 2652 XV te Berkel en Rodenrijs.
Bouwjaar: Omstreeks 2024.
Metrage:
Ca. 91 m² bedrijfshal op de begane grond
Ca. 91 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het object.
Energielabel: Label A++++.
Bestemming: Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijvenpark Oudeland", onherroepelijk vastgesteld op 31 maart 2011. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie "Bedrijventerrein" en heeft het de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1".
Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt in huidige hoogwaardige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Bedrijfshal:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2.000 kg/m²);
- Vrije hoogte max. ca. 6,70m en ca. 4,20m onder de verdiepingsvloer;
- Voorbereiding ten behoeve van vloerverwarming;
- Voorbereiding ten behoeve van krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4,00 x 4,10 m (B x H);
- Luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje;
- Pantryblok v.v. onderkastjes en gootsteen;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen.
Kantoorruimte:
- Bereikbaar via dichte trap en taatsdeur;
- Draaikiepramen v.v. isolerende beglazing;
- Vloerafwerking (PVC);
- Systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
- 2 Airco-plafondunits t.b.v. verwarmen en koelen;
- Luxe pantryblok v.v. close-in-boiler, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens) en koelkast (AEG).
Het object is tevens voorzien van 24 zonnepanelen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 2.295,- per maand.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden te vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.
Zekerheidsstelling: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: € 55,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van water en elektra.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
